Об этом на конференции в ТАСС, посвященной годовым итогам работы Минстроя России, сообщил глава ведомства Михаил Мень.

Фото: www. montazhnik02.ru

«В декабре, как известно, идет самый активный ввод жилья, кроме этого субъекты взяли на себя обязательства ввести до конца года многие проблемные объекты, — напомнил Михаил Мень (на фото). — Все это дает нам основания полагать, что в декабре разрыв между текущим годом и прошлым уменьшится. Так что наши прогнозы о том, в 2017 году мы введем 76—78 млн кв. м жилья, подтверждаются», — резюмировал чиновник.

При этом министр подчеркнул, что рост объемов жилья в стране связан с доступностью ипотеки — важнейшим источником платежеспособного спроса на жилье.

Фото: www.nb159.ru

«По состоянию на 1 ноября 2017 года ипотечных кредитов выдано на общую сумму 1,5 трлн руб. Это на 30% больше аналогичного периода 2016 года, — сообщил Михаил Мень. — Всего в текущем году планируется выдать ипотечных кредитов на сумму 1,9—2 трлн руб. Рекорд выдачи ипотеки у нас был в 2014 году, но если наши прогнозы сбудутся, то мы побьем его к концу этого года», — спрогнозировал он, добавив, что в 2017 году ожидается выдача рекордного количества ипотечных кредитов — более 1 млн.

Другие публикации по теме:

АИЖК: В ноябре рост ипотеки вышел на рекордные показатели

Максимальные объемы ввода жилья за январь-октябрь 2017 года показали Московская область, Краснодарский край и Санкт-Петербург

Росстат: ввод жилья в октябре превысил показатель аналогичного месяца прошлого года на 14,6%

Минстрой предлагает оценивать ввод жилья в России по числу квартир: комментарий эксперта

Ввод жилья в России за полгода: лидер прежний — Московская область

О том, каким в идеале должен быть механизм комплексного развития территорий (КРТ), директор Брусники в Челябинске и Перми Дмитрий Ступин рассказал на дискуссии, которая прошла в Новосибирске в рамках Сибирской строительной недели.

Фото предоставлено компанией Брусника

«КРТ должно быть нацелено на повышение качества и ценности конкретного участка и одновременно не накладывать на инвестора непосильных социальных обязательств, — заявил Дмитрий Ступин. — Перегруженность договора ведет к отсутствию заявок или победе недостаточно опытных участников, которые не могут оценить реальную стоимость проекта, и он может не состояться. Недозагруженность же КРТ выливается в многократный рост стоимости земли на торгах».

По мнению представителя известного девелопера, «в моменте» городской бюджет от этого выигрывает: средства можно отправить на латание «дыр». Однако оборотной стороной такого подхода является слабая обеспеченность реновируемой территории инфраструктурой и высокая финансовая нагрузка на девелопера.

Примером КРТ в Бруснике считают опыт района Тихий Компрос в Перми. Он был взвешенно загружен соцобязательствами, по которым застройщик выкупил 550 помещений. При этом на аукционе разыгрывали три несмежных участка. Два из них, не в центре и без обременений, можно начинать строить, пока идет расселение на основной площадке. На сбалансированный кейс указывает и минимальный рост стоимости земли на торгах — с 5 млн руб. до 7 млн руб. 

Фото предоставлено компанией Брусника

Еще один проблемный момент КРТ — срок. Оптимальным сроком для реализации КРТ Дмитрий Ступин (на фото) назвал 5—7 лет. Сейчас он достигает 18 лет, но это неприемлемо для бизнеса, заявил эксперт.

Сократить его получится, если мастер-девелопером выступит муниципалитет, который поделит территорию на лоты и проследит за точным исполнением концепции.

Второй способ такой: победитель торгов привлекает партнера-застройщика. Таким образом, инвестиционный цикл сокращается, а ценность и цена территории растет быстрее, резюмировал Ступин.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

КРТ на РСН–2025: передовые практики, совершенствование законодательства и улучшение качества жизни в городах

Эксперты: формирование нормативной правовой базы КРТ жилой застройки в регионах РФ практически завершилось

Брусника: опережающие продажи позволяют сохранить темпы строительства

Валовая прибыль Брусники в 2023 году выросла на 88%

ДОМ.РФ выставит на торги еще 92 га под строительство в семи регионах страны