Соответствующий приказ ведомства — №707/пр от 01.10.2021 — опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации.

Фото: www.obrazilla.ru

Утвержденная данным приказом Методика устанавливает порядок определения сметной стоимости работ по подготовке проектной и (или) рабочей документации (для строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия) на основании соответствующих сметных нормативов.

Порядок разработки методик определения нормативных затрат (МНЗ) на такого рода работы также определен указанной Методикой в рамках приказа №707/пр. Этот порядок применяется при определении стоимости проектных работ, выполняемых для осуществления строительства на территории РФ финансируемого с привлечением средств:

• бюджетов бюджетной системы РФ;

• юридических лиц, созданных РФ, субъектами РФ, муниципальными образованиями, если их доля в уставных (складочных) капиталах составляет более 50%.

Фото: www.ysia.ru

Определенный Методикой порядок разработки МНЗ также применяется для определения стоимости проектных работ капитального ремонта многоквартирного дома, осуществляемого полностью или частично за счет специализированной некоммерческой организации и в иных случаях, если это предусмотрено федеральным законом или договором, с использованием МНЗ на проектные работы. 

Стоимость проектных работ с применением МНЗ на проектные работы определяется, как в объеме разработки всех разделов проектной документации, так и при определении стоимости подготовки отдельных разделов.

Фото: www.minstroy.samregion.ru

Метод определения стоимости проектных работ по подготовке проектной или рабочей документации с использованием МНЗ построен на учете основных технико-экономических показателей проектируемого объекта, характеризующих трудоемкость комплекса проектных работ.

Ценовые нормативы проектных работ, отражающие зависимость от стоимости строительства, разрабатываются в отдельном порядке Методикой, утвержденной приказом №707/пр. Минстроя России.  

Документом также определено, что МНЗ на проектные работы разрабатываются в соответствии с планом утверждения (актуализации) сметных нормативов. Обоснование выбранного метода отражается в пояснительной записке.

Сведения о разработанных и утвержденных МНЗ на проектные работы включаются в федеральный реестр сметных нормативов.

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

Утвержден план разработки и актуализации сметных нормативов

Очередные изменения индексов сметной стоимости строительства в IV квартале 2021 года

Индексы сметной стоимости строительства в IV квартале опять скорректированы

Сергей Степашин: Производство стройматериалов должно частично регулироваться государством

Ведомость объемов работ и смету контракта приведут в соответствие с 44–ФЗ

Актуализированы рекомендуемые индексы изменения сметной стоимости

Минстрой разрешил увеличивать сметы контрактов, заключенных до октября этого года, — в связи с существенным ростом цен на строительные ресурсы

Стартовала поэтапная публикация проекта федеральной сметно-нормативной базы в уровне цен по состоянию на 1 января 2022 года

Как ужесточат ответственность за непредоставление сведений в ФГИС ЦС

Вышел новый выпуск федерального реестра сметных нормативов

Новый выпуск федерального реестра сметных нормативов

В I квартале 2024 года в РФ зарегистрировано 704,5 тыс. сделок с вторичным жильем. Это максимальное снижение за последние годы, сообщил РБК со ссылкой на исследование аналитиков Циан.

Фото: mobimg.b-cdn.net

По данным исследования Циан, по сравнению с IV кварталом 2023 года спрос снизился на 36%. При этом уточняется, что результат I квартала каждого из последних пяти лет, вошедших в исследование, уступает IV кварталу года предыдущего. То есть ситуация ожидаема и предсказуема (см. диаграмму ниже).

Тем более ожидаемым было снижение спроса относительно рекордных продаж во второй половине 2023 года — период ажиотажного спроса.

Кроме того, падение спроса на вторичные квартиры более чем на треть аналитики объяснили эффектом низкой базы и заградительными ипотечными ставками.

Динамика числа сделок со вторичным жильем в России в 2018–2022 годах 

Источник: Циан по данным Росреестра

В результате I квартал 2024 года оказался самым неудачным с 2018 года. По подсчетам, число сделок снизилось на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Ранее портал ЕРЗ.РФ сообщал о сокращении разрыва в стоимости жилья на рынках новостроек и «вторички» в половине российских мегаполисов. Наиболее заметное сближение цен зафиксировано в Челябинске и Москве.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты о «качелях» спроса и цен на вторичном рынке в Московском регионе

В ближайший месяц эксперты ждут рост спроса на новостройки, затем — на вторичное жилье

Эксперты: в мае в половине российских мегаполисов сократилась разница цен новостроек и вторичного жилья

Эксперты: заградительные ставки по ипотеке сделали свое дело: спрос на «вторичку» падает

Эксперты: кто сегодня берет ипотеку на вторичное жилье

ЦБ: разница между средней ценой 1 кв. м жилья на первичном и вторичном рынках России достигла 55%

Кому доступна новая программа льготной ипотеки под 2% на вторичное жилье

Эксперты: I квартал 2024 года на вторичном рынке Москвы запомнится низким спросом и стагнацией цен

Эксперты: вторичный рынок падает сильнее первичного, но запас у него еще есть

Эксперты: Москва — единственный крупный город России, где «вторичка» дороже новостройки