На сайте оценки регулирующего воздействия опубликован проект Постановления Правительства РФ о внесения изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 21 апреля 2006 года №233 «О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика».

Источник: www.regulation.gov.ru

Проектом постановления меняется формула расчета норматива целевого использования средств застройщика. Формулы по остальным двум нормативам (норматив обеспеченности; норматив безубыточности) остаются неизменными.

Сейчас норматив целевого использования средств (Н2) рассчитывается как сумма активов застройщика, не связанных со строительством (Ан), деленная на общую сумму его обязательств, за исключением обязательств по ДДУ (Д)

В новой редакции предлагается данный норматив рассчитывать путем деления суммы активов застройщика, не связанных со строительством (Ан), на сумму собственных средств застройщика (ССС) и общую сумму его обязательств (ОСО), уменьшенную на величину обязательств по ДДУ (Д).

Согласно размещенному документу Минстрой России будет наделен полномочиями утверждать по согласованию с Минфином России инструкции о порядке расчета:

• размера собственных денежных средств застройщика;
• норматива обеспеченности;
• норматива целевого использования средств;
• норматива безубыточности.

О соблюдении нормативов застройщик отчитывается перед органами контроля в сфере долевого строительства ежеквартально в соответствии с постановлением Правительства РФ от 27.10.2005 №645 «О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной привлечением денежных средств участников долевого строительства».

Несоблюдение нормативов является основанием приостановления на определенный срок осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства.

Общественное обсуждение проекта документа продлится до 7 ноября.

Другие публикации на тему:

Минстрой России разработал порядок расчета собственных средств застройщика

Для застройщиков, которые привлекают средства дольщиков, могут ввести лицензирование 

Владимир Путин: Проблема с незаконной застройкой в разы больше, чем проблема дольщиков 

В Минстрое России состоялось совещание с застройщиками по предложениям в закон о долевом строительстве 

Государственная Дума объяснила застройщикам, как им строить по новому 218-ФЗ

Минюст России 19 октября зарегистрировал приказ Минстроя России от 26 сентября 2017 года №1257 пр. «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2017 года».

Наиболее высокая стоимость установлена для следующих субъектов РФ:

• г. Москва — 90 400 руб.;
• г. Санкт-Петербург — 62 228 руб.;
• Сахалинская область — 58 275 руб.;
• Ненецкий автономный округ — 56 760 руб.;
• Московская область — 54 479 руб.;
• Приморский край — 49 163 руб.;
• Ямало-Ненецкий автономный округ — 49 060 руб.;
• Республика Саха (Якутия) — 49 007 руб.
  

Из указанных регионов изменение стоимости произошло в Сахалинской области (с 57 527 руб.) и Приморском крае  (с 48 532 руб.).

Размер средней рыночной стоимости одного квадратного метра для субъектов РФ устанавливается Минстроем России ежеквартально и применяется федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов РФ для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым они предоставляются на приобретение (строительство) жилья за счет средств федерального бюджета (п. 5.2.38 Положения о Минстрое России). Указанный показатель также будет применяться при определении предельного размера выплаты возмещения гражданам — участникам долевого строительства. 

Другие публикации по теме:

Правительство: цены на жилье стабилизировались

Максим Орешкин: Жилье в России будет дорожать, а пузыри на рынке недвижимости не возникнут

В России впервые за 1,5 года зафиксирован рост средней цены метра в новостройках. Комментарий эксперта Геннадия Стерника