В конце июня митинги прошли в Казани, Москве, Красноярске, Омске, Ленинградской и Московской областях. В общей сложности в них приняло участие более 500 человек. Наш портал продолжает публикацию сводных обзоров новостей о митингах дольщиков, подготовленных на основе мониторинга российских СМИ и эксклюзивных комментариев участников этих акций. 

Фото: www.kazanfirst.ru

Казань, 24 июня

ЖК «Салават Купере». Застройщик — Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан (ГЖФ). Количество участников — около 200 человек.

В скверике на ул. Советская в пос. Дербышки согласованную протестную акцию провели участники соципотечного долгостроя «Салават Купере». Строительство этого микрорайона, который возводится в рамках республиканской программы «Социальная ипотека» в Кировском районе Казани, началось в мае 2014 года, а уже к сентябрю 2015-го должны были сдать первые дома. Однако темпы строительства, по мнению самих дольщиков, «ощутимо упали», а на ряде объектов строительство вообще не ведется.   

На митинг вышли те, кто уже внес в ГЖФ по несколько сотен тысяч рублей и продолжает выплачивать ежемесячные взносы, но так и не получил обещанное жилье в срок.

Назира Киямова работает охранником в Казанском (Приволжском) федеральном университете, живет с сыном в общежитии, где у них комната. По ее словам, чтобы оплатить первый взнос за 2-комнатную квартиру в размере 900 тыс. руб., пришлось влезть в долги. Ее дом №4 в 11-м квартале ЖК «Салават Купере» обещали сдать еще в сентябре 2015 года. Но уже наступила вторая половина 2017-го, а дом все еще не сдан: нет газа, затягивается внутренняя отделка.

Учитель Ляйсан Сафиуллина включилась в программу соципотеки в 2010 году. Также внесла немалые деньги в качестве первоначального взноса, и теперь ежемесячно платит за будущую квартиру, в которую должна была въехать еще в 2014 году. Но конкурс почему-то перекинули на 2015 год, и только тогда Ляйсан получила на руки предварительный протокол с номером дома и квартиры. Однако новоселье опять откладывается.

«Мой будущий дом №3 — в 11-м квартале, — рассказывает Ляйсан. — Поначалу я каждый месяц платила по 20—30 тыс., чтобы поскорее получить квартиру. А сейчас я уже вношу минимальную сумму — чтобы только не выбросили из программы, потому что я вижу, что дома не строятся, а мои деньги куда-то улетают. Мы видим, что стройка почти не движется. С понедельника мы вынуждены были заселиться в палаточный городок в «Салават Купере». Я там круглосуточно живу».

Ляйсан платит за съемную квартиру 15 тыс. руб. в месяц и еще 4 тыс. — ежемесячный взнос за соципотеку. Так что на жизнь практически ничего не остается. Получается, что в течение семи лет женщина отдала ГЖФ больше 2 млн руб. Сейчас за эти деньги вполне можно купить скромную однушку. А между тем, по словам учительницы, перспективы получить соципотечную квартиру становятся все туманнее.

Участники акции демонстрируют документы из переписки с ГЖФ, из которых следует, что обещания — это все, что они сейчас получили за сотни тысяч рублей, отданных в никуда, и долгие годы проживания в съемном жилье. На официальном бланке ГЖФ — список из 10 домов ЖК «Салават Купере» с четко обозначенными сроками сдачи. Но, как утверждают дольщики, на сегодняшний день сдан только один, самый первый в списке: дом №1 в квартале 13.

Сейчас у участников соципотечного долгостроя «Салават Купере» только одна надежда — на то, что новые подрядчики, которые включились в строительство, подтянут сроки, и почти 700 семей из трех недостроенных домов наконец-то справят новоселье в срок. Соципотечники «Салават Купере», кстати, составили рейтинг подрядчиков, которые ведут строительство их домов. В «белом списке» — ООО «Грейт», «Строитель+», «Барсэлитстрой», «Народный дом». В «черном» — ПСО «Казань» и ПАО «Камгэсэнергострой», которые, как утверждают участники акции, лишь «создают видимость работы».

Тем временем на сайте ГЖФ появилась информация о том, что в жилом микрорайоне «Салават Купере» организован ежедневный штаб, на котором присутствуют представители ГЖФ, Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ, технических заказчиков и подрядных организаций. По ряду объектов поданы заявления в ИГАСН о проведении итоговой проверки. По другим объектам происходит передача документации новому подрядчику «Барсэлитстрой+».

Ленинградская область, 24 июня

ЖК «Силы Природы» и ЖК «Романтика» (пос. Мурино). Застройщик — О2 Development (входит в ГК О2, занимающую 478-е место в ТОП по объемам текущего строительства). Количество участников — около 100 человек.

Пайщики жилых комплексов «Силы природы» и «Романтика» вышли на акцию, заблокировав на время движение машин по Токсовскому шоссе на севере Санкт-Петербурга. Участники акции требовали выделения денег на достройку и полноценное возобновление работ на объектах, а также расследования финансовых сделок с их деньгами.

«В свое время О2 Development развернул широкую рекламную компанию с участием известных людей (например, в рекламных роликах участвовал Александр Розенбаум), было огромное количество рекламы в метро, в интернете, на радио, — рассказала нашему порталу пайщица ЖК «Силы природы» Любовь Бабкина. — В качестве эксклюзивного продавца было привлечено "надежное" агентство недвижимости "Бекар". Деньги на строительство объекта собирались по схеме ЖСК».

По словам г-жи Бабкиной, строительство началось в 2013 году, ключи от квартир первой очереди пайщики должна были получить в сентябре 2014 года, второй — в 2016-м. На сегодняшний день в первой очереди дома возведены под крышу, но внутренние работы не завершены, отсутствует подключение к сетям жизнеобеспечения. Вторая очередь: первый дом стоит в виде «скелета» до седьмого этажа, второй не вышел за стадию котлована. Застройщик самоустранился, работы не ведутся уже два года, в суде будут рассматриваться иски о признании его банкротом. Без жилья остаются 2 666 семей.

«Основная проблема здесь в том, что застройщик О2 Development оказался мошенником: наши деньги украдены, поэтому завершать строительство не на что, — говорит Любовь Бабкина. — Власти же бездействуют. Таким образом, инвестора на нашем объекте не предвидится, финансирования — тоже, и виновные остаются безнаказанными. Вместо решения проблемы, власти и застройщик предпочитают обвинять пайщиков в создании шумихи вокруг объекта».

Власти же предпочитают винить во всем застройщика. «Сейчас все усилия компании направлены на обвинения пайщиков и региональных властей в остановке строительства», — считает зампредседателя правительства региона по строительству Михаил Москвин.

Впрочем, по сообщениям СМИ Северной столицы, власти Ленобласти изыскивают возможности для банкротства компании О2 Development, руководство которой, собрало с людей более 2 млрд руб., и куда ушли все эти деньги, непонятно.

Новая Москва, 25 июня

Четыре дома в пос. Воскресенское. Застройщик — ООО СТК «Евро-Старт». Количество участников — около 100 человек.

Фото: www.bfm.ru

На митинг в пос. Воскресенское в Новомосковском административном округе столицы (8 км от МКАД) пришли покупатели квартир в четырех 11-этажных домах, которые стоят здесь недостроенными уже более 13 лет. Все эти годы, как утверждают организаторы митинга, 370 семей, а это более тысячи человек, находятся в статусе бездомных.

«Мы хотим, чтобы нас услышали власти», — пояснила одна из организаторов акции Елена Черновская.

Между тем, по словам участников акции, власти, видимо, считают, что спасение утопающих — дело рук самих утопающих, и поэтому предлагают людям доплатить за полностью выкупленные квартиры.

«Три года мы воюем с нашими чиновниками, — говорит участница акции Тамара. — Они предлагают нам создать ЖСК и самим достроиться. Но больше половины, где-то 75% пострадавших людей, не хотят ЖСК, не имеют возможности: когда расчеты сделали — оказалось, что по полмиллиона с однокомнатной надо сбрасываться. У нас денег нет: тут пенсионеры, малоимущие люди, все жили на квартирах и живут до сих пор. Одна пенсионерка вообще живет в гараже».

Как утверждают дольщики, история объекта ведется с 2003 года, когда с застройщиком власть заключила инвестиционный контракт. Тогда же застройщик начал привлечение средств дольщиков, хотя разрешение на строительство появилось только в 2009 году. 

Красноярск, 25 июня

ЖК «Нойланд-Черемушки». Застройщик — ООО «Монтаж-Строй». Количество участников — около 100 человек.

Даже 30-градусная жара не остановила участников акции на Красной площади Красноярска, где прошел согласованный митинг дольщиков ЖК «Нойланд-Черемушки».

Фото: www.zapad24.ru

«Проект стартовал в 2013 году, — рассказала нашему порталу член инициативной группы больщиков ЖК «Нойланд-Черемушки» Анастасия Афанасьева. — Застройщик «Монтаж-Строй», чье название было на слуху у людей (они застроили соседний город Сосновоборск), активно рекламировался и у нас в Красноярске. Про их объекты снимали телерепортажи, в которых рассказывали про то, они как лихо они сдают квадратные метры. ЖК «Нойланд-Черемушки» был первым проектом «Монтаж-Строя» в Красноярске. Качественная реклама, информационный сайт, где отображался ход строительства каждую неделю, — словом, все было сделано для привлечения в проект средств. На стройку даже приезжал мэр города Эдхам Акбулатов».

По словам дольщиков, первый год строительства выдался бодрым, работы шли по графику, но в конце 2014-го темпы строительства снизились и по сей день не восстановлены. Второй дом ЖК стоит без изменений уже больше года, уровень его готовности оценивается в районе 40%, хотя дом должны были сдать еще в начале 2016 года. Первый дом, который планировалось сдать осенью 2015-го, понемногу строится: уровень готовности — около 80%.

В отношении застройщика недавно была введена процедура банкротства (стадия «Наблюдение»), а со стройплощадки был демонтирован один из кранов, взятый в аренду у лизинговой компании.

«Застройщик на протяжении всего времени идет на контакт, встречается с дольщиками, пытается вести диалог, — признает Анастасия Афанасьева. — При этом — по крайней мере, на словах — утверждает, что делает все возможное, чтобы исправить ситуацию, и даже сегодня, когда введена процедура банкротства, не теряет надежд построить наши дома и выполнить обязательства. Им была предпринята попытка получить помощь со стороны Союза строителей нашего города: осенью 2016 года создана рабочая группа, которая должна была заниматься оздоровлением компании «Монтаж-Строй». Кстати, прокурорское расследование фактов нецелевого использования застройщиком средств дольщиков не выявила».

Как рассказала г-жа Афанасьева, у «Монтаж-Строя» на сегодняшний день закончилось разрешение на строительство домов, а новое администрация города выдавать не желает: на то есть определенные причины, связанные в том числе и с земельными участками. Чиновники поставили «Монтаж-Строю» условие: если не будет подписан инвестиционный договор с крупной строительной компанией на достройку домов, то нового разрешения компания не получит. В настоящее время готовится инвестиционное соглашение с компанией «Стальмонтаж», суть которого — обеспечить, чтобы она достраивала все дома ЖК «Нойланд-Черемушки».

«Мы, дольщики, надеемся на "Стальмонтаж", — заявила Анастасия  Афанасьева. — Впрочем, на сегодня сложились две группы дольщиков ЖК. Одна часть пытается вести диалог с компанией-застройщиком, всячески болеет за достройку и по-прежнему верит в позитивный исход. Вторая часть — критикует застройщика, пишет жалобы, митингует, считает, что деньги были украдены, а нас всех обманули. При этом часть второй группы желает достраивать ЖК путем ЖСК, другая часть — против ЖСК и надеется на помощь властей».

Днем позже на Красной площади Красноярска прошла еще одна акция дольщиков. На сей раз здесь собралось около 50 инвесторов ПСК «Союз», которую возглавляет депутат Красноярского горсовета и председатель комиссии по градостроительной политике Юрий Туров. Около тысячи человек уже год не могут заселиться в купленное жилье в 16-этажном доме на ул. Ботаническая, 20.

По словам дольщиков, они стали заложниками конфликта между застройщиком и компанией КрасТЭК. Сейчас теплоснабжающая организация за многомилионные долги инициировала процедуру банкротства ПСК «Союз». Дом до сих пор не сдан в эксплуатацию и не передан инвесторам. Поэтому люди боятся, что при банкротстве застройщика их квартиры уйдут с молотка в счет погашения долгов.

«Наш уже готовый дом — это самое ликвидное имущество, и он может пополнить общую кредитную массу и разойтись по долгам. Мы получим свою долю наравне с другими кредиторами. По сути, нашими деньгами рассчитаются по чужим долгам!», — возмущается дольщик Василий Силютин.

Сам Юрий Туров комментарии не дает, но и сложа руки тоже не сидит. Как сообщил 8 июля телеканал «Россия 24», народный избранник сам пошел в атаку на дольщиков. Как утверждают дольщики, Туров написал на них заявление в полицию, в котором пожаловался, что люди хотят силой отобрать жилье у честного застройщика.

Кстати, ни одной проверки конфликтной ситуации с дольщиками дома на ул. Ботаническая, 20 и застройщиком в лице ПСК «Союз» со стороны правоохранительных органов еще не было. Хотя по закону сообщения в СМИ являются поводом для проведения таких проверок.

Омск, 27 июня

ЖК «Академический». Застройщик — ООО «Восточно-Сибирская строительная компания». Количество участников — около 20 человек.

У Законодательного собрания Омской области прошел митинг обманутых дольщиков микрорайона «Академический».

Фото: www.omskzdes.ru

«Десять дольщиков отказываются переезжать в квартиры, которые нам предлагают на улице 12-го Декабря, — рассказала член инициативной группы митингующих Татьяна Лагутина. — На участок должен был зайти новый застройщик, но и этого не происходит. Скоро выйдут нормативные сроки».

Поговорить с дольщиками пришел начальник отдела развития строительного комплекса управления строительства Минстроя Омской области Евгений Корнев. По его словам, на площадку готов зайти новый застройщик — ЖБИ-6, но земельный участок находится под арестом по делу «Восточно-Сибирской строительной компании» — «дочки» СУ-155, выступавшей застройщиком микрорайона «Академический». Очередное заседание суда по этому делу должно состояться 17 июля. Ожидается, что тогда запрет на регистрационные действия с земельным участком будет снят.

«Мы ведем работу с десятью несогласными, но как власть мы не можем их заставить, — пояснил Корнев. — Новый застройщик готов взять этих десять дольщиков, но проблема в судебном запрете на регистрационные действия с участком».

Напомним, что 94 дольщика микрорайона «Академический» остались без жилья после банкротства застройщика СУ-155. Омские объекты не были включены в санацию компании, поэтому на месте домов у Омского телецентра остались только забитые сваи. Планировалось, что объекты будут сданы в 2016 году.

Московская область, 28 июня

ЖК «Высокие жаворонки». Застройщик — ООО «Трансфорт», достраивает объекты ГК «СУ 22». Количество участников — одиночный пикет.

Фото: www.novostroy.ru

У здания администрации Одинцовского района стартовали одиночные пикеты обманутых дольщиков ЖК «Высокие жаворонки».

Строительство этого жилого комплекса в деревне Малые Вяземы Одинцовского района Московской области началось во II квартале 2014 года.  Комплекс представляет собой семейный микрорайон. Всего проектом предусмотрено строительство 45 домов общей площадью 496 тыс. м². Ввести первую очередь в эксплуатацию застройщик должен был ровно через два года — во II квартале 2016 года.

Генподрядчиком и основным продавцом квартир выступает крупный холдинг — ГВСУ «Центр». Проблемы возникли в 2015 году, когда малоизвестный застройщик ООО «Трансфорт» вывел деньги дольщиков из строительства. В конце декабря 2016 года обанкротился соинвестор проекта — компания «Военно-промышленный банк».

В марте 2017 года стало известно, что новым инвестором проекта определена ГК «СУ 22» (175-е место в ТОП российских застройщиков по объемам текущего строительства), которая имеет опыт расселения обманутых дольщиков.