В частности, возраст потенциальных заемщиков увеличивается с 44 до 50 лет, а число подпадающих под действие госпрограммы IT-компаний увеличивается c 12 тыс. до 20 тыс. организаций, сообщили в ведомстве.

Фото: www.probanky.ru

В пресс-службе Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации (Минцифры) уточнили, что недавнее Постановление Правительства РФ №72 от 23.01.23, нацеленное на упрощение доступа к получению льготной ипотеки под 5% (и менее) для сотрудников IT-организаций, де факто заработает 7 февраля этого года.

В сообщении также говорится, что заявки на выдачу кредитов по обновленным условиям уже принимаются банками.

Фото: www.gazeta.ru

Суть обновлений такова:

• требуемый уровень зарплаты до вычета НДФЛ снизился со 150 до 120 тыс. руб. для городов-миллионников и со 100 до 70 тыс. руб. — для других населенных пунктов, за исключением Москвы, где требования к зарплате остались такими же: не менее 150 тыс. руб.;

• уровень зарплаты заемщика (IT-специалиста) теперь определяется исходя из места работы, указанного в трудовом договоре: это может быть как головной офис компании, так и региональный филиал (раньше размер зарплаты должен был соответствовать тому городу, где находится головной офис компании);

• расширились возрастные рамки: если раньше оформить IT-ипотеку могли заемщики в возрасте от 22 до 44 лет, то теперь их возраст может составлять от 18 до 50 лет;

• получить ипотеку вправе сотрудники всех аккредитованных в рамках госпрограммы IT-компаний: сегодня это около 20 тыс. организаций (ранее дополнительным условием для аккредитации было наличие налоговых льгот у IT-компании, и таковых насчитывалось около 12 тыс. организаций);

• заемщику необходимо работать в аккредитованной IT-компании (проверить, есть ли у компании аккредитация, по-прежнему можно на Госуслугах) после оформления кредита минимум пять лет, тогда как предыдущие правила предполагали такое трудоустройство на весь срок кредитования;

• если сотрудник уволился из аккредитованной IT-компании, льготная ставка сохраняется за ним в течение шести месяцев, а не трех, как было ранее.

Фото: www.mtdata.ru

По словам замглавы Минцифры России Максима Паршина (на фото), госпрограмма «Льготная ипотека для IT-специалистов» пользуется высоким спросом у целевой аудитории: в 2022 году кредиты в рамках нее получили более 6 тысяч сотрудников IT-компаний в РФ на общую сумму 55 млрд руб.

Уже 30 января два крупнейших российских банка с госучастием, Cбер и ВТБ, официально уведомили своих клиентов, что в ближайшие дни готовы будут выдавать кредиты в рамках данной госпрограммы по обновленным условиям в соответствии с Постановлением №72 Правительства РФ.

Фото: www.yakutsk.ru

СПРАВКА

Льготная ипотечная госпрограмма для специалистов, работающих в сфере информационных технологий, была запущена Правительством в мае этого года с целью поддержать IT-сектор и создать комфортные условия для работников отрасли. Срок действия программы — до конца 2024 года.

Максимальная сумма кредита по условиям госпрограммы «Ипотека для IT-cпециалистов» может достигать 18 млн руб. при приобретении жилья в регионах численностью от 1 млн человек и 9 млн руб. — в остальных. Первый взнос должен составлять не менее 15% от стоимости недвижимости.

Сумма, превышающая 9 млн и 18 млн руб. соответственно, может быть получена по льготной ставке в рамках региональной программы или на рыночных условиях.

Максимальный уровень ставки по льготной IT-ипотеке — 5%, она может быть снижена за счет предложений кредитных организаций и регионов. В 2022 году средняя ставка по России составила 4,04%. 

Всего в госпрограмме участвует 53 банка. Общий объем выданных ипотечных кредитов для IT-специалистов в рамках реализации данной программы поддержки с 2022 по 2024 год составит около 240 млрд руб. В Правительстве рассчитывают, что на эти средства более 50 тыс. IT-специалистов в стране смогут улучшить свои жилищные условия.

Другие публикации по теме:

Новые условия льготной ипотеки для IT-специалистов

Как изменятся условия льготной ипотеки для IT-специалистов

Максимальный размер льготной ипотеки для IT-специалистов увеличен до 15—30 млн руб.

Запущен новый сервис для информирования IT-специалистов о льготной ипотеке

В России появилась еще одна льготная ипотечная программа — для IT-специалистов

Средняя стоимость 1 кв. м в жилых и апартаментных комплексах класса «премиум» увеличилась с 508 тыс. руб. в середине 2019 года до 696 тыс. руб. во II квартале 2024-го. Рост цены составил 37%, при этом, как утверждают специалисты компании Метриум, спрос удвоился.

Фото: primepark.house

Существеннее всего за пять лет, по данным аналитиков, подорожали премиальные квартиры и апартаменты с числом комнат от четырех и более — на 69%, до 150 млн руб. Стоимость однокомнатных помещений увеличилась на 62%, до 32 млн руб.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«Премиальный сегмент рынка новостроек стал одним из самых динамичных. Застройщики смогли привлечь новые группы покупателей, скажем, региональных инвесторов и получателей IT-ипотеки», — подчеркнула директор управления элитной недвижимости Метриум Премиум Анна Раджабова (на фото).

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«От камерных клубных домов покупатели перешли на масштабную застройку, где в одном ЖК они получают доступ ко всем услугам и имеют приватную территорию», — добавил коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев (на фото).

Эксперты также обратили внимание на то, что в текущем году застройщики сделали ставку на предчистовую отделку.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«Это удобная и выгодная опция для покупателей, которые хотят сэкономить время и деньги, но сохранить возможность реализации собственного дизайн-проекта», — пояснила директор по продукту MR Group Жанна Махова (на фото).

В более престижных новостройках в мае средняя цена «квадрата» выросла с 2019 года на 102%, до 1,97 млн руб., и специалисты Метриум отметили существенный разрыв стоимости между сегментами «элит» (1,39 млн руб.) и «делюкс» (2,66 млн руб.).

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«Резкий рост цен на этом рынке связан с тем, что появилось немало действительно трофейных проектов в привлекательных локациях. В результате "делюкс" выделился в самостоятельный класс», — прокомментировала директор по девелопменту Rariteco Екатерина Борисова (на фото).

Больше всего первичного элитного жилья продается в Центральном административном округе (88%), однако там этот показатель сокращается, пять лет назад он составлял 96%.

Что больше всего влияет на спрос? В последние годы, говорится в исследовании, входные группы элитных домов стали превращаться в многофункциональные пространства.

Например, лобби становится некоммерческой территорией для оказания клубных услуг — студий йоги, танцев. На первых этажах создаются комнаты, куда резиденты могут пригласить стилиста, тренера, педагога и т. д. Таким образом, повышается функциональность здания и исключается избыточный коммерческий трафик.

Фото: kf.expert

Выводы Метриум подтвердил журналистам региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев (на фото).

По его информации, количество сделок на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы в первом полугодии 2024 года удвоилось по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Бюджет сделки, уточнил Андрей Соловьев, достиг 141 млн руб. (+23%), а средняя площадь лота — 117 кв. м (+8%).

«Это значит, что наши потенциальные покупатели верят, что девелоперы закончат проекты», — резюмировал эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в I квартале спрос на элитные новостройки вырос в Москве на 67%

Эксперты: спрос на большие квартиры элит-класса в Москве за два года удвоился

Эксперты: за год спрос на элитные новостройки увеличился в 3,8 раза

Эксперты: элитные новостройки дорожают на 12% в год

Эксперты: снижение цен на московские новостройки за год отмечено только в сегменте премиум

Эксперты: цена за год выросла во всех классах жилья, но сильнее всего — в «комфорт» и «элит»

Эксперты: в апреле новостройки массового и премиум-сегментов Москвы в старых границах показали рост

Эксперты: продажи элитной недвижимости растут вместе с долларом

Эксперты: выручка застройщиков массового сегмента Москвы падает, бизнес-, премиального и элитного — растет

Эксперты: дефицита стройматериалов не избежать, прежде всего в элит- и премиум-сегментах девелопмента, где доля импорта превышает 40%