Минстрой подготовил разъяснения о порядке применения постановления Правительства РФ от 30.04.2020 года №629 «Об утверждении правил возмещения кредитным организациям недополученных доходов по кредитам, выданным в целях реализации проектов жилищного строительства» (далее – Правила).

Фото: www.bn.ru

О форме дополнительного соглашения к кредитному договору об установлении льготной процентной ставки

Не установлены какие-либо специальные формы такого соглашения. Кредитная организация вправе сама установить форму этого документа.

Об отличных от месячного периодах выплаты процентов

При выплате процентов в срок, отличный от ежемесячного, кредитной организацией могут быть учтены начисленные проценты за соответствующий месяц.

О соблюдении заемщиками сроков ввода объектов в эксплуатацию

При реализации проектов жилищного строительства без привлечения денежных средств участников долевого строительства, кредитной организацией контролируется соблюдение сроков ввода в эксплуатацию на основании разрешения на строительство МКД.

О возможности возмещения доходов по кредитам на строительство апартаментов

Правилами не предусмотрено возмещение недополученных доходов по кредитам на цели, не связанные с реализацией проектов жилищного строительства.

Фото: www.pbs.twimg

О контроле декларируемых сроков ввода жилья

Заемщиком должны быть исполнены обязательства по вводу в эксплуатацию всех объектов, планируемых к вводу в 2020-2021гг. на основании сроков ввода, указанных в проектных декларациях по состоянию на 1 мая 2020 года.

При поэтапном вводе, не менее одного этапа строительства должно вводиться в эксплуатацию в срок не позднее 31 декабря 2021 года.

О расчете штатной численности

Кредитной организацией могут быть приняты во внимание естественные колебания численности сотрудников, связанные с увольнением работников по собственному желанию, выходом на пенсию и т. п.

Напомним, что Правила возмещения кредитным организациям недополученных доходов по кредитам, выданным в целях реализации проектов жилищного строительства, утверждены Постановлением Правительства РФ от 30.04.2020 №629.

Фото: www.news.sarbc.ru

Во исполнение этого постановления Правительством было выделено госкорпорации ДОМ.РФ 12 млрд. руб.

Кредитным организациям будут субсидироваться недополученные доходы в размере, превышающем ключевую ставку Банка России, составляющую в настоящее время 5,5%.

К застройщикам предъявляется ряд требований, в числе которых отсутствие просрочек по вводу домов в эксплуатацию и сохранение действующей численности работников.

Портал ЕРЗ.РФ ранее сообщал о начале работе Межведомственной комиссии в июне.

Также на сайте Минстроя появилась повестка первого заседания комиссии, запланированного на 22 июня, на котором планируется рассмотреть заявления на выплату возмещения недополученных доходов от 15 коммерческих банков.

Фото: www.dpo-ilm.ru

Другие публикации по теме:

Минстрой России выступил за более быстрый допуск застройщиков к средствам на эскроу-счетах

НОСТРОЙ: кредитная нагрузка на застройщиков снизится наполовину благодаря госсубсидированию процентных ставок

Комиссия по возмещению доходов по кредитам застройщиков начнет работу в июне

На субсидирование ставок по кредитам застройщиков выделят 12 млрд. рублей

Застройщикам субсидируют ставки по кредитам

Постановление о компенсации застройщикам процентной ставки по проектному финансированию выйдет до конца недели

Владимир Путин поддержал строительную отрасль конкретными решениями

На данный момент Министерство строительства и ЖКХ РФ не планирует менять нормативно-правовую базу для ограничения площади строящегося жилья, сообщили РИА Недвижимость в пресс-службе ведомства.

Фото: © Иванов Алексей / Фотобанк Лори 

Напомним, что с 1 августа 2024 постановлением мэра Москвы №1744-ПП от 30.07.2024 «О внесении изменений в правовые акты города Москвы и признании утратившим силу отдельного положения правового акта города Москвы» была определена минимальная площадь квартир в зависимости от числа жилых комнат: 28 кв. м для однокомнатных и 44 кв. м для двухкомнатных. Фактически это означает запрет строительства в столице квартир площадью менее 28 кв. м.

В середине августа вслед за столицей аналогичные ограничения установила и Московская область. По словам гендиректора компании ДОМ.РФ Виталия Мутко, подобные изменения планируются в ряде других регионов России.

Обсуждение ограничения минимальной площади жилья ведутся и в профессиональном сообществе, и на депутатских трибунах.

Фото: duma.gov.ru

Первый зампред фракции «Справедливая Россия — За правду» Дмитрий Гусев (на фото), в частности, заявил, что направил обращения премьер-министру РФ Михаилу Мишустину и главе Минстроя Иреку Файзуллину с предложением ограничить минимальный размер однокомнатных квартир 35 кв. м.

В ответ на запрос журналистов в Минстрое сообщили: «В настоящее время Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации не рассматривает корректировки действующей нормативно-правовой базы в части введения каких-либо ограничений по площади на строительство жилья».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты предсказали будущее малогабаритного жилья в Московском регионе 

В Подмосковье вслед за Москвой намерены запретить строительство малоформатных квартир

С августа минимальная площадь квартир в Москве должна быть не меньше 28 кв. м

Эксперт: квартира площадью менее 25 кв. м — это фактически гостиничный номер

Депутат Сергей Гаврилов: Необходимо законодательно запретить в стране строительство микростудий

Малогабаритное жилье планируют исключить из договоров о КРТ

Эксперты: запрет на строительство квартир малой площади может вызвать в столицах взрывной рост цен

Эксперты об инициативе Счетной палаты: запрещать строить жилье площадью менее 33 кв. м пока нельзя

Эксперты: сегодняшние студии — это «одиночные камеры»

Эксперты: однокомнатные квартиры и студии площадью до 28 кв. м за год подорожали на 11,3%