На сайте оценки регулирующего воздействия опубликован проект приказа Минстроя России «Об утверждении порядка расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика».

Фото: www.kvadmetry.ru

Как информировал портал ЕРЗ, 9 февраля 2018 года вступило в силу Постановление Правительства РФ №70 от 26.01.2018, которым изменена, формула расчета норматива целевого использования средств, определенная Постановлением Правительства РФ №233 от 21.04.2006. Напомним, что в формуле расчета делитель увеличился на сумму чистых активов застройка, и теперь чем больше у застройщика чистых активов, тем проще ему выполнить норматив целевого использования средств.

Данным постановлением Минстрою России было поручено в трехмесячный срок утвердить порядок расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика. Этот порядок должен заменить действующий приказ Федеральной службы по финансовым рынкам от 30.11.2006 №06-137/пз-н «Об утверждении инструкции о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика». На днях проект этого нормативно-правового акта размещен на сайте оценки регулирующего воздействия для общественного обсуждения.

В целом новый порядок повторяет действующую инструкцию о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика. Единственное изменение касается вышеуказанной формулы расчета норматива целевого использования средств. Норматив целевого использования средств рассчитывается по следующей формуле:

,

где:

А_н — стоимость активов застройщика, не связанных со строительством. Она включает в себя сумму таких показателей, как внеоборотные активы, дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются более чем через 12 месяцев после отчетной даты…), дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются в течение 12 месяцев после отчетной даты…), краткосрочные финансовые вложения за вычетом стоимости активов незавершенного строительства и денежных средств участников долевого строительства, предоставленных с отсрочкой платежа;

Д — общая сумма долгосрочных и краткосрочных обязательств застройщика, за исключением обязательств по договорам участия в долевом строительстве;

ЧА — стоимость чистых активов…;

Общественное обсуждение проекта документа продлится до 23 марта.

Другие публикации на тему:

Минстрой России меняет нормативы финансовой устойчивости застройщика

Законопроекты, ужесточающие деятельность застройщиков, приняты в первом чтении

Правительство изменило нормативы оценки финустойчивости деятельности застройщиков

На одном из порталов правовой информации опубликовано постановление правительства Москвы №3151-ПП от 24.12.2024 «О внесении изменений в правовые акты города Москвы».

Фото: © Igor Skripachev /Фотобанк Лори

Постановление №3151-ПП вносит изменения в Порядок установления ставок арендной платы за землю в г. Москве, утвержденный постановлением правительства Москвы №273-ПП от 25.04.2006. Новый документ дополняет его формулой расчета, определяющей ставку арендной платы за земельный участок (ЗУ), на котором планируется строительство (реконструкция) жилого здания, гостиницы, в случае если этот ЗУ образован в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным в соответствии с ГрК РФ, и если с даты постановки такого ЗУ на государственный кадастровый учет при увеличении площади исходного ЗУ прошло менее 5 лет.

Аналогичные изменения внесены в Порядок определения платы за изменение вида разрешенного использования (ВРИ) ЗУ, находящегося в собственности физического или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства (ОКС), и в Перечень видов ОКС, имеющих важное социально-экономическое значение для города Москвы, при строительстве и (или) реконструкции которых плата за изменение ВРИ ЗУ не взимается, утвержденный постановлением правительства Москвы №593-ПП от 10.09.2013.

Кроме того, постановление №3151-ПП вносит изменения в Порядок определения размера платы за увеличение площади ЗУ, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с ЗУ, находящимися в собственности города Москвы, землями или ЗУ, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденный постановлением правительства Москвы №166-ПП от 08.04.2015.

Указанный порядок дополнен формулой, по которой определяется размер платы, в случае если ВРИ ЗУ, подлежащего передаче в частную собственность, предусматривает строительство (реконструкцию) жилого здания, гостиницы.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Как регистрировать прекращение аренды при выкупе арендованного объекта недвижимости 

В Москве актуализирован порядок взимания платы за аренду и за изменение вида разрешенного использования земельного участка

Платная смена ВРИ земельных участков во всех регионах пока откладывается

В Москве утверждены новые особенности при реализации решений о КРТ нежилой застройки

Срок действия решений о предоставлении земли сократится вдвое

Порядок выделения из федерального бюджета средств на реализацию КРТ

Как в Москве изменится законодательство по обращению с отходами промышленности, строительства и сноса зданий и сооружений 

Данные из портала пространственных данных будут отражаться на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории

Подготовлен проект закона, упрощающий порядок внесения изменений в ранее принятое решение о КРТ

Утвержден порядок информационного взаимодействия в процессе цифрового мастер-планирования г. Москвы

В Москве изменят нормативы градостроительного проектирования для размещения транспортных средств, в том числе автостоянок, паркингов, гаражей

В Москве скорректирован порядок определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности

Как упростят процедуру принятия решения о КРТ в Москве

Мосгосстройнадзор теперь уполномочен проводить судебную строительно-техническую экспертизу

Новые полномочия Мосгосэкспертизы и Москомэкспертизы

Новые изменения московского законодательства в сфере архитектурно-градостроительных решений

Комитет стройнадзора Москвы будет осуществлять мониторинг на столичных строительных объектах

Утверждена методика разработки и переработки единичных расценок на комплексы работ для объектов города Москвы