По инициативе депутата-единоросса Айрата Фаррахова Госдума поручила Комитету по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям запросить в ЦБ информацию о возможности утверждения исчерпывающего и единого перечня форм обеспечения кредитов, предоставляемых на принципах проектного финансирования.
Фото: www.gisfactory.com
Парламентарии признают, что в рамках реформирования долевого строительства с переводом отрасли на банковское кредитование с использованием счетов эскроу, Правительство, Минстрой и Банк России сделали много полезного.
В частности, выпустили совместные рекомендации по оптимальному взаимодействию уполномоченных банков и застройщиков.
Фото: www.rbk.ru
Тем не менее, как отмечает инициатор запроса Айрат Фаррахов (на фото) и другие авторы поручения из депутатского корпуса, от девелоперов продолжают поступать вопросы, касающиеся условий предоставления банковского кредита. Например такой: какие залоговые требования вправе предъявлять заемщику банк-кредитор?
«Застройщики обращают внимание на то, что в разных кредитных организациях существуют различные требования к залоговому обеспечению, ряд требований является избыточным, что приводит к увеличению срока рассмотрения заявок или отказам в предоставлении финансирования», — цитирует ТАСС авторов поручения.
Фото: www.pbs.twimg
В документе с сожалением констатируется, что по состоянию на конец августа в 36 субъектах РФ еще не было открыто ни одного счета эскроу для расчета по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ).
В силу этих обстоятельств Комитету по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Госдумы поручено договориться с Банком России о принятии следующих мер:
1) утвердить исчерпывающий перечень форм обеспечения (залогов) кредитов, предоставляемых на принципах проектного финансирования;
2) предоставить рекомендации банком по использованию этих залоговых требований, о чем открыто уведомлять кредитуемых застройщиков.
Фото: www.i.kapital.kz
Напомним, что, согласно статистике ЦБ, по состоянию на первую половину сентября:
• 16,5 млн из 118 млн кв. м возводимого в РФ жилья заявлено на перевод на схему с использованием эскроу-счетов;
• около 65 млн кв. м будут достраиваться по старой схеме;
• в отношении 36,5 млн кв. м застройщики пока еще не определились со схемой финансирования;
• открыто более 10 тысяч эскроу-счетов в 13 банках;
• на этих счетах аккумулировано 30 млрд руб. средств дольщиков;
• кредитов застройщикам выдано на сумму более 306 млрд. руб.
Фото: www.mshj.ru
Другие публикации по теме:
Банк России: реформа долевого строительства продвигается нормально
ДОМ.РФ: число застройщиков, переходящих на эскроу, продолжает неуклонно расти
Переход на эскроу-счета подстегнул рост рынка стройматериалов
Владимир Путин: Переход на эскроу — мера несколько затратная, но стратегически необходимая
Александр Плутник: Объемы проектного финансирования застройщиков вырастут с нынешних 0,7 до 6,5 трлн руб. к 2024 году
ЦБ скорректировал перечень банков, уполномоченных открывать счета эскроу
ЦБ: только пятая часть застройщиков имеет опыт банковского кредитования
