Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Минстрой: рост цен на новостройки замедляется, рынок ипотеки оживает, выдано разрешений на строительство 150 млн кв. м многоквартирного жилья

О том, как строительная отрасль восстанавливается после кризиса, что происходит с доступностью жилья и будут ли предложены дополнительные меры поддержки застройщиков, в интервью ТАСС на Восточном экономическом форуме рассказал заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Никита Стасишин

   

Фото: www.prufy.ru

  

О рынке ипотеки

«Президент России Владимир Путин поставил перед нами задачу — достичь прироста ипотечного портфеля на 2,5 трлн руб. в этом году, — рассказал замглавы Минстроя. — Что касается льготной ипотеки, после снижения ставки до 7% мы действительно видим рост выдачи. В июле россияне взяли порядка 19,5 тыс. ипотечных кредитов — это увеличение к июню на 55%. Эффект мы видим еще и благодаря тому, что стало возможным сочетать льготную ипотеку с другими программами, которые предлагают банки и застройщики, и тем самым увеличивать сумму кредита».

По его словам, институт развития ДОМ.РФ полагает, что при дальнейшей динамике выполнить поручение Президента реально. «В первую очередь мы надеемся, что будет дальнейшее снижение ключевой ставки», — отметил Никита Стасишин (на фото), добавив: — Выдача льготной ипотеки растет, однако это только часть в общем объеме выдачи. Предметно будем рассматривать необходимость введения дополнительных мер в сентябре».

  

Фото: www.minstroyrf.gov.ru

  

О ценах на новостройки

Сегодня уже нет такого роста цены, который был в пандемию, констатировал федеральный чиновник, связав это с увеличением объема предложения на рынке недвижимости.

«Если посмотреть данные Росстата, то за второй квартал стоимость жилья увеличилась всего на 6,5% по отношению к первому кварталу, — уточнил Стасишин. — С учетом нынешней инфляции можно говорить, что темпы роста цен на жилье снижаются, и это сказывается на доступности. Она увеличивается за счет всех тех мер поддержки, которые существуют, в том числе за счет льготной ипотеки».

  

Фото: www.tsargrad.tv

  

О вводе жилья

По проектным декларациям с привлечением средств граждан сегодня строится порядка 100 млн кв. м многоквартирного жилья.

«Эти объемы сопоставимы с докризисными, и даже есть динамика, — с удовлетворением отметил Никита Стасишин. — Градостроительный потенциал для строительства жилья в России составляет порядка 242 млн кв. м. В настоящее время выданы разрешения на строительство 150 млн кв. м — это означает, что застройщики купили землю и перевели ее под многоквартирное жилищное строительство», — пояснил федеральный чиновник.

  

Фото: www.aizo-67.ru

  

После небольшого весенне-летнего проседания сейчас наблюдается положительная динамика по запуску новых площадок, фиксируется прирост по выдаче разрешений, заметил замминистра.

«По данным регионов, за семь месяцев 2022 года выдано порядка 4 тыс. новых разрешений на строительство 26,5 млн кв. м жилья, — проинформировал он, уточнив: — Это рост на 18% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. При этом важно, чтобы застройщики понимали, что в перспективе трех — пяти лет у них будет сформирован хороший спрос. А для этого льготные программы должны действовать минимум на этот период времени», — подчеркнул Стасишин.

  

  

О мерах поддержки отрасли

Журналисты ТАСС спросили его, принято ли уже решение о том, когда будет снят мораторий на банкротство застройщиков, на включение домов в реестр проблемных объектов (ЕРПО), и ожидается в связи с этим рост количества долгостроев и обманутых дольщиков. Никита Стасишин ответил, что Минстрой предлагает отменить мораторий на включение в ЕРПО, а все остальные моратории пока продолжают действовать.

  

    

«Проект с соответствующими изменениями мы внесли в правительство, нам все его согласовали, — сообщил замглавы Минстроя, уточнив. — Думаю, что в сентябре он будет принят. Количество обманутых дольщиков после снятия моратория совершенно точно не увеличится. У нас работают механизмы эскроу-счетов, у нас работают фонды по защите прав участников долевого строительства, мы не фиксируем возможности банкротства застройщиков», — пояснил он.

«Ровно поэтому мы и отменяем мораторий. Не для того, чтобы у нас появились новые обманутые дольщики, а для того, чтобы жулики не могли, пользуясь этим мораторием, дурачить дольщиков и затягивать сроки сдачи домов», — подчеркнул Никита Стасишин.

  

Фото: www.bn.ru

  

По его словам, все 35 млрд руб., выделенные по программе льготного кредитования застройщиков по ставке 15%, запущенной в марте 2022 года, были выбраны.

Формула программы позволяла субсидировать ставку меньше 15%, рассказал он. «В результате эта программа оказалась одной из самых эффективных антикризисных мер, так как мы поддержали строительство более 20,5 млн кв. м жилья в 52 регионах России, — отметил Стасишин. — Застройщики получили льготные кредиты, их финансовые модели не были пересмотрены, это дало им возможность как запускать новые проекты, так и без увеличения стоимости квадратного метра для населения реализовывать текущие стройки», — заключил он.

  

Фото: www.edsro.center

  

О законодательных инициативах Минстроя

Основной такой инициативой чиновник назвал регулировку базового 214-ФЗ о долевом строительстве «в части того, чтобы люди четко понимали свои права при приемке квартир в новостройках и понимали гарантийные обязательства».

«Четко урегулируем споры при сдаче жилья, тем самым сильнее защитим людей, — пояснил Стасишин. — И в то же время, так как это будет понятно отрегулировано, мы не дадим возможности для проявления "потребительского терроризма" со стороны юридических компаний, которые взыскивают с застройщиков колоссальные суммы штрафов в своих интересах, а не в интересах граждан. В итоге это приводит к тому, что девелоперы просто не начинают новые проекты».

  

Фото: www.anspb.ru

  

По его словам, речь идет об антикризисной мере, которую теперь предлагается сделать бессрочной. «Соответствующее постановление правительства было принято в марте 2022 года, — напомнил заместитель министра. — Мы посмотрели его правоприменение — действительно стало проще и понятнее людям принимать квартиры. Сейчас мы это отрегулируем в законе. Рассчитываем, что он будет принят Госдумой в осеннюю сессию», — сообщил он.

Еще одна законодательная инициатива Минстроя, по его словам, связана с тем, «чтобы была возможность покупать квартиру на этапе строительства в ипотеку с меблировкой». Это даст возможность гражданам экономить порядка 30% на покупке мебели, уточнил Стасишин.

  

Фото: www.samolet.ru

  

«Сейчас только важно правильно прописать в законе предмет залога, это же отделимое имущество, но мы над этим работаем, — уточнил он, добавив: — Планируем, что закон также будет принят в осеннюю сессию».

Помимо этого Минстрой намерен «еще более эффективно откорректировать комплексное развитие территории в регионах, а также нюансы индивидуального жилищного строительства, в том числе с учетом последних поручений Президента России по итогам заседания президиума Госсовета», сообщил замминистра.

  

Фото: www.omskrielt.com

  

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Марат Хуснуллин: Отрасль готова превзойти прошлогодний исторический рекорд по вводу жилья

Никита Стасишин: Объем ввода жилья за пять месяцев на 46% превысил прошлогодний показатель

Росстат: за год новостройки в России подорожали в среднем на 31%, а стройматериалы — на 14%

Росстат: ввод жилья в России в I полугодии 2022 года вырос на 44% (графики)

Марат Хуснуллин: В I квартале в России выдано на 22% больше разрешений на строительство, чем годом ранее

Никита Стасишин: Найдутся деньги и на строительство недвижимости, и на возведение инфраструктуры для нее

+

Информация о 759 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 июля 2024 года

За июнь 2024 года количество земельных участков (ЗУ) в Маркетплейсе земли для строительства уменьшилось на 46. За месяц в Маркетплейс внесено 282 ЗУ, выбыло из Маркетплейса 328 ЗУ.

  

Фото: © Igor Skripachev /Фотобанк Лори

   

Модуль портала ЕРЗ.РФ «Маркетплейс земли для строительства» введен в промышленную эксплуатацию в октябре 2023 года. За девять месяцев пользователями сервиса стали представители 395 девелоперских компаний.

Из 759 ЗУ, доступных в Маркетплейсе, 205 ЗУ, или 27%, предназначены для строительства многоквартирных домов (МКД). За июнь 2024 года количество ЗУ в Маркетплейсе уменьшилось на 46. За месяц в Маркетплейс внесено 282 ЗУ, выбыло из Маркетплейса 328 ЗУ. Больше всего ЗУ добавилось в Московской области (39), Санкт-Петербурге (36), а также в Москве (19).

Динамика прироста ЗУ по регионам представлена в таблице.
Регион ЗУ в Маркетплейсе,
всего ⁄ для МКД
на 01.07.2024
За июнь 2024 г.
Новых Убыли
Российская Федерация 759 ⁄ 205 +282 ⁄ 45 -328 ⁄ 61
г. Москва 55 ⁄ 9 +19 ⁄ 2 -12 ⁄ 1
Московская область 128 ⁄ 44 +39 ⁄ 9 -56 ⁄ 15
г. Санкт-Петербург 49 ⁄ 3 +36 ⁄ 2 -19 ⁄ 0
Ленинградская область 51 ⁄ 15 +18 ⁄ 3 -11 ⁄ 1
Краснодарский край 44 ⁄ 9 +17 ⁄ 1 -49 ⁄ 7
Алтайский край 14 ⁄ 1 +4 ⁄ 0 -14 ⁄ 4
Амурская область 3 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Архангельская область 2 ⁄ 1 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Астраханская область 2 ⁄ 1 +0 ⁄ 0 -2 ⁄ 0
Белгородская область 12 ⁄ 1 +1 ⁄ 1 -1 ⁄ 0
Брянская область 3 ⁄ 3 +1 ⁄ 1 -1 ⁄ 0
Владимирская область 2 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -1 ⁄ 0
Волгоградская область 2 ⁄ 2 +0 ⁄ 0 -5 ⁄ 1
Вологодская область 2 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Воронежская область 11 ⁄ 2 +2 ⁄ 1 -2 ⁄ 1
г. Севастополь 1 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -1 ⁄ 0
Еврейская автономная область 0 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Забайкальский край 0 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Ивановская область 1 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -1 ⁄ 0
Иркутская область 6 ⁄ 1 +3 ⁄ 0 -6 ⁄ 1
Кабардино-Балкарская Республика 5 ⁄ 1 +1 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Калининградская область 13 ⁄ 0 +7 ⁄ 0 -4 ⁄ 0
Калужская область 10 ⁄ 2 +6 ⁄ 2 -0 ⁄ 0
Камчатский край 3 ⁄ 0 +1 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Карачаево-Черкесская Республика 0 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -1 ⁄ 0
Кемеровская область 6 ⁄ 0 +2 ⁄ 0 -4 ⁄ 0
Кировская область 4 ⁄ 1 +3 ⁄ 1 -0 ⁄ 0
Костромская область 3 ⁄ 0 +3 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Красноярский край 18 ⁄ 13 +2 ⁄ 1 -10 ⁄ 4
Курганская область 0 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -1 ⁄ 1
Курская область 3 ⁄ 0 +1 ⁄ 0 -2 ⁄ 0
Липецкая область 2 ⁄ 0 +2 ⁄ 0 -1 ⁄ 1
Магаданская область 0 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Мурманская область 0 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Ненецкий автономный округ 0 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Нижегородская область 22 ⁄ 12 +4 ⁄ 0 -4 ⁄ 0
Новгородская область 1 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Новосибирская область 22 ⁄ 8 +9 ⁄ 2 -6 ⁄ 0
Омская область 6 ⁄ 3 +3 ⁄ 1 -5 ⁄ 2
Оренбургская область 5 ⁄ 1 +2 ⁄ 1 -0 ⁄ 0
Орловская область 5 ⁄ 2 +2 ⁄ 0 -1 ⁄ 0
Пензенская область 1 ⁄ 0 +1 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Пермский край 6 ⁄ 2 +3 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Приморский край 6 ⁄ 0 +4 ⁄ 0 -10 ⁄ 3
Псковская область 1 ⁄ 1 +1 ⁄ 1 -1 ⁄ 0
Республика Адыгея 7 ⁄ 1 +2 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Республика Алтай 1 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Республика Башкортостан 8 ⁄ 6 +1 ⁄ 0 -1 ⁄ 0
Республика Бурятия 1 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -1 ⁄ 0
Республика Дагестан 1 ⁄ 0 +1 ⁄ 0 -1 ⁄ 0
Республика Ингушетия 0 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Республика Калмыкия 0 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Республика Карелия 2 ⁄ 1 +2 ⁄ 1 -3 ⁄ 1
Республика Коми 0 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Республика Крым 15 ⁄ 2 +6 ⁄ 1 -3 ⁄ 0
Республика Марий Эл 0 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -4 ⁄ 2
Республика Мордовия 0 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -1 ⁄ 0
Республика Саха (Якутия) 3 ⁄ 0 +2 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Республика Северная Осетия — Алания 0 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Республика Татарстан 21 ⁄ 3 +2 ⁄ 1 -3 ⁄ 0
Республика Тыва 0 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Республика Хакасия 1 ⁄ 0 +1 ⁄ 0 -3 ⁄ 1
Ростовская область 32 ⁄ 7 +9 ⁄ 1 -9 ⁄ 2
Рязанская область 3 ⁄ 1 +0 ⁄ 0 -4 ⁄ 0
Самарская область 16 ⁄ 5 +7 ⁄ 1 -3 ⁄ 0
Саратовская область 10 ⁄ 8 +0 ⁄ 0 -7 ⁄ 0
Сахалинская область 0 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -1 ⁄ 0
Свердловская область 12 ⁄ 2 +8 ⁄ 2 -2 ⁄ 0
Смоленская область 6 ⁄ 3 +4 ⁄ 3 -0 ⁄ 0
Ставропольский край 8 ⁄ 2 +1 ⁄ 0 -2 ⁄ 0
Тамбовская область 4 ⁄ 3 +0 ⁄ 0 -2 ⁄ 0
Тверская область 11 ⁄ 2 +4 ⁄ 0 -3 ⁄ 0
Томская область 8 ⁄ 3 +4 ⁄ 1 -0 ⁄ 0
Тульская область 0 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -1 ⁄ 0
Тюменская область 13 ⁄ 2 +8 ⁄ 2 -8 ⁄ 1
Удмуртская Республика 7 ⁄ 2 +4 ⁄ 0 -1 ⁄ 0
Ульяновская область 5 ⁄ 1 +2 ⁄ 0 -1 ⁄ 0
Хабаровский край 5 ⁄ 2 +1 ⁄ 0 -18 ⁄ 6
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра 1 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -3 ⁄ 1
Челябинская область 14 ⁄ 2 +10 ⁄ 1 -5 ⁄ 2
Чеченская Республика 0 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -1 ⁄ 0
Чувашская Республика — Чувашия 1 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -1 ⁄ 0
Чукотский автономный округ 0 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Ямало-Ненецкий автономный округ 0 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Ярославская область 13 ⁄ 9 +6 ⁄ 2 -5 ⁄ 3

 

СПРАВКА

Маркетплейс земли для строительства предназначен для профессиональных участников рынка многоквартирного и коммерческого строительства в Российской Федерации.

Основные преимущества проекта:

• самая большая в России база продающихся земельных участков для строительства;

• самая большая в России база потенциальных покупателей/инвесторов (на 01.01.2024 охват 57% рынка строительства МКД);

• доступ только для авторизованных пользователей, прошедших модерацию ЕРЗ.РФ (к пользованию модулем допускаются исключительно профессиональные участники рынка многоквартирного и коммерческого строительства).

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Информация о 873 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 июня 2024 года

Информация о 942 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 апреля 2024 года

Информация о 784 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 марта 2024 года

Сергей Пахомов (Госдума): Простого изъятия участков и объектов ИЖС в целях КРТ точно не будет

В 2023 году Росреестр выявил более 50 тыс. га земель, подходящих для строительства жилья

Изменения в законодательстве в сфере земли и недвижимости за IV квартал 2023 года

ДОМ.РФ: механизм аукционов «за долю» будет распространен на проекты КРТ

Михаил Мишустин: Необходимо и дальше упрощать доступ к земле, способствуя ее вовлечению в оборот, сокращать инвестиционно-строительный цикл

Минстрой: в рамках КРТ в России построят около 185 млн кв. м недвижимости