Министерство строительства и ЖКХ РФ отказалось от разработки законопроекта о включении меблировки в жилищный кредит. В ведомстве считают, что рынок уже сам решил эту задачу. Об этом говорится в письме, адресованном Совету по вопросам развития лесного комплекса, с которым ознакомилась «Российская газета».

Фото: Брусника

По мнению сооснователя компании Rerooms Дмитрия Борисова (на фото ниже), прекращение работы над законопроектом, вероятнее всего, связано с тем, что на фоне более глобальных проблем в отрасли продуктовые истории, в том числе меблировка, ушли на второй план.

Фото: DR

Член комитета по строительству «Деловой России», владелец ГК Удача Владимир Прохоров (на фото ниже) считает вполне логичным то, что законопроект потерял свою актуальность.

Фото: deloros.ru

По его словам, сегодня застройщики самостоятельно работают и с ремонтными компаниями, и с мебельными фабриками, поэтому на этапе покупки квартиры клиенты могут выбрать необходимый им функционал жилья.

«Рынок давно научился решать проблему включения мебели в ипотеку без помощи государства», — согласен гендиректор Pride Group Алексей Бондарев (на фото ниже). В эконом- и комфорт-классах, уточнил он, чаще всего речь идет о базовом наборе: кухонный гарнитур, иногда шкаф.

Фото из архива А. Бондарева

Полный комплект встречается только в отдельных проектах, в основном в апартаментах, и это, скорее, исключение. В основном все обходятся минимумом, мебель продается по договору подряда и не упоминается в ДДУ, что снижает налоги, упрощает одобрение в банке и исключает споры с покупателями.

Действующее законодательство не запрещает включать мебель в ипотеку, признал президент Ассоциации предприятий мебельной и деревообрабатывающей отрасли России (АМДПР), гендиректор Первой мебельной фабрики Александр Шестаков (на фото ниже).

Фото из архива А. Шестакова

Но в нем не оговариваются нюансы — правила приемки, гарантийные сроки, ответственность сторон и прочее. «Все это можно прописать в договоре, но если бы правила были зафиксированы на федеральном уровне, было бы проще и надежнее», — подчеркнул глава АМДПР.

Текущие экономические условия делают включение мебели в кредитный договор невыгодными. Как только ключевая ставка ЦБ приблизится к доковидным значениям, ассоциация вернется к продвижению законопроекта, заверил Александр Шестаков.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: на российском рынке недвижимости вырос интерес к меблированным квартирам

Эксперты: если в ипотеку включат мебель, это будет выгодно всем — мебельщикам, застройщикам и покупателям квартир 

В цену ДДУ можно будет включать стоимость мебели

Эксперты: интерес россиян к отечественной мебели будет расти

Пилотный проект ГК Самолет по продаже меблированного жилья: подробности

Совет Федерации: стандартное жилье с отделкой от застройщика следует продавать со встроенной мебелью

Минстрой обсуждает необходимость комплектования стандартного жилья мебелью: комментарии экспертов

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты