Началась оценка регулирующего воздействия проекта приказа Минстроя России о внесении изменений в форму проектной декларации.

С 30 июля вступили в силу новые нормы закона о долевом строительстве, которыми уточнены требования к содержанию разделов проектной декларации. Во исполнение новых требований Минстрой России подготовил и разместил на сайте проект приказа «О внесении изменений в форму проектной декларации, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20 декабря 2016 г. №996/пр «Об утверждении формы проектной декларации». Основные нововведения следующие:

- сокращается объем информации, который застройщик должен вносить в отношении каждого объект долевого строительства. В частности, отпадет необходимость указывать в проектной декларации площадь каждой комнаты в квартире и каждого вспомогательного помещения;

- отменяется необходимость вносить сведения об ином общем имуществе, кроме помещений и оборудования;

- добавляются поля, связанные с декларированием застройщиком о его соответствии дополнительным требованиям, которые вступают в силу с 1 января и с 1 июля 2018 года.

Замечания по проекту приказа можно направить до 23 октября 2017 года.

Другие публикации по теме:

На сайте Минстроя России возможность заполнения электронной формы проектной декларации появится 30 ноября

С 1 сентября Минстрой России будет выдавать разрешения на строительство в электронном виде

На портале проектов нормативно-правовых актов размещен проект приказа Минстроя России об изменении формы заключения о соответствии застройщика и проектной декларации установленным требованиям.

Фото: www.static.tildacdn.com  

Форма ЗОС в действующей редакции имеет несколько приложений с перечнем требований, которые применяются в зависимости от правового режима, действующего в отношении застройщика (дата выдачи разрешения на строительство, использование счетов-эскроу).

С 01.07.2019 привлечение средств в строительство проектов, которые не достигли необходимой степени готовности, осуществляется с использованием счетов эскроу. В связи с этим строительное ведомство корректирует форму ЗОС.

Согласно внесенным изменениям (новая ч. 2.1—1 ст. 19 214-ФЗ):

• при выдаче ЗОС будет осуществляться проверка, в том числе на соответствие органов управления застройщиком требованиям ст. 3.2 214-ФЗ. Соответственно внесено изменение в название этого документа с дополнением в перечень норм, соответствие которым должен подтвердить застройщик, ст. 3.2 214-ФЗ;

• изменена форма приложения к ЗОС. Предлагаемая форма приложения содержит упрощенный перечень требований о соответствии застройщика, подпадающих под проверку контролирующего органа.

Фото: www.sip-rost.ru

Напомним, что нормы 151-ФЗ сохранили необходимость получения ЗОС для государственной регистрации первого ДДУ при привлечении денежных средств с использованием счетов эскроу. Однако перечень требований, соответствие которым должен подтвердить застройщик, значительно сокращен.

Общественное обсуждение проекта приказа профильного ведомства завершится 5 сентября.

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

Правительство расширило перечень случаев, при которых не требуется получать разрешение на строительство

Требования к проектной документации для отдельных этапов строительства планируется изменить

Александр Плутник: Жилые проекты площадью 14,4 млн кв. м получили ЗОС для достройки без эскроу

Николай Николаев: Для проектов, возводимых по новой схеме финансирования, ЗОС будут не нужны

С 7 января застройщикам должны выдавать унифицированную форму ЗОС