Смягчающие условия содержатся в проекте соответствующего постановления Правительства РФ, подготовленного ведомством и внесенного в Кабмин. Они предполагают, что льготами госпрограммы поддержки «Ипотека для IT-cпециалистов» смогут воспользоваться сотрудники всех аккредитованных в России IT—компаний, а не только имеющих налоговые льготы. Кроме того, снижены требования к уровню дохода заемщика и повышен максимальный возраст, упрощены условия, касающиеся трудоустройства.

Фото: www.probanky.ru

В пресс-служба Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации (Минцифры) уточнили детали предлагаемых изменений в сторону смягчения условий кредитования:

• претендующий на льготную ставку до 5% годовых по госпрограмме специалист в сфере высоких технологий должен быть сотрудником организации, включенной в реестр IT-компаний (по действующим условия такая компания должна также иметь налоговые льготы);

• уровень зарплаты заемщика до вычета НДФЛ — не меньше 120 тыс. руб. для городов-миллионников, кроме Москвы (для столицы предлагается оставить прежний уровень в 150 тыс. руб.), и не меньше 70 тыс. руб. для других населенных пунктов (прежний уровень — 100 тыс. руб.);

Фото: www.yakutsk.ru

• возраст заемщика — от 18 до 50 лет включительно (по действующим правилам — с 22 до 44 лет);

• после предоставления ипотеки заемщику необходимо в течение пяти лет работать в аккредитованных IT-компаниях в РФ (по действующим правилам это требование распространяется на весь срок кредита);

• если сотрудник уволился из аккредитованной IТ-компании до истечения пятилетнего срока, то льготная ставка сохраняется в течение шести месяцев.

Фото: www.mtdata.ru

По словам замглавы Минцифры России Максима Паршина (на фото), российские банки уже начали принимать заявки от сотрудников аккредитованных IT-компаний на льготную ипотеку по вышеуказанным упрощенным условиям. 

«Мы рекомендуем подать предварительную заявку в одном из банков-участников, чтобы успеть воспользоваться программой. До конца года льготную ипотеку смогут получить 10 тыс. сотрудников IТ-компаний», — уточнил Паршин.

Фото: www.gazeta.ru

СПРАВКА

Льготная ипотечная госпрограмма для специалистов, работающих в сфере информационных технологий, была запущена Правительством в мае 2022 года, чтобы поддержать IT-сектор и создать комфортные условия для работников отрасли.

Максимальная сумма кредита для регионов с населением менее 1 млн человек составляет 15 млн руб., а для субъектов с численностью населения более 1 млн человек — 30 млн руб. Минимальный первоначальный взнос — 15%.

Однако на льготных условиях по ставке до 5% годовых предоставляется только сумма кредита до 9 млн руб. в регионах с населением менее 1 млн человек, а для субъектов РФ с численностью населения более 1 млн человек — 18 млн руб.

Сумма, превышающая 9 и 18 млн руб., соответственно, может быть получена по льготной ставке в рамках региональной программы или на рыночных условиях.

Другие публикации по теме:

Как изменятся условия льготной ипотеки для IT-специалистов

Максимальный размер льготной ипотеки для IT-специалистов увеличен до 15—30 млн руб.

Запущен новый сервис для информирования IT-специалистов о льготной ипотеке

В России появилась еще одна льготная ипотечная программа — для IT-специалистов

На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект приказа Минстроя России «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие обстоятельств, предусмотренных частью 3.4 статьи 13.1 Федерального закона от 29 июля 2017 г. №218-ФЗ "О публично-правовой компании…"».

Фото: www.edsro.center

В декабре портал ЕРЗ.РФ анализировал основные положения федерального закона 542-ФЗ от 19.12.2022.

Этим законом публично-правовая компания «Фонд развития территорий» (ФРТ) была наделена полномочием менять по ходатайству субъекта РФ ранее принятое решение о финансировании мероприятий по завершению строительства проблемных объектов на решение о финансировании мероприятий по выплате возмещения гражданам — участникам строительства при возникновении обстоятельств, препятствующих передаче им объектов долевого строительства.

Перечень таких обстоятельств был установлен в ч. 3.4 ст. 13.1 218-ФЗ. Проект приказа предлагает установить следующий перечень документов, которыми подтверждается наличие названых обстоятельств:

• решение об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), принятое в случаях, не предусмотренных п. 9 ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ; либо выписка из государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД), полученная не ранее чем за 30 календарных дней до дня направления в ФРТ высшим должностным лицом субъекта РФ ходатайства и содержащая сведения о наличии ограничений использования земельного участка (ЗУ) и (или) объекта незавершенного строительства;

Фото: www.msk.novostroy-gid.ru

• договор аренды ЗУ, где расположен объект незавершенного строительства, или договор безвозмездного пользования таким ЗУ, срок действия которых истек; и решение исполнительного органа государственной власти или местного самоуправления об отказе в предоставлении ЗУ, находящегося в государственной или муниципальной собственности; без проведения торгов, либо отказ собственника ЗУ от предоставления ЗУ для целей завершения строительства объекта незавершенного строительства (ОНС) и (или) судебный акт об отказе в удовлетворении искового заявления о понуждении собственника предоставить ЗУ для целей завершения строительства ОНС с отметкой суда о вступлении его в силу;

Фото: www.versia.ru

• выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в отношении ЗУ и (или) расположенного на нем ОНС, полученная не ранее чем за 30 календарных дней до дня направления высшим должностным лицом субъекта РФ в ФРТ ходатайства и содержащая сведения об ограничении и (или) обременении прав на такой объект недвижимости;

• судебный акт о признании ОНС самовольной постройкой с отметкой суда о вступлении его в силу;

• мотивированный отказ правообладателя сети инженерно-технического обеспечения в выдаче технических условий на подключение (технологическое присоединение) ОНС к сетям и (или) заключении такого договора, выданный в отношении ОНС;

• акт (заключение) по результатам обследования ОНС, указывающий (указывающее) на необходимость выполнения работ по усилению и (или) демонтажу его несущих и (или) ограждающих конструкций или их элементов.

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

Обманутых дольщиков, получающих возмещение по региональному законодательству, освободят от уплаты НДФЛ

Обманутые дольщики смогут подавать заявление на выплату возмещения через портал госуслуг

Закон, совершенствующий нормы по защите прав дольщиков: основные положения

Росреестр разъяснил особенности регистрационных действий при прекращении ДДУ и вытекающих отсюда ограничений

Застройщики получат право передавать дольщикам досрочно построенные объекты без внесения изменений в ДДУ

ФРТ будет вправе вместо решения о достройке объекта восстанавливать права дольщиков в виде выплаты им возмещения

Новый глава ФРТ: в следующем году полностью восстановить права всех обманутых дольщиков в России вряд ли получится

Изменения в типовой форме соглашения о предоставлении субсидии Фонду развития территорий 

ФРТ будет вправе вместо решения о достройке объекта восстанавливать права дольщиков в виде выплаты им возмещения

У Фонда развития территорий новый гендиректор — 38-летний выходец из Татарстана Ильшат Шагиахметов

Условия и порядок предоставления субсидий Фонду развития территорий

За упущения с информацией о возводимых объектах в ЕИСЖС ФРТ заблокировал продажи 339 застройщикам

Правительство будет принимать решения о КРТ на местах даже при отсутствии соответствующей инициативы со стороны регионов

ФРТ будет самостоятельно готовить проекты решений Правительства РФ о комплексном развитии территории

Обманутым дольщикам двух регионов Северо-Запада выплатят возмещение в размере 584 млн руб.