Смягчающие условия содержатся в проекте соответствующего постановления Правительства РФ, подготовленного ведомством и внесенного в Кабмин. Они предполагают, что льготами госпрограммы поддержки «Ипотека для IT-cпециалистов» смогут воспользоваться сотрудники всех аккредитованных в России IT—компаний, а не только имеющих налоговые льготы. Кроме того, снижены требования к уровню дохода заемщика и повышен максимальный возраст, упрощены условия, касающиеся трудоустройства.

Фото: www.probanky.ru

В пресс-служба Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации (Минцифры) уточнили детали предлагаемых изменений в сторону смягчения условий кредитования:

• претендующий на льготную ставку до 5% годовых по госпрограмме специалист в сфере высоких технологий должен быть сотрудником организации, включенной в реестр IT-компаний (по действующим условия такая компания должна также иметь налоговые льготы);

• уровень зарплаты заемщика до вычета НДФЛ — не меньше 120 тыс. руб. для городов-миллионников, кроме Москвы (для столицы предлагается оставить прежний уровень в 150 тыс. руб.), и не меньше 70 тыс. руб. для других населенных пунктов (прежний уровень — 100 тыс. руб.);

Фото: www.yakutsk.ru

• возраст заемщика — от 18 до 50 лет включительно (по действующим правилам — с 22 до 44 лет);

• после предоставления ипотеки заемщику необходимо в течение пяти лет работать в аккредитованных IT-компаниях в РФ (по действующим правилам это требование распространяется на весь срок кредита);

• если сотрудник уволился из аккредитованной IТ-компании до истечения пятилетнего срока, то льготная ставка сохраняется в течение шести месяцев.

Фото: www.mtdata.ru

По словам замглавы Минцифры России Максима Паршина (на фото), российские банки уже начали принимать заявки от сотрудников аккредитованных IT-компаний на льготную ипотеку по вышеуказанным упрощенным условиям. 

«Мы рекомендуем подать предварительную заявку в одном из банков-участников, чтобы успеть воспользоваться программой. До конца года льготную ипотеку смогут получить 10 тыс. сотрудников IТ-компаний», — уточнил Паршин.

Фото: www.gazeta.ru

СПРАВКА

Льготная ипотечная госпрограмма для специалистов, работающих в сфере информационных технологий, была запущена Правительством в мае 2022 года, чтобы поддержать IT-сектор и создать комфортные условия для работников отрасли.

Максимальная сумма кредита для регионов с населением менее 1 млн человек составляет 15 млн руб., а для субъектов с численностью населения более 1 млн человек — 30 млн руб. Минимальный первоначальный взнос — 15%.

Однако на льготных условиях по ставке до 5% годовых предоставляется только сумма кредита до 9 млн руб. в регионах с населением менее 1 млн человек, а для субъектов РФ с численностью населения более 1 млн человек — 18 млн руб.

Сумма, превышающая 9 и 18 млн руб., соответственно, может быть получена по льготной ставке в рамках региональной программы или на рыночных условиях.

Другие публикации по теме:

Как изменятся условия льготной ипотеки для IT-специалистов

Максимальный размер льготной ипотеки для IT-специалистов увеличен до 15—30 млн руб.

Запущен новый сервис для информирования IT-специалистов о льготной ипотеке

В России появилась еще одна льготная ипотечная программа — для IT-специалистов

Как перед Новым годом сообщал портал ЕРЗ.РФ, Постановлением Правительства РФ №1916 от 26.12.2024 мораторий на неустойки для застройщиков продлен до 30 июня 2025 года. Сегодня мы публикуем более подробный разбор правительственного документа, который сделал руководитель портала Кирилл Холопик.

Фото: © Валерий Елистратов / Фотобанк Лори

Напомним, что мораторий был  введен с 22 марта по 31 декабря 2024 года. Его целью был запрет на взыскание:

• неустойки с застройщика за каждый день пропуска сдачи готового дома;

• процентов за использование денег после того, как дольщик отказывается от договора;

• неустойки в случае несвоевременного устранения дефектов.

Согласно Постановлению Правительства РФ (ПП РФ) №326 от 18.03.2024 в редакции ПП РФ №1916 от 26.12.2024:

Неустойка (пеня) за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта

1. мораторий на начисление неустойки (пени) продлен до 30 июня 2025 года;

2. в отношении объектов в зданиях, обладающих любым из признаков уникальных, вводится мораторий на начисление неустойки (пени) с 1 января по 30 июня 2025 года.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков устранения недостатков

3. не начисляется за период с 1 января по 30 июня 2025 года.

Штраф за отказ удовлетворить требования дольщика добровольно

4. не начисляется за период с 1 января по 30 июня 2025 года.

Убытки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору (сверх неустойки, штрафа, пени, процентов)

5. при определении размера подлежащих возмещению убытков, причиненных за период с 1 января по 30 июня 2025 года, в отношении недостатков, которые делают объект непригодным для использования, учитываются только фактически понесенные расходы на устранение недостатков. Не учитываются иные убытки, относящиеся к соразмерному уменьшению цены ДДУ и возмещению расходов дольщика на устранение недостатков;

6. при определении размера подлежащих возмещению иных убытков (кроме относящихся к недостаткам, которые делают объект непригодным для использования) не учитываются убытки, причиненные за период с 1 января до 30 июня 2025 года включительно;

7. при определении размера подлежащих возмещению любых убытков не учитываются убытки, причиненные за период с 22 марта до 31 декабря 2024 года включительно.

Проценты за пользование денежными средствами при расторжении ДДУ

8. не начисляются за период с 22 марта 2024 года до 30 июня 2025 года включительно.

Неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, предусмотренные законодательством о защите прав потребителей

9. не начисляются за период с 22 марта 2024 года до 30 июня 2025 года включительно.

Фото: erzrf.ru

Отсрочка по исполнению ранее предъявленных к исполнению требований (неустойка, штраф, пеня, проценты, возмещение убытков и иных финансовых санкций)

10. устанавливается до 30 июня 2025 года включительно. В период отсрочки указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению, не исполняются банками. Отсрочка не распространяется на фактически понесенные дольщиком расходы на устранение недостатков (дефектов) объекта.

Размер начисляемых процентов по неустойке (штрафу, пени) иным финансовым санкциям

11. в период с 1 июля 2023 года до 30 июня 2025 года включительно начисляется исходя из текущей ключевой ставки Банка России, действующей на день исполнения обязательств, но не более 7,5% (размер ключевой ставки на 1 июля 2023 года).

«Привычные (антикризисные) правила менять не стали — просто продлили действие на 2025 год», — резюмировал проанализировавший документ руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Застройщики страны получили новогодний подарок

Правительству продлили право устанавливать особенности взыскания неустойки по ДДУ

Эксперт: новый мораторий на взыскание с застройщиков неустоек и штрафов не повлияет на сроки сдачи жилья

Мораторий на взыскание с застройщиков неустоек и штрафов за просрочку вернули. Улучшит ли это ситуацию со сдачей объектов: мнение экспертов

Новый мораторий на взыскание с застройщиков неустоек и иных штрафов за просрочку сдачи объектов

Правительство продлило мораторий на проведение проверок юрлиц на 2024 год