Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Минстрой России выступил за более быстрый допуск застройщиков к средствам на эскроу-счетах

Об этом и ряде других важных для отрасли намечающихся шагах исполнительной власти заявил в среду министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев в ходе своего выступления на «правительственном часе» в Совете Федерации.

      

Фото: www.infokanal55.ru

    

О допуске к эскроу сразу после ввода объекта в эксплуатацию

Глава Минстроя сообщил, что в связи с ограничительными мерами, введенными на фоне пандемии коронавируса, в отраслевом сообществе активизировалось обсуждение вопроса о необходимости предоставить застройщикам доступ к поэтапному раскрытию счетов эскроу.

   

Фото: Пресс-центр Минстроя

     

«Наша совместная позиция с Центральным Банком следующая — в настоящий момент система и банки к такому непростому вопросу не готовы, потому что это требует жесткого администрирования», — заметил Якушев.

   

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

   

Поэтому, по его словам, «эта тема отложена на среднесрочную перспективу», но в будущих поправках в 214-ФЗ предлагается следующее решение: застройщику можно передать денежные средства и раскрыть эскроу-счета не после регистрации права собственности, а сразу после того, как объект введен в эксплуатацию.

 «Считаем, что на этом этапе уже никаких рисков нет, а застройщик минимум на три месяца раньше получит свои денежные средства, которые вложены в реализацию конкретного проекта, вернет проектное финансирование, соответственно перестанет за него платить проценты», — представил позицию Минстроя в дискуссионном вопросе Владимир Якушев.

   

Фото: www.bn.ru

     

О госсубсидировании ставок по кредитам для застройщиков 

Министр напомнил, что по инициативе Президента РФ Владимира Путина и решением Правительства российским банкам были выделены госсубсидии в объеме 12 млрд руб. на возмещение недополученных доходов по льготным кредитам для застройщиков.

Власти рассчитывают, что эта мера позволит ввести в срок значительный объем жилья — порядка 20 млн кв. м в течение этого и следующего годов.

Целью кредита должны быть покупка земли для жилищного строительства или сопутствующей инфраструктуры, а также финансирование строительства таких проектов.

Для системообразующих предприятий стройотрасли допускается субсидирование покупки промышленных объектов и техники, необходимой для строительства жилья.

«15 июня закончен сбор заявок от кредитных организаций. Сейчас подводятся итоги и 22 июня состоится заседание Межведомственной комиссии, где будут приниматься решения по возмещению банкам средств», — сообщил глава Минстроя.

Он подчеркнул, что эта мера господдержки будет действовать до конца 2021 года и проинформировал, что соответствующие заявки в Минстрой России поступили от 15 кредитных организаций по 214 кредитным договорам.

Владимир Якушев напомнил, что для подачи заявления на льготу по кредиту заемщик не должен иметь просрочек по выплатам и срокам ввода домов в эксплуатацию.

Кроме того, девелопер обязуется сохранить штатную численность, которая была по состоянию на 1 мая 2020 года.

   

Фото: www.yurlitsa.ru

     

О лидерах проектного финансирования

Глава Минстроя сообщил, что Сбербанк, Банк ВТБ и Банк ДОМ.РФ лидируют среди российских банков по кредитованию жилищного строительства.

На долю проектного финансирования первого из этой тройки приходится 2 075 домов общей площадью 19,6 млн кв. м в 44 субъектах РФ.

На долю второго — 306 домов общей площадью 3,9 млн кв. м в 41 регионе.

На долю третьего — 324 дома общей площадью 3,3 млн кв. м в 31 регионе.

По словам Якушева, сегодня лишь 30 из 95 банков занимаются проектным финансированием, при этом отметив, что работа по наращиванию активности среди кредитных учреждений ведется непрерывно.

Глава Минстроя также привел свежие цифры, касающиеся общего объема проектного финансирования в стране.

«Из 99,8 миллиона кв метров жилья в стадии строительства на долю эскроу приходится 32,98 млн кв. м, что говорит о том, что механизм приживается», — сообщил министр.

    

Фото: www.tsargrad.tv

     

О новой методике расчета цены «квадрата»

Минстрой России разработал новую методику расчета цены 1 кв. м, которая используется для предоставления регионам выплат на покупку или строительство жилья за счет средств федерального бюджета, проинформировал Владимир Якушев сенаторский корпус.

По словам министра, новая методика отразит реальную рыночную стоимость.

«Мы пришли к выводу, что сумма «первички» и «вторички», деленная на два — это наиболее справедливая стоимость квадратного метра. Когда мы проверили все субъекты Российской Федерации, мы практический попали в рынок», — цитирует Якушева ТАСС.

Но данное заявление министра встретило несогласие у сенатора от Тувы Дины Оюн, которая сообщила, что стоимость 1 кв. м, рассчитанная по ныне действующей методике Минстроя, ниже фактической в регионе примерно в полтора раза, что не позволяет привлекать инвесторов.

Тем не менее данная методика, по словам главы Минстроя, была внесена в Минфин и Минэкономразвития и сейчас проходит там согласования.

При этом Якушев признал, что применение новой методики приведет к отклонениям от утвержденных в нацпроекте «Жилье и городская среда» показателей по расселению аварийного фонда.

    

Фото: www.i.mycdn.me

      

О долгострое и обманутых дольщиках

По словам министра, более 3 тыс. строящихся домов в России можно назвать проблемными, то есть недостроенными.

 Площадь долгостроев, которые расположены в 72 регионах страны, достигает 18,5 млн кв. м. А более 178 тыс. граждан являются обманутыми дольщиками.

Такие данные предоставляет Единая информационная система жилищного строительства (ЕИСЖС), пояснил министр.

«В 2019 году полноценно заработала у нас система, в ней мы видим практически каждый строящийся дом. И вот то, что мы можем сегодня отнести к проблемным домам — их 3 107», — уточнил Якушев.

    

Фото предоставлено компанией Брусник

    

О системообразующих застройщиках и коммунальщиках

В ходе своего выступления на «правительственном часе» глава Минстроя допустил, что может быть расширен перечень системообразующих организаций строительной отрасли и ЖКХ.

Сегодня таким статусом (дающим право на приоритетную поддержку со стороны государства) обладают, по словам министра, 76 отраслевых юрлиц — 54 от строительства и 22 от ЖКХ.

«То, что касается увеличения списка — он не закрыт. В случае, если компания соответствует требованиям, нужно направить заявку в Минстрой, и мы этот вопрос будем прорабатывать», — пообещал Владимир Якушев.

       

 

Фото: www.gov.ru

Фото: www.omskrielt.com

      

   

  

  

  

Другие публикации по теме:

Глава Минстроя согласился с предложением сенатора Сергея Лукина продлить заявочную кампанию в программу «Стимул» до начала сентября

Изменены правила поддержки системообразующих компаний

ДОМ.РФ дает позитивный прогноз по ипотеке, ценам на жилье и предостерегает от допуска застройщиков к счетам эскроу на этапе строительства

Владимир Якушев: Возможно, нацпроект «Жилье и городская среда» придется корректировать

Марат Хуснуллин внес в Правительство поправку об ускорении завершения долгостроев

ЦБ: В апреле объем проектного финансирования вырос на 17% — почти до 318 млрд руб. на счетах эскроу

Марат Хуснуллин: Механизм допуска застройщиков к деньгам дольщиков на счетах эскроу надо хорошо продумать

+

Цементной индустрии необходима комплексная система прогнозирования потребностей и планирования выпуска

Проблемы, стоящие перед этим важным сегментом стройиндустрии, обсуждались на заседании комитета по цементному машиностроению НО «СОЮЗЦЕМЕНТ», которое состоялось на площадке завода «Бецема».

 

Фото: www.rmr-servis.ru

Как сообщила пресс-служба организации, главными темами заседания стали работа цементных заводов в условиях санкций, направления импортозамещения, сотрудничество с отечественными поставщиками оборудования, взаимодействие с партнерами из дружественных стран, актуальные инженерные решения.

На заседании выступили представители цементных компаний — членов НО «СОЮЗЦЕМЕНТ». Особый интерес вызвали свежие примеры разработки реверс-технологий, представленные несколькими участниками совещания.

 

Фото: www.i-tc.ru

 

«Одна из базовых задач комитета — формирование консолидированного спроса на оборудование для цементной отрасли, создание общего технического задания для последующего изготовления узлов и агрегатов на одном из российских предприятий», — отметил председатель комитета по цементному машиностроению НО «СОЮЗЦЕМЕНТ», генеральный директор АО «Бецема» Сергей Трифонов (на фото).

 

Фото предоставлено пресс-службой НО «СОЮЗЦЕМЕНТ»

 

Он проинформировал, что сейчас машиностроительные заводы загружены заказами от разных отраслей промышленности, но цементники — традиционные и постоянные заказчики.

«Этот сегмент необходимо расширять, — подчеркнул руководитель, заверив: — Отечественное цементное машиностроение готово двигаться в направлении улучшения качества продукции и снижения сроков поставки».

 

Фото предоставлено пресс-службой НО «СОЮЗЦЕМЕНТ»

 

Развивать отечественное цементное машиностроение можно только совместными усилиями машиностроителей, производителей цемента, инжиниринговых центров, проектных институтов и государства, оценивающего цемент как стратегически важный для страны продукт, отметила исполнительный директор НО «СОЮЗЦЕМЕНТ» Дарья Мартынкина (на фото).

 

Фото: www.prokcssmedia.blob.core.windows.net

Сейчас, в условиях санкций, либо европейское оборудование и запчасти для цементных заводов будут замещены другим импортом (прежде всего из Китая, Турции, Индии, Ирана), либо удастся преодолеть импортозависимость и вывести отечественный цеммаш на новый уровень развития, добавила она.

 

Фото предоставлено пресс-службой НО «СОЮЗЦЕМЕНТ»

 

Участники заседания призвали активнее знакомить производителей цемента с возможностями российских машиностроительных заводов и инжиниринговых компаний. Для этого планируется проводить регулярные заседания комитета на базе заводов по производству цементного оборудования.

 

Фото: www.istservis.ru

В числе других задач комитета — мониторинг консолидированной потребности в оборудовании для цементной отрасли, организация производства новых типов востребованного оборудования, взаимодействие с государственными органами по вопросам импортозамещения.

Участники заседания пришли к выводу, что такой капиталоемкой, крупнотоннажной промышленности, как цементная отрасль, необходима комплексная система прогнозирования потребностей.

 

Фото: www.yandex.ru

«Поддерживать в рабочем состоянии дополнительные мощности без перспектив их загрузки экономически неэффективно, — цитируют «Известия» прозвучавший в «СОЮЗЦЕМЕНТе» тезис.

Цементной промышленности необходимы обоснованные прогнозы потребления цемента на три, пять и семь лет по регионам страны, чтобы заранее подготовиться к производству цемента в нужных объемах, заключили участники заседания.

 

Фото: www.publishernews.ru

 

Другие публикации по теме

Вместо надписи Holcim на мешках с цементом теперь появится новая — «ЦЕМЕНТУМ»

Эксперты: за десять месяцев производство цемента выросло на 4,3%, потребление — на 3,7%

Эксперты: за год объем производства цемента в России вырос на 6%, а экспорт упал на 24%

Стройиндустрия в январе-июле 2021 года: цемента, бульдозеров и лифтов стало больше

Производство цемента в России в 2020 году снизится на 4%, а ожидалось вообще -10%