21 февраля на портале правовой информации опубликован Приказ Минстроя РФ №656/пр от 12.10.2018, которым утверждена форма и порядок предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств дольщиков и сводной накопительной ведомости.

Фото: www.buxexpert.ru

Согласно принятому порядку отчетность составляется по установленным формам, к которым должна быть приложена бухгалтерская (финансовая) отчетность (промежуточная по итогам I—III кварталов и годовая — по итогам IV квартала).

Отчетность предоставляется застройщиком в контролирующий орган только при условии, что в течение отчетного периода действовал хотя бы один договор участия в долевом строительстве (ДДУ) или у застройщика имелись неисполненные обязательства по ДДУ. В случае если застройщик привлекает денежные средства участников долевого строительства путем размещения их на счетах эскроу, отчетность в контролирующий орган им не предоставляется.

Отчетность предоставляется застройщиком не позднее 30 дней после окончания отчетного периода, установленного Законом «О бухгалтерском учете» (402-ФЗ), за исключением отчетности за IV квартал, которая представляется застройщиком в уполномоченный орган не позднее 90 дней после окончания IV квартала.

Застройщики могут предоставить отчетность в контролирующий орган одним из следующих способов:

1. В виде бумажного документа при личном обращении в контролирующий орган;

2. В виде бумажного документа посредством почтового отправления с описью вложения и уведомлением о вручении;

3. В виде электронного документа посредством личного кабинета застройщика в ЕИСЖС.

Как и сейчас, в случае предоставления отчетности в виде бумажного документа (включая приложения к ней), она должна быть прошита и пронумерована. Кроме того, при предоставлении отчетности при личном обращении к документу должна быть приложена доверенность, удостоверяющая полномочие представителя застройщика на предоставление отчетности. В ответ представитель застройщика получит на руки акт приемки, содержащий опись полученных документов, дату получения отчетности, а также ФИО составителя акта.

В случае направления отчетности из личного кабинета ЕИСЖС, отчетность и приложения к ней подписываются усиленной ЭЦП.

Также к отчету должны быть приложены дополнительные справки в случаях:

• При наличии неисполненных (просроченных) обязательствах по ДДУ. В справке указывается причина ненадлежащего исполнения обязательств.

• При наличии указании в отчетности суммы денежных средств участников долевого строительства, использованных застройщиком в отчетном периоде по целевому назначению. В данной справке указывается цели расходования денежных средств со ссылками на пункты ч. 1 ст. 18 Закона о долевом строительстве (214-ФЗ).

Фото: www.codexlaw.ru

Указанным приказом установлены:

• Форма отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства;

• Порядок предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Фото: www.saratov.gov.ru

Отчетность содержит 4 раздела.

Настоящий приказ вступает в силу со дня признания утратившим силу Постановление Правительства РФ №645 от 27.10.2005 «О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства».

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

Региональные положения о стройнадзоре будут отменены

Какие еще изменения законодательства о долевом строительстве ждут застройщиков в 2019 году

Президент подписал закон о штрафах для недобросовестных застройщиков и чиновников

Генпрокуратура ужесточает надзор за застройщиками и усиливает обратную связь с дольщиками

Объем выданных государственным институтом ипотечных кредитов в минувшем году составил рекордные 81,7 млрд руб. Госкорпорация продемонстрировала наибольший годовой прирост своего ипотечного кредитного портфеля — на 40,9%.

Как следует из очередного ипотечного рейтинга, подготовленного госкорпорацией ДОМ.РФ и исследовательской компанией Frank RG, в период с января по декабрь 2018 года 15 крупнейших ипотечных кредиторов выдали ипотечных кредитов на 2,98 трлн руб.

Это на 49,6% больше, чем соответствующий объем выдачи ипотеки за аналогичный период 2017 года.

При этом рыночная доля бессменного лидера российской ипотеки, Сбербанка, за указанный период сократилась относительно предыдущего года на 2 п. п. — до 48,2%.   

Доля второго крупнейшего кредитора, Банка ВТБ, в объеме выданных за 2018 год ипотечных кредитов, напротив, выросла до 20,7%.

Фото: www.news.maanimo.com

Доли Газпромбанка и Россельхозбанка выросли на 1 и 0,6 п. п. соответственно.

Авторы исследования отмечают, что уровень концентрации рынка сохраняется на прежнем уровне: доля пяти крупнейших кредиторов в годовом выражении сохранилась в районе отметки 80%.

Фото: www. domrfbank.ru

ДОМ.РФ с учетом результатов работы дочернего Банка ДОМ.РФ в январе-декабре 2018 года сохранил пятую позицию в рейтинге по объему выданных ипотечных кредитов, поднявшись за год на две позиции.

Рыночная доля ДОМ.РФ за январь-декабрь 2018 года по отношению к аналогичному периоду 2017 года выросла на 0,3 п. п. — до 2,5%.    

По объему ипотечного портфеля ДОМ.РФ находится на третьем месте: в минувшем году он продемонстрировал наибольший прирост ипотечного кредитного портфеля — на 40,9%.

Фото: www.advertology.ru

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ: курс на ипотечное кредитование и проектное финансирование

Банк ДОМ.РФ повысил ставки по ипотеке вслед за другими участниками рынка

ДОМ.РФ с «Роскапом» держат пятую позицию в ипотечном рейтинге

Объем ипотечного кредитования для долевого строительства в январе-октябре 2018 года вырос на 38,5% по отношению к прошлому году (графики)