Ведомство дало разъяснения в ответ на запрос ДОМ.РФ об обоснованности требований отделений Социального фонда России предоставить сведения из уведомления о планируемом строительстве для перевода маткапитала на счета эскроу при отсутствии такого документа.  

Фото: Ирина Борсученко / Фотобанк Лори

Финансовый институт развития в жилищной сфере инициировал разъяснение правил использования материнского капитала при строительстве индивидуальных жилых домов по договорам подряда с применением счетов эскроу.

Поводом стали жалобы подрядчиков: региональные отделения Социального фонда России требовали предоставлять сведения из уведомлений о планируемом строительстве даже в тех случаях, когда по закону подача подобных уведомлений не предусматривалась.

Минстрой в официальном письме указал, что сведения из уведомления предоставляются только при его наличии (п. 10.5 Правил направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий).

Также специалисты профильного ведомства обратили внимание на то, что, согласно ч. 12 ст. 70 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (218-ФЗ) от 13.07.2015, право собственности на дом может оформляться и в упрощенном порядке.

Фото: земля.дом.рф

В частности, до 1 марта 2031 года достаточно технического плана и правоустанавливающего документа на участок, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя или заказчика строительства жилого дома по договору строительного подряда с использованием счета эскроу (в случае строительства жилого дома на основании такого договора) на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости.

«Таким образом, Минстрой России полагает, что требование региональных отделений Социального фонда России об обязательном предоставлении сведений из уведомления даже при отсутствии уведомления является необоснованным», — резюмируют в Минстрое.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Вдвое сокращен срок рассмотрения заявлений о распоряжении материнским капиталом

Как сократился срок рассмотрения заявления о распоряжении средствами материнского капитала

Отклонен законопроект о праве использовать материнский капитал на покупку жилья ранее установленного срока

Социальный фонд разъяснил, какие документы и как подавать, чтобы использовать материнский капитал в ИЖС с эскроу

Действие норм закона о материнском (семейном) капитале продлено до 2030 года

В прошлом году граждане РФ израсходовали на ипотеку 268 млрд руб. из средств маткапитала

Запрещена оплата непригодного жилья средствами материнского капитала

С марта материнский капитал можно направлять на строительство индивидуальных домов по договорам строительного подряда

Эксперт: россияне перестали тратить материнский капитал на покупку жилья

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты