На одном из порталов правовой информации опубликовано письмо Минстроя России №57284-АВ/09 от 01.10.2024 «Об особенностях условий контрактов на выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства».

Фото:  © E.O. / Фотобанк Лори

В письме даны разъяснения по вопросу применения п. 36 Типовых условий контрактов на выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства (ОКС), которым предусматривается, что цена контракта включает в том числе НДС, а в случае если контракт заключается с лицами, не являющимися в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах плательщиком НДС, то цена контракта НДС не облагается.

Минстрой указывает, что определение начальной (максимальной) цены контракта (НМЦК), цены контракта, составление сметы контракта осуществляется до момента проведения закупки, в том числе с учетом НДС.

В связи с этим до размещения закупки и заключения контракта заказчик не обладает информацией о системе налогообложения, применяемой участником закупки, с которым будет заключен контракт.

При этом из положений 44-ФЗ следует, что оплата осуществляется в соответствии со сметой контракта, при этом сроки и размеры такой оплаты, в том числе в части НДС, регламентируются контрактом.

Таким образом, делает заключение Минстрой, в случае заключения контракта с лицом, применяющим упрощенную систему налогообложения, оплата контракта осуществляется в соответствии со сметой контракта. При этом, несмотря на то что в смете контракта указывается сумма НДС, заказчик при осуществлении оплаты выполненных работ руководствуется положениями контракта.

В случае заключения контракта с лицами, не являющимися в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах плательщиками НДС, цена контракта НДС не облагается.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Минстрой разъяснил требования к членству в СРО при одновременном выполнении договорных проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ

Как расширят перечень информации, включаемой в заключение государственной экспертизы проектной документации

Возможность заключения госконтрактов на строительство объектов «под ключ» планируют продлить на один год

Минстрой разъяснил, как можно изменить цену государственного контракта в 2024 году

Санкт-Петербург больше не входит в пятерку лидеров по стоимости жилья

Первые изменения индексов сметной стоимости строительства в III квартале 2024 года

Индексы сметной стоимости строительства во II квартале 2024 года в очередной раз меняются

Эксперты: на конкурентном рынке жилья сговор застройщиков маловероятен

Утвержденная нормативная стоимость жилья на Чукотке в 2,15 раза выше, чем по России

В Москве установили новые стандартизированные тарифные ставки для присоединения к электросетям

В Москве утвердили новые укрупненные нормативы цены строительства

Как изменились индексы сметной стоимости строительства во II квартале 2024 года

В РСПП обсудили вопросы стоимости техприсоединения МКД к электрическим сетям

Как откорректируют методику определения сметных цен на работу реставраторов

Девелоперы из Иркутской, Кемеровской, Новосибирской, Томской областей уже прошли регистрацию на отраслевую конференцию для застройщиков Сибирского федерального округа. Мероприятие состоится в г. Новосибирске 3 апреля с 15.00 до 18.00 (местное время) по адресу: ул. Немировича-Данченко, 144а, Gorskiy City Hotel, конференц-зал «Горский», 6 этаж. Участие для застройщиков бесплатное после предварительной регистрации.

Спикеры и участники мероприятия обсудят:

• • экономические показатели состояния девелоперской деятельности;
• • ключевые тренды рынка первичной недвижимости в городах-миллионниках РФ;
• • продажи застройщиками квартир по ДКП;
• • тренды цифровизации девелопмента;
• • вопросы проектного финансирования, спроса и ипотеки;
• • реализацию проектов комплексного развития территорий и изменения в законодательстве о КРТ.

Также в ходе конференции состоится торжественная церемония награждения застройщиков Сибирского федерального округа:

• • победителей и призеров в номинациях премии ТОП ЖК–2025;
• • лидеров по вводу жилья в регионах СФО в 2024 году;
• • лидеров Реестра умных новостроек;
• • амбассадоров экологичного строительства.

Фото: vk.com

В числе экспертов:

• • Кирилл Холопик, руководитель ЕРЗ.РФ, заместитель председателя Комитета ТПП по предпринимательству в сфере строительства;
• • Иван Фаткин, заместитель министра строительства Новосибирской области — главный архитектор Новосибирской области;
• • Наталья Ивчатова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области;
• • Михаил Сигал, генеральный директор ГК Восток Центр Иркутск;
• • Борис Зырянов, руководитель отдела земельного банка Брусники, г. Новосибирск;
• • Сергей Клепиков, генеральный директор ГК Атмосфера;
• • Александр Васильев, директор по маркетингу СГ СМ СИТИ;
• • Валерий Коваленко, директор по продажам ГК КПД-ГАЗСТРОЙ, г. Новосибирск;
• • Ксения Чернецкая, руководитель экспертного центра сервиса цифровой аналитики для девелоперов «Объектив.рф»;
• • Роман Чащин, директор по продажам Философт;
• • Светлана Перминова, генеральный директор «Юникорн» (ТМ «Ujin»).

Фото: eurasiahotel.ru

В качестве спикеров также приглашены представитель полпредства Президента РФ в СФО; заместитель губернатора Новосибирской области Роман Теленчинов; начальник Департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска Евгений Улитко.

Модераторами выступят заместитель председателя Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства, руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик и вице-президент РСС, координатор НОСТРОЙ и НОПРИЗ по СФО Максим Федорченко.

Подробная программа конференции доступна по ссылке.

Участие для застройщиков бесплатное после предварительной регистрации.

Организаторы конференции: ТПП РФ, ЕРЗ.РФ.

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли".  ИНН: 7706784790

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков Тюменской области на отраслевую конференцию 8 апреля

ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков Сибирского федерального округа на отраслевую конференцию 3 апреля

ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков на урбан-туры по лучшим жилым комплексам Екатеринбурга и Тюмени

Железно завоевал семь наград главного градостроительного конкурса ТОП ЖК–2025

Определены лучшие коттеджные поселки России

ЖК Событие от ДОНСТРОЙ — лучший жилой комплекс-новостройка России по итогам премии ТОП ЖК–2025

Цифровизация на практике, выпуск стройматериалов, лучшие новостройки своими глазами: девелоперов приглашают на ЕРЗ-туры в рамках РСН–2025

Места на участие в ЕРЗ-турах в преддверии РСН–2025 почти закончились

В сентябре ЕРЗ-урбан-туры пройдут в Москве, Новосибирске и Екатеринбурге

27 июня в Санкт-Петербурге состоится конференция Северо-Западного федерального округа «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы»

ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков на серию летних урбан-туров по новостройкам России

23 мая в Тюмени состоится 60-я конференция «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы»

21 мая в Екатеринбурге состоится конференция Уральского федерального округа «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы»