На сайте оценки регулирующего воздействия опубликован проект приказа Минстроя России «Об утверждении порядка расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика».

Фото: www.kvadmetry.ru

Как информировал портал ЕРЗ, 9 февраля 2018 года вступило в силу Постановление Правительства РФ №70 от 26.01.2018, которым изменена, формула расчета норматива целевого использования средств, определенная Постановлением Правительства РФ №233 от 21.04.2006. Напомним, что в формуле расчета делитель увеличился на сумму чистых активов застройка, и теперь чем больше у застройщика чистых активов, тем проще ему выполнить норматив целевого использования средств.

Данным постановлением Минстрою России было поручено в трехмесячный срок утвердить порядок расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика. Этот порядок должен заменить действующий приказ Федеральной службы по финансовым рынкам от 30.11.2006 №06-137/пз-н «Об утверждении инструкции о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика». На днях проект этого нормативно-правового акта размещен на сайте оценки регулирующего воздействия для общественного обсуждения.

В целом новый порядок повторяет действующую инструкцию о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика. Единственное изменение касается вышеуказанной формулы расчета норматива целевого использования средств. Норматив целевого использования средств рассчитывается по следующей формуле:

,

где:

А_н — стоимость активов застройщика, не связанных со строительством. Она включает в себя сумму таких показателей, как внеоборотные активы, дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются более чем через 12 месяцев после отчетной даты…), дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются в течение 12 месяцев после отчетной даты…), краткосрочные финансовые вложения за вычетом стоимости активов незавершенного строительства и денежных средств участников долевого строительства, предоставленных с отсрочкой платежа;

Д — общая сумма долгосрочных и краткосрочных обязательств застройщика, за исключением обязательств по договорам участия в долевом строительстве;

ЧА — стоимость чистых активов…;

Общественное обсуждение проекта документа продлится до 23 марта.

Другие публикации на тему:

Минстрой России меняет нормативы финансовой устойчивости застройщика

Законопроекты, ужесточающие деятельность застройщиков, приняты в первом чтении

Правительство изменило нормативы оценки финустойчивости деятельности застройщиков

О приеме соответствующих заявок от банков объявил оператор госпрограммы субсидирования ипотечных ставок до 6,5% — госкорпорация ДОМ.РФ.

Фото: www.akket.com

Как сообщает пресс-служба госкорпорации, кредиторы (на данный момент в госпрограмме участвуют 59 банков и четыре некредитные организации) могут подать заявки через Единую информационную систему жилищного строительства (ЕИСЖС) на портале наш.дом.рф.

Напомним, что госпрограмма льготной ипотеки с субсидированием ставок ИЖК для новостроек была запущена в конце апреля по инициативе Президента Владимира Путина с целью поддержать отрасль и граждан в условиях кризиса.

Фото: www.ipoteka99.ru

Первоначально срок ее действия был рассчитан до 1 ноября этого года, а лимит по выдаваемым банками кредитам — в 740 млрд руб.

Ввиду набирающей популярности у населения льготной ипотеки под 6,5% и менее этот лимит был увеличен в сентябре до 900 млрд. руб.

В середине октября Президент и Правительство приняли предварительное решение продлить срок действия госпрограммы льготной ипотеки года до середины следующего года.

24 октября премьер Михаил Мишустин подписал Постановление Правительства о продлении льготной ипотеки до 1 июля 2021 года. Размер лимитов кредитования по ней увеличен на 950 млрд руб. — до 1,85 трлн руб.

Первоначально заложенный в программу лимит кредитования по данным ДОМ.РФ по состоянию на начало сентября был исчерпан на 83%. АВ его рамках банки получили от россиян 838 тыс. заявлений на оформление льготной ипотеки и выдали по ней 253,9 тыс. кредитов на сумму 720,3 млрд.

«Программа льготной ипотеки продемонстрировала свою эффективность для отрасли и в решении жилищного вопроса для граждан», — отметил управляющий директор ДОМ.РФ Алексей Ниденс (на фото).

Топ-менеджер подчеркнул, что в результате ее реализации задача по повышению доступности жилья успешно выполняется, поскольку спрос на квартиры в новостройках увеличивается.

«Мы не исключаем, что количество организаций-участников льготной программы возрастет», — предположил Ниденс.

Напомним, что в Правительстве РФ допускают возможность пролонгации госпрограммы льготной ипотеки и за пределы середины следующего года.

Фото: www.note.taable.com

Фото: www.renovar.ru

Другие публикации по теме:

Виталий Мутко: Первый этап госпрограммы льготной ипотеки реализован на 83%

Владимир Путин: Льготная ипотека — пример эффективной господдержки экономики и граждан в период коронакризиса

Марат Хуснуллин: Не исключено, что льготная ипотека с госсубсидированием будет продлена и после 1 июля 2021 года

Пятая часть всего объема льготной ипотеки, выданной с апреля этого года, пришлась на Банк ВТБ

Льготная ипотека не принесла застройщикам сверхдоходов, но позволила повысить качество предлагаемого жилья

Михаил Мишустин подписал постановление о продлении льготной ипотеки до 1 июля

Правительство продлевает срок действия льготной ипотеки до 1 июля 2021 года

Владимир Путин: Предлагаю продлить госпрограмму льготной ипотеки до 1 июля 2021 года

Владимир Путин: Поручаю проработать вопрос о преференциях стройке от государства как одной из отраслей, наиболее пострадавших от коронавируса