Речь идет о регламентации действий тех застройщиков, которые получили разрешения на строительство до 1 июля 2018 года.

Фото: www.cdn.iz.ru

На сайте Минстроя РФ опубликованы подробные разъяснения (Письмо №34785-ВЯ/07) по обновленному 214-ФЗ. Прежде всего, они касаются того, как следует применять его положения тем застройщикам, которые получили разрешения на строительство до 1 июля 2018 года.

Большое внимание уделяется в документе моментам банковского сопровождения деятельности застройщиков (обновленный 175-ФЗ), которые волнуют представителей кредитно-финансовых учреждений.

В частности, как сообщал на днях портал ЕРЗ, Ассоциацию банков России интересует, в чем конкретно заключается «упрощенный порядок банковского сопровождения расчетных счетов» и «частичный контроль» со стороны банка за операциями застройщика.

В письме выделяется ряд особенностей и возможностей, относящихся к банковскому сопровождению деятельности застройщиков.

Особенности открытия расчетного счета застройщика в уполномоченном банке в отношении каждого разрешения на строительство, полученного до 1 июля 2018 года

• застройщики обязаны до 1 сентября 2018 года открыть расчетный счет в уполномоченном банке в отношении каждого разрешения на строительство, полученного до 1 июля 2018 года;

• расчетные счета могут быть открыты в разных уполномоченных банках;

• реквизиты расчетного счета должны быть указаны в проектной декларации;

• расчетные счета могут быть открыты в разное время, но в пределах установленного срока — до 1 сентября 2018 года;

• расчетные счета технического заказчика и генерального подрядчика могут быть открыты в разных банках, в том числе в неуполномоченных;

• отсутствуют ограничения использования застройщиком расчетного счета, ранее открытого в уполномоченном банке до 1 июля 2018 года;

• обязанность открытия застройщиками расчетных счетов в уполномоченных банках не влечет обязанности закрытия застройщиками их расчетных счетов, иных банковских счетов, используемых для проведения операций, связанных с иной хозяйственной деятельностью.

Фото: www.lombard-voronezh.ru

Особенности совершения уполномоченным банком операций по расчетному счету застройщика, связанных с исполнением обязательств застройщика, возникших до 1 июля 2018 года

• уполномоченный банк приостанавливает проведение операции по счету, если не может установить, что данная операция, является операцией по исполнению обязательств застройщика, возникших до 1 июля 2018 года;

• банк вправе потребовать от застройщика предоставления дополнительных документов, подтверждающих, что застройщик осуществляет операцию по исполнению своих обязательств, возникших до 1 июля 2018 года.

Фото: www.kr-gazeta.ru

Возможность привлечения застройщиком денежных средств дольщиков одновременно по всем разрешениям на строительство, выданным до 1 июля 2018 года, в том числе не в рамках ГПЗУ, ППТ

• застройщик, получивший два и более разрешения на строительство до 1 июля 2018 года, вправе начать и продолжать привлечение денежных средств участников долевого строительство по каждому из таких разрешений на строительство.

Подробно с информационным письмом Минстроя можно ознакомится здесь. 

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

Минстрой готовит разъяснения по банковскому сопровождению застройщиков 

Сбербанк отсрочит уплату процентов по кредиту застройщикам, использующим счета эскроу

Минстрой РФ и ЦБ обсуждают возможность предоставить застройщикам право снимать деньги с эскроу-счетов уже в процессе строительства

ЦБ опубликовал перечень банков, допущенных к банковскому сопровождению застройщи

Владимир Якушев: Застройщикам выгоднее перейти на эскроу-счета до 1 июля 2019 года

Минстрой и ЦБ дополнительно разъяснят новые правила долевого строительства

Владимир Якушев: Банкам, застройщикам и властям на местах нужно наладить открытый диалог

Владимир Якушев: На базе Минстроя нужно создать такую площадку, чтобы застройщики и представители регионов чувствовали себя там, как дома

Банки смогут кредитовать жилищное строительство без учета требований к ним по размеру капитала

ВТБ предложил снизить расходы, связанные с введением эскроу-счетов для дольщиков

ЦБ и банки обсудят вопрос снижения первого взноса по ипотеке в рамках перехода на эскроу-счета

Распоряжение о назначении Василия Купызина, ранее занимавшего должность заместителя руководителя секретариата вице-премьера Марата Хуснуллина, подписал Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин. Полномочия Ильшата Шагиахметова на этом посту прекращены по собственному желанию, сообщил официальный сайт Кабмина.

«Досрочно прекратить полномочия генерального директора публично-правовой компании "Фонд развития территорий" Шагиахметова Ильшата Ильгизовича по его просьбе, — говорится в документе. — Назначить генеральным директором публично-правовой компании "Фонд развития территорий" Купызина Василия Викторовича сроком на 3 года».

Фонд развития территорий создан в 2022 году. Он объединил функции двух институтов: Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства и Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. В числе основных направлений работы ФРТ — ликвидация аварийного жилья, защита прав участников долевого строительства, развитие коммунальной отрасли, восстановление и обновление инфраструктуры новых регионов.

Прежний руководитель Ильшат Шагиахметов (на фото ниже) освобожден от должности по собственному желанию. За время его руководства ФРТ увеличил число направлений деятельности более чем вдвое, все они останутся в приоритете работы и далее.

Фото: t.me/goverment_rus

ФРТ включен и в работу по реализации федерального проекта «Модернизация коммунальной инфраструктуры». Проведена масштабная инвентаризация коммунальных объектов в регионах. В автоматизированной информационной системе ФРТ собрана полная детализированная база по объектам и сетям.

Также продолжается реализация программ инфраструктурного развития регионов с помощью таких инструментов, как льготные займы за счет средств Фонда национального благосостояния, инфраструктурные бюджетные и специальные казначейские кредиты.

Помимо этого, с 2022 года Фонд приступил к задаче по восстановлению и социально-экономическому развитию новых регионов РФ. Также на ФРТ возложены функции управляющей компании свободной экономической зоны в этих регионах.

Фото: Правительство РФ

СПРАВКА
Купызин Василий Викторович (на фото) родился в 1983 году. Воспитанник Московского суворовского военного училища.
В 2005 году с отличием окончил Академию экономической безопасности Министерства внутренних дел РФ, кандидат юридических наук.
Трудился на различных должностях в ФАС, Минэнерго, компаниях «Роснефть» и «Транснефть».
С октября 2022 года занимал должность заместителя руководителя секретариата вице-премьера Марата Хуснуллина.
Долгое время его профессиональная деятельность была связана с вопросами корпоративного управления, в том числе повышения эффективности управления имуществом.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Директором Департамента стратегических проектов Минстроя России назначен герой СВО Алексей Бондарев

Департамент строительства Правительства России возглавила Светлана Иванова

ФРТ получил новые полномочия по оценке инфраструктурных проектов

Госдума утвердила Ирека Файзуллина в должности министра строительства и ЖКХ России

Вадим Васильев назначен замминистра строительства и ЖКХ по развитию новых территорий

У Фонда развития территорий новый гендиректор — 38-летний выходец из Татарстана Ильшат Шагиахметов

Замминистра строительства и ЖКХ назначен Валерий Леонов

Замминистра строительства и ЖКХ назначен Алексей Ересько

Заместителем министра строительства назначен Сергей Музыченко

Первым замминистра строительства России назначен Александр Ломакин

Кадровые перемены в структурах Минстроя

Минстрой России: 12 министров за 21 год

Ирек Файзуллин сменит Владимира Якушева на посту главы Минстроя