Портал ЕРЗ продолжает освещать акции протестов членов инициативных групп проблемных ЖК. В первой половине апреля митинги обманутых дольщиков прошли в Московской области, Ростове-на-Дону, Пензе, Москве и Казани. В общей сложности в акциях протеста приняло участие около 1 500 человек.

Фото Дмитрия Комарова

Московская область, 1 апреля

ЖК «Пятницкие кварталы».  Застройщик — АО «Саб-Урбан». Количество участников — 300 человек.

В подмосковном Красногорске обманутые дольщики второй очереди ЖК «Пятницкие кварталы» вышли на Площадь Оптиков, чтобы официально обратиться к властям за помощью в получении квартир, а именно: обязать застройщика ООО «Саб-Урбан» (бренд «Вектор Инвестментс», занимающий 29-е место в ТОП по Московской области) достроить их дома в соответствии с нормами 214-ФЗ.

Долгострой располагается на территории Красногорского района в деревне Сабурово. Свыше полутора тысяч семей ожидают своих квартир уже больше двух лет. При этом люди оплачивают ипотеку, снимают жилье, и не знают, окупится ли в итоге их терпение. Сроки сдачи объектов отодвигаются, а застройщик объясняет это «отсутствием средств». Но вопрос, действительно ли средства граждан были потрачены на возведение объекта, вызывает у дольщиков большие сомнения. Но зато обманутые граждане уверены: чтобы добиться хоть какого-то эффекта, необходимо действовать сообща.

О проведении акции протеста активисты заранее оповестили всех, от губернатора Московской области Андрея Воробьева до генерального директора ООО «Саб-Урбан» Дмитрия Бадаева. Однако на мероприятии приглашенные гости не появились.

Протестующие заявили, что их вводят в заблуждение: не информируют о реальном положении дел, а также отказывают во встречах с властями. В конце митинга обманутые дольщики подписали резолюцию, которую отправили губернатору и правительству Подмосковья, руководству регионального минстройкомплекса и госстройнадзора, начальнику управления градостроительной деятельности городского округа Красногорск, а также в Правительство Российской Федерации.

В документе утверждается, что власти обязаны призвать к ответу, во-первых, застройщика, не выполняющего свои обязательства в рамках закона и подписанных договоров, во-вторых — контролирующие организации, которые не предоставляют дольщикам достоверной информации об итогах проверок на стройке и расходовании средств.

Один из обманутых дольщиков ЖК «Пятницкие кварталы» поведал порталу ЕРЗ свою историю длиною в строительство долгостроя. Владимир узнал о жилом комплексе через интернет. Продажи квартир были организованны самим застройщиком, а деньги на строительство объекта собирались по ДДУ. Поделился активист с порталом и данными о степени готовности домов проблемного ЖК. На данный момент 17-й дом находится в самой высокой степени готовности — 90%. Изначально объект планировалось ввести в эксплуатацию в сентябре 2016 года, последняя озвученная застройщиком дата — 31 августа 2018 года. Самая низкая степень готовности — у домов №20 и №22 — 30%. Новая дата сдачи этих домов назначена на лето 2019 года.

По мнению дольщикаа, основная проблема заключается в том, что девелопер не выполнил обязательства по ДДУ: «По пяти домам застройщик пропустил сроки сдачи жилья. Мы писали письма в областной минстройкомплекс, администрацию Красногорского района, губернатору Московской области и др. В общей сложности направили в различные инстанции около 1,5 тыс. писем и жалоб. Чиновники утверждают, что держат ситуацию под контролем, однако реальных темпов строительства мы не видим» — сетует активист.

Напомним, что обманутые участники строительства ЖК «Пятницкие кварталы» выходили на митинг совсем недавно, во второй половине марта. Портал ЕРЗ сообщал, что это была совместная акция протеста с дольщиками других жилых комплексов на Красной Пресне у памятника Героям 1905 года.

Между тем в региональной дорожной карте по решению проблем обманутых дольщиков, опубликованной на сайте Минстроя, информация о ЖК «Пятницкие кварталы» отсутствует. При этом сам план-график на момент подготовки этого материала не пополнился обновленными данными за I квартал 2018 года, хотя Минстрой, как информировал портал ЕРЗ, поручил регионам сделать это не позднее 15 апреля.

Фото Дмитрия Комарова

Ростов-на-Дону, 1 апреля

ЖК «Европейский». Застройщик — ООО «Строй Старт» (юрлицо — ООО «Рубин»). Количество участников — 500 человек.

Ростовские дольщики решили отметить Международный день смеха с небывалым размахом: к акции протеста готовились дружно. В Ростов-папу съехались обманутые граждане со всего Донского края, чтобы принять участие в массовом митинге-спектакле на площади Карла Маркса. К слову, подобный формат протестной акции в России использовался впервые. 

На масштабном мероприятии собрались дольщики не только ЖК «Европейский» (об акциях которых уже сообщал портал ЕРЗ), но и их товарищи по несчастью из ЖК «Южный», ЖК «Мезенский», ЖК «Благодатный», ЖК «Дом на Нагибина», ЖК «Северная Венеция» и др.

Митинг проходил в виде интерактивной трагикомедии с участием дольщиков-актеров и зрителей. В иносказательной форме постановка поведала присутствующим об отношении властей к проблемам обманутых дольщиков. Царь Ростовского Государства и его верные соратники (Царевна, Министр, Генерал, Посол, Баба Яга, Нянька) вступили в противостояние с обманутым дольщиком Федотом, который пришел к ним за помощью, наивно рассчитывая ее получить. Однако Федоту помогли только сказочным ковром — Картой Дорожной.

К участию в постановке дольщики привлекали и зрителей мероприятия: вместе практиковали бег в мешках, поедание чиновничьей лапши, перетягивание каната. Каждый конкурс имел скрытый смысл и явную отсылку к взаимоотношениям дольщиков и власти. 

Под занавес состоялся розыгрыш лотереи. Приз выиграл дольщик из ЖК «Мезенский» — теперь он сможет пикетировать правительство в персональной палатке для бездомных.

По окончании «праздника» участники митинга подписали коллективное обращение к губернатору с требованием принять конкретные меры в решении вопроса обманутых дольщиков Ростовской области. По подсчетам организаторов митинга, число дольщиков в регионе составляет около 9 тыс.

К слову, на последнем заседании Рабочей группы Госдумы по защите прав участников долевого строительства ситуация с дольщиками в Ростовской области и конкретно ЖУ «Европейский», рассматривалась в качестве отдельного вопроса повестки дня, и в итоге руководству региона, как говорится, досталось на орехи.

В частности, член инициативной группы дольщиков Ростовской области Максим Гончаров напомнил участникам заседания, что на парламентских слушаниях в июле 2017 года вице-губернатор региона Сергей Сидаш заверил, что не видит никаких проблем в том, чтобы в 2017 году начать достройку ЖК «Европейский» (10 недостроенных домов, 1 076 квартир) и закончить ее в 2019 году. Однако на первом же совещании в Ростове чиновник заявил, что инвестора для достройки объекта нет. Таким образом, власти Ростовской области не намерены решать проблему обманутых дольщиков, резюмировал Гончаров.       

Дольщик ЖК «Европейский» Роман Павлов рассказал порталу ЕРЗ, что в настоящее время у объекта два застройщика: ООО «Рубин» и ООО «Строй Старт». Последняя компания в настоящее время пребывает в стадии конкурсного производства, а ее руководство находится в СИЗО в рамках следствия по уголовному делу (об этом чуть ниже).

Дома жилого комплекса — в разной степени готовности. У одного литера возведен каркас, два литера находятся на этапе вырытого котлована, у двух других залит фундамент, еще у двух — частично возведен каркас, а вот у литеров 10а (включает 56 квартир) и 19 (включает 84 квартиры) не сделано пока ничего. Сроки сдачи домов в эксплуатацию давно просрочены: их должны были в 2014—2016 годах.

По мнению дольщиков, основная проблема, из-за которой объект пока не могут достроить, — отсутствие инвестора. «С одной стороны, представляется очевидным, что бизнес-структуры не видят для себя выгоды ввязываться в достройку на предлагаемых чиновниками условиях. С другой – местная власть в лице правительства Ростовской области и городской администрации создает видимость деятельности в направлении «решения» вопроса», — подытожил дольщик.

К слову,  в ходе заседания Рабочей группы в Госдуме на вопрос о сроках завершения строительства ЖК «Европейский» замглавы регионального минстроя Сергей Вифлянцев ответил так: «Для завершения строительства проблемных объектов нужен инвестор, на данный момент его еще нет».

Большинство квартир продавалось по договорам переуступки через УК «РассветСтройИнвест» и аффилированных лиц. Дольщики считают, что такая схема использовалась для вывода вложенных средств из строительства.

Как рассказала дольщица Анна Кучерова, напрямую от застройщика было продано очень малое количество квартир: «Мы приобрели квартиру по договору переуступки прав требования с помощью риэлтора. Знали ли граждане, вкладывавшие свои деньги в строительство, что все схемы, кроме ДДУ, незаконны, что это неоправданный риск, а виновником проблем в этом случае являются те, кто согласился на такие схемы? Да, знали. Именно поэтому мы приобрели квартиры в этом ЖК, так как он строился в соответствии с 214-ФЗ и по ДДУ. Однако даже это нам не помогло. Закон оказался сырым и неработающим, а власти проявили халатность при контроле застройщика», — с возмущение констатировала она.

Ответственность девелопера ЖК «Европейский» страховали ООО «Универс-Гарант» и «Внешэкономстрах». Сейчас у этих организаций отозваны лицензии, а сами компании признаны банкротами. По мнению дольщиков, эти компании — однодневки, созданные специально для мошеннических схем.

Между тем судебный процесс в рамках уголовного дела по ч. 4 ст. 159 (мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение), ч. 4 ст. 174.1 УК РФ (легализация денежных средств или иного имущества, приобретенных лицом в результате совершения им преступления) Железнодорожном суде Ростова-на-Дону ведется в настоящее время в отношении только одного лица — руководителя компании-застройщика. Дело обвиняемого Вардана Исраеляна выделено в отдельное производство.

Напомним, что уголовное дело было возбуждено в декабре 2016 года, следствие вело СУ МВД России по Ростову-на-Дону. Как рассказали дольщики, остальные фигуранты дела — Елена Домась, Сергей Юзбашев, Артур Попов, Давид Попов, Давид Исраелян, Валерий Остапенко еще проходят этап предварительного следствия и находятся в СИЗО.  Татул Григорян — под домашним арестом. Арсен Хабахов — в федеральном розыске.

Судя по всему, дело в суде будет рассматриваться очень долго, ведь только официально признано пострадавшими порядка 1 тыс. человек, и всех нужно известить. Пока каждый из этих людей не будет извещен судом, дело не может рассматриваться. Из-за этого заседания регулярно откладываются. Сколько на это уйдет времени, пока не ясно.

При этом, как рассказали порталу ЕРЗ дольщики, ЖК «Европейский» — вполне рентабельный проект: имеются свободные площади под застройку, выделяется компенсационный участок земли в Ростове-на-Дону. Дольщикам готовы помогать Минстрой и ТПП РФ. Сейчас пострадавшие граждане активно ищут инвестора, чтобы как можно скорее достроить объект и получить заветные квартиры.

В региональной дорожной карте на сайте Минстроя (к слову, на момент подготовки обзора также не обновленной) информация по ЖК «Европейский» пока отсутствует.

Пенза, 10 апреля

ЖК «Райки». Застройщик — ОАО «Пензастрой». Количество участников — 15 человек.

Дольщики жилых комплексов «Тернопольский» и «Райки» известной пензенской строительной компании «Пензастрой» (3-е место в ТОП по региону), о проблемах которой неоднократно рассказывал портал ЕРЗ, проводили акцию протеста в течение трех дня подряд, с 10 по 12 апреля. В то время как активисты ЖК «Тернопольский» пикетировали областное правительство, дольщики ЖК «Райки» стояли у офиса «Пензастроя» Несколько граждан ЖК «Тернопольский» вышли на пикет с детьми.

Ася Симукова рассказала, что принять участие в мероприятии ее заставила тяжелая ситуация в семье, где двое детей. «Мы купили квартиру в ЖК «Тернопольский» в августе 2015 года — для этого было продано жилье, доставшееся от родителей, а также использован губернаторский сертификат», — пояснила обманутая дольщица.

Люди не понимают, почему обладминистрация, в том числе и губернатор Иван Белозерцев, была в курсе серьезных проблем «Пензастроя», но не оповестила граждан о возможных рисках. Есть вопросы у обманутых граждан и к самому застройщику: «Валентин Журавлев продавал эти квартиры. Почему он так поступил с нами, с дольщиками, ведь у нас же семьи, дети?», — сокрушается Симукова.

К слову, сам заслуженный строитель России подошел к пикетирующим офис компании дольщикам ЖК «Райки» вместе со своим заместителем Сергеем Мозолиным. Однако, поняв настроение людей, Журавлев заявил, что протестовать бессмысленно, после чего сел в машину и уехал.

Как рассказал порталу ЕРЗ обманутый дольщик ЖК «Райки» Евгений Малышев, на второй день акции протеста одной из дольщиц, пикетировавшей строительную компанию, Журавлев попытался подать милостыню. В ответ на такое отношение ветерана строительной отрасли к людям один соратник «униженной и оскорбленной» дольщицы из числа ее товарищей по несчастью принес пакет мелочи в «Пензастрой» и рассыпал его в кабинете у генерального директора.

Евгений добавил, что сейчас в Пензе начинается период весенних дождей, и граждане переживают за свои дома: чтобы их спасти и впоследствии не тратить деньги на восстановление того, что уже худо-бедно построено, необходимо установить ливнёвки. Обманутые дольщики собрали на них собственные средства, однако для точной оценки стоимости и количества материала необходимо попасть на объект. Однако «Пензастрой» дольщиков в жилой комплекс не пускает.

Крое того, как рассказали порталу ЕРЗ сами дольщики, сейчас аффилированные с «Пензастроем» компании распродают имущество, в том числе технику со стройплощадок. Кроме того, люди опасаются возникновения ситуации, при которой для завершения строительства проблемных домов они должны будут нести дополнительные траты. «Валентин Журавлев заявлял, что сумму свободных активов он оценивает в 400—500 млн руб., — рассказывает Евгений Малышев. — А арбитражный управляющий говорит, что только текущие платежи составляют минимум 360 млн руб. Не заплатив эти платежи, мы не сможем уйти в ЖСК», — пояснил активист. Сейчас строительная компания находится в стадии банкротства внешнего наблюдения.

Ранее портал ЕРЗ сообщал о мартовском митинге дольщиков «Пензастроя», который прошел у кинотеатра Родина.

В дорожной карте региона, опубликованной на официальном сайте Минстроя, информация об объектах «Пензастроя», включая ЖК «Райки», пока отсутствует.

Москва, 14 апреля

ЖК «Царицыно». Застройщик — АО «МКХ» (новый застройщик — АО «Мосотделстрой №1»). Количество участников — 80 человек.

В полдень дольщики ЖК «Царицыно», одетые в свои фирменные оранжевые футболки и жилеты, собрались у Администрации Президента на Ильинке, 23. Граждане подали обращения из-за отсутствия на проблемном объекте обещанного строительства.

Член инициативной группы обманутых дольщиков ЖК «Царицыно» Елена Годлевская в беседе с корреспондентом ЕРЗ вспомнила итоги февральского совещания в Москомстройинвесте, напомнив, что по его итогам были прияты следующие важные решения:

1. До 16 марта 2018 года представить график выполнения работ, необходимых для возобновления строительства (в том числе восстановление и разработка проектной документации, перепроектирование корпуса 35, охрана и содержание строительной площадки). Кроме того, в эти же сроки рассмотреть на совещании у мэра Сергея Собянина вопрос выделения бюджетного финансирования на проведение экспертизы проектной документации корпуса 35 за счет средств целевой субсидии.

2. До 23 марта 2018 года разработать план мероприятий по увеличению уставного капитала АО «Мосотделстрой №1» в целях передачи объектов незавершенного строительства.

«На сегодняшний день обещания по срокам не выполнены: перепроектирование корпуса 35 даже не начато, об общем собрании акционеров АО «Мосотделстрой № 1», на котором было бы принято решение о допэмиссии акций для увеличения уставного капитала, информации нет», — говорит Елена.

Также, по мнению дольщиков, замалчиваются проблемы, возникающие в связи с бюджетным финансированием достройки ЖК, в частности, со стороны Департамента городского имущества. Елена сообщила, что для бюджетного финансирования необходимо встречное предоставление активов: «В нашем случае их нет. Как планируется решать эту проблему, нам не сообщается», — заключает активистка.

В ответ на недостаточное внимание к решению их проблем обманутые дольщики «ЖК «Царицыно» выдвинули новые требования к столичным властям:

1. Установить личный контроль по решению проблем крупнейшего долгостроя Москвы ЖК «Царицыно».

2. Установить сроки подписания мэром Москвы постановления о передаче стройки новому застройщику в порядке, определенном ст. 201.15 «Закона о банкротстве»; выделении денежных средств, необходимых для достройки с указанием статьи бюджета, за счет которой будет осуществляться финансирование; переводу корпуса 35 в жилой.

3. Обязать мэра Москвы незамедлительно обратиться в Минстрой РФ, Арбитражный суд Московской области (именно им введено конкурсное производство в отношении АО «МКХ», — Ред.) с заявлением о передаче объекта городу;

4. Обязать мэра Москвы составить детализированный план-график, содержащий сроки подписания постановления, разработки технико-экономического обоснования, передачи новому застройщику объекта, выделения и перечисления новому застройщику денежных средств, начала и окончания строительства с учетом текущей готовности корпусов (корпуса 1-й очереди — 1, 2, 3, 4, 5.2, 11, 12 — до 31.12.2018, корпуса 2-й очереди — 23, 24, 25, 27, 28/29, 30, 31, 35 — до 31.12.2019).

5. Установить личную ответственность Сергея Собянина за подписание постановления и соблюдение указанных сроков.

«Это наши требования, все они в рамках закона. И мы хотим, чтобы их исполняли», — резюмирует Елена Годлевская.

Напомним, что свою прошлую массовую акцию протеста царицынцы провели во второй половине марта совместно с представителями ЖК «Ново-Никольское», ЖК «Пятницкие кварталы» и других проблемных долгостроев Московского региона.

Согласно дорожной карте по решению проблем дольщиков Москвы, опубликованной на сайте Минстроя, ввести ЖК «Царицыно» в эксплуатацию на основе финансирования за счет собственных и привлеченных средств нового инвестора планируется в период с III квартала 2018-го по IV квартал 2021 года.

Казань, 15 апреля

ЖК «МЧС». Застройщик — ГК «ФОН». Количество участников – 150 человек.

В Парке Петрова обманутые дольщики жилого комплекса «МЧС»  провели акцию протеста. Участники митинга встали в круг, требуя достроить их квартиры. На акции присутствовали не только представители ЖК «МЧС» — к ним присоединились дольщики ЖК «Миллениум сити», ЖК «Мкр Яшьлек», ЖК «Молодежный».

Подобные мероприятия — один из испытанных способов обратить на себя внимание властей. Пострадавшие граждане, по их собственным словам, испробовали все варианты: писали письма во все структуры, лично приезжали в Москву, вели долгие беседы. Пока все это не помогло.

Дольщица ЖК «МЧС» Фанья Камалютдинова рассказала порталу ЕРЗ о том, что изначально доверия к девелоперу было много. По ее словам, она узнала о застройщике через знакомых, поскольку в свое время эту строительную компанию можно было назвать надежной. «Мои друзья приобрели квартиры у этого застройщика, — пояснила она. — В самой компании можно было увидеть фотографии с властями города и республики, на стенах висели грамоты. Все шли покупать квартиры у этого застройщика спокойно, ничего не боясь».

Активистка дольщиков ЖК «МЧС»  Ирина Князева рассказала участникам митинга о поездке в Москву — в Минстрой России, где она побывала вместе с замминистром строительства Республики Татарстан Ильшатом Гимаевым: «Я не буду пересказывать разговор, — заявила она, — но мысль (руководства Минстроя РФ — Ред.) такова: решайте все у себя, функции у вас есть, силы есть, деньги в республике есть».

Дольщица убеждена, что разрубить этот порочный круг могут помочь только массовые выступления участников долевого строительства. Кроме того, Ирина предложила самостоятельно искать инвестора: «Надеяться на властей уже нет никаких сил», — заключила Князева.

Дольщики ЖК «МЧС» ведут активные обсуждения в социальных сетях. Как рассказала в комментариях одна из дольщиц, на прошлом митинге 83-летняя женщина от безысходности заявила, что готова пожертвовать своей жизнью только ради того, чтобы начали строить дома и на проблему обманутых дольщиков власти обратили внимание: «Я могу умереть, но чтобы вам было хорошо», — сказала пожилая женщина.

«Дольщик из ЖК «Миллениум Сити» назвал происходящее в сфере долевого строительства унижением. «Вы просто унижаете нас. Мы платим кровно заработанные деньги, ни у кого ничего не просим, а вы вгоняете нас в отчаянное положение, — обратившись к властям, заявил она на митинге и добавил: — Хватит издеваться над нами! Начните решительные действия, начните стройки, делайте хоть что-то!..»

А его коллега по несчастью, дольщица ЖК «Куюки», рассказала, что их квартиры строятся в рамках программы «Жилье для российской семьи». «В этом жилом комплексе более ста семей доверились застройщику, и сейчас испытывают трудности», — посетовала женщина.

Между тем дольщики ГК «ФОН» (11-е место в ТОП застройщиков региона) пытаются получить квартиры всеми правдами и неправдами. Как пояснил Михаил, один из активистов ЖК «МЧС», граждане делают все, что от них зависит, чтобы достроить объект: «Нам сказали выкупить имущество в районе 10 млн, мы это сделали, но у нас опять остановка в строительстве. Нам говорят, что денег нет, то есть нас опять, второй раз заманили и бросили!», — возмущается активист.

Согласно региональной дорожной карте, опубликованной на сайте Минстроя (но не обновленной с учетом данных за I квартал 2018 года), строительство домов ЖК «МЧС» (дома 1—5) планируется завершить в период с I квартала 2018-го по IV квартал 2020 года.

Подготовила Снежана НАЗАРЕТИ

Другие публикации по теме:

В Госдуме обсудили проблемы дольщиков и поставили на вид руководству Ростовской области

Митинги обманутых дольщиков: первая половина марта 2018 г.

Митинги обманутых дольщиков: вторая половина февраля 2018 г.

ЖК «Царицыно» достроит «Мосотделстрой №1»

Застройщик ЖК «Царицыно» признан банкротом

Крупнейший застройщик Пензенской области обанкротился из-за вложений в завод

Против ведущего пензенского застройщика, которым руководит заслуженный строитель России, возбуждены три уголовных дела

Портал ЕРЗ продолжает освещать акции протестов членов инициативных групп проблемных ЖК. В первой половине декабря митинги обманутых дольщиков прошли в Москве, Краснодаре, Санкт-Петербурге и Волгограде. В общей сложности в акциях протеста приняло участие около 1,5 тыс. человек.

Москва, 9 декабря

ЖК «Лебединое озеро». Застройщик — ООО УК «Премьер Девелопмент». Количество участников — 400 человек.

В масштабной акции протеста на Краснопресненской заставе столицы приняли участие дольщики ЖК «Лебединое озеро», который расположен в д. Поярково Солнечногорского района Московской области.

«Собрались вместе дольщики, пожаловались друг другу на жизнь. Наверное, отличием от этой акций протеста от других было большое количество пожилых: на митинг пришли дети войны и блокадники», — рассказала член инициативной группы дольщиков Наталья Борщевская.

По словам дольщиков, застройщик разорился из-за судов с аэропортом Шереметьево. Но даже осознав, что жилой комплекс не будет построен, девелопер продолжал продажу квартир. В результате бывшего руководителя девелоперской компании ООО «УК Русская Усадьба» Александра Муромцева  осудили за мошенничество: Останкинский районный суд Москвы приговорил его к 7 годам лишения свободы. Сейчас компания-застройщик проходит процедуру банкротства.

В Арбитражный суд Москвы подали свои требования на получение квартир 280 граждан, из которых в реестр Минстроя внесены 189 человек. Еще в 2014 году застройщик нашел инвестора, который был готов достроить объект «Лебединое озеро» при условии увеличения этажности или иной помощи от Минстроя. Однако, не получив помощи, инвестор от проекта отказался. Нового инвестора нашли лишь в III квартале 2017 года.

«Инвестор предложил нам вернуть деньги рассрочкой. При этом мы должны оплатить в налоговые службы 13%, либо уменьшить наши площади в три раза, — поделилась с порталом ЕРЗ своими опасениями Наталья Борщевская, добавив: — За такие возвращенные деньги мы не сможем приобрести аналогичного жилья даже в большом отдалении от МКАД».

Судя по опросу дольщиков, на это предварительное предложение нового инвестора не согласился никто. А что же Минстрой? По словам Натальи, в позиции ведомства есть нестыковки: в министерстве говорят, что есть проблемы с достройкой домов, поскольку она невыгодна с экономической точки зрения. При этом в письменных ответах фигурируют предложения по достройке объекта или денежной компенсации пострадавшим дольщикам, подготовленные  почти 8 лет назад. «В Минстрое говорили, что нас будут расселять, но сейчас заявляют, что это невыгодно инвестору», — подытожила Наталья.

Напомним, что объект строился по Ленинградскому шоссе, неподалеку далеко от Зеленограда. Планировалось возвести 12 5-этажных домов с мансардами и детский сад. В ЖК «Лебединое озеро» купили жилье 400 человек, вложив порядка 750 млн руб. в приобретенные 18 тыс. кв. м. Строительство остановилось на фазе котлована, готовность первых шести домов составляет 5%, остальные шесть не построены вовсе. Стройка не ведется с 2014 года. Официального признания объекта проблемным пострадавшие граждане добились только через суд.

В конце августа портал ЕРЗ сообщал о митинге дольщиков этого ЖК. Тогда Минстрой просил граждан не беспокоится, пообещав, что объект будет достроен. На официальном сайте Минстроя информация о ЖК «Лебединое озеро» есть. В соответствии с дорожной картой исключить объект из списка проблемных ведомство планирует к I кварталу 2018 года. К этому же сроку министерство предполагает обеспечить финансирование за счет собственных средств дольщиков и привлеченных средств инвестора.

Москва, 10 декабря

ЖК «Царицыно». Застройщик — АО «МКХ». Количество участников — более 500 человек.

Дольщики самого большого проблемного долгостроя Москвы и России в целом, о проблемах которого регулярно пишет портал ЕРЗ, совместно с  обманутыми дольщиками других проблемных ЖК Москвы и Московской области провели митинг на площади Краснопресненской заставы у памятника «Героям Революции 1905—1907 года».

Митингующие обвинили власти в бездействии и потребовали от мэра Москвы Сергея Собянина и руководства России выполнить свои обещания. Как сообщила ЕРЗ представитель инициативной группы дольщиков ЖК «Царицыно» Елена Годлевская, в митинге участвовали представители более 100 долгостроев.

В октябре портал ЕРЗ сообщал о митинге царицынцев, в котором приняли участие порядка 200 человек. Последний митинг обманутых дольщиков Москвы и Подмосковья, в котором также принимали участие дольщики ЖК «Царицыно», проходил в Красногорске в конце ноября. Эта акция собрала около 700 человек, представлявших 32 долгостроя. По итогам митинга была составлена резолюция с требованием определить механизм завершения достройки объектов и предотвратить возникновение новых проблемных жилых комплексов.

Однако этими акциями царицынцы не ограничились, продолжив бороться за свои права. Как рассказали корреспонденту ЕРЗ члены инициативной группы, с 11 декабря обманутые участники долевого строительства ЖК «Царицыно» начали непрерывный пикет: сменяя друг друга, люди часами стояли перед Минстроем России.

Обманутых граждан пригласил на прием замминистра строительства Никита Стасишин. Он рассказал людям о том, как прорабатывается механизм решения вопроса достройки данного ЖК. Тем не менее, дольщики намерены проводить пикеты до возобновления стройки, а оно, к слову, осложняется санацией главного кредитора достройки — Промсвязьбанка, о проблемах которого недавно проинформировал портал ЕРЗ.

На следующий день, 12 декабря, дольщики появились возле дверей Администрации Президента РФ, Мэрии и Правительства Москвы, Минстроя России, потребовав решить вопрос с их жилым комплексом, найти инвестора и возобновить строительство.

Как рассказала одна из дольщиц порталу ЕРЗ, весь день люди провели в попытке попасть на прием: «Мы рвались, но везде нас встречали забаррикадированные двери. Огромное количество людей пришли со своими бедами именно на прием, но нам предложили опускать обращения в ящик. Личный прием осуществляли люди, которые были «уполномоченными от уполномоченных», они заверили нас: «Вы все равно сегодня не попадете на прием ни к кому». 

Представители инициативной группы участников долевого строительства ЖК «Царицыно» передали в Администрацию Президента коллективное обращение, которое подписали около 1400 человек.

Как стало известно, деньги, которые дольщики вносили за свои квартиры, тут же переводились со счета застройщика АО «МКХ» в виде займов в его головную  компанию — ЗК «Настюша», о проблемах которых не раз писал портал ЕРЗ. И «Настюша», и «МКХ» теперь банкроты, и чтобы достроить комплекс, необходимо находить дополнительное финансирование.

По сведениям дольщиков, собранных ими 18 млрд руб. как раз хватило бы на достройку домов. «Именно на такую сумму и были выведены деньги в виде займов, — с возмущением заявила корреспонденту ЕРЗ одна из дольщиц ЖК «Царицыно», добавив: — Казалось бы, вот он — шанс на достройку! Ведь если АО «МКХ» вступит в реестр кредиторов ЗК «Настюша», то сможет вернуть деньги, выданные в виде займов, и стройка закипит!».

Однако к заявлению о вступлении в реестр кредиторов АО «МКХ» не приложил необходимые документы — договоры и первичную документацию. По словам дольщицы, «появиться в реестре кредиторов ЗК «Настюша» для АО «МКХ» означает напрямую признаться в том, что они действительно выводили деньги дольщиков на нецелевое использование, а это, мол, большой секрет».

Дольщики официально обратились к курирующему столичный стройкомплекс вице-мэру Москвы Марату Хуснуллину с просьбой вмешаться  в проблемную ситуацию и поспособствовать предоставлению в суд надлежащим образом заверенных документов, подтверждающих задолженность.

Напомним, что проект ЖК «Царицыно» должны были достроить в 2012 году. Вот уже на протяжении нескольких лет участники долевого строительства, вложившие в это дело материнский капитал, а также деньги, собранные порой не одним поколением, ждут своих квартир, параллельно оплачивая ипотеку и аренду за съемное жилье. Как сообщал портал ЕРЗ, Минстрой России датирует срок завершения строительства этого жилого комплекса 2021-м годом.

Объединившись с другими общественными группами и организациями, дольщики ЖК «Царицыно» выдвинули своего кандидата в Президенты РФ — Татьяну Воловик. По словам митингующих, ее кандидатура уже нашла поддержку среди многочисленных коллективов пострадавших граждан. «Сколько можно ждать, пока чиновники найдут решение наболевшим проблемам? — заявили дольщики. — Мы выдвигаем кандидата, который борется с несправедливостью и беззаконием, участвует в митингах и пикетах!

Краснодар, 12 декабря

ЖК «Территория счастья». Застройщик ООО «Кубань Строй Стандарт». Количество участников — 70 человек.

Обманутые дольщики ЖК «Территория счастья» вышли на очередной митинг. Как рассказал порталу ЕРЗ, одна из активисток, люди пока так и не увидели продвижения в строительстве домов: вот уже полтора года граждане не могут получить ключи от своих квартир.

По словам дольщиков, своих громких обещаний годичной давности о сдаче дома мэр кубанской столицы Евгений Первышов так и не исполнил. «Господин Первышов обещал, что в декабре 2017 года мы все придем сюда получать ключи от наших квартир. Но в итоге мы все пришли сюда получать только холод и разочарование, — сетуют дольщики. — Ни одно данное нам обещание не выполнено. Одно а одним проходят только пустые заседания и собрания, но никакой конкретики нам в итоге не сообщается». С просьбами о помощи они постоянно обращаются к властям, устраивают многодневные голодовки и вынуждены ходить на митинги, как на работу.

Две недели назад губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев провел совещание по проблемам обманутых дольщиков, которое, по словам активистов ЖК «Территория счастье», также закончилось ничем. «В обещанный срок с нами никто не связался и не представил никакой конкретики, что будет дальше, когда состоится передача нашего объекта другому застройщику, — пояснили активисты. — На текущий момент гендиректор и соучредитель этого многострадального объекта находятся в СИЗО. Их судьба, как и судьба нашего дома, остается неясной. Предположительно, они отправятся в тюрьму, а мы — на улицу. Помогите нам, пожалуйста, решить нашу проблему: людям просто негде жить!», — с такой наболевшей просьбой обратились к чиновникам через социальные сети дольщики этого долгостроя.

Возведение объектов на площадке ЖК «Территория счастья» окончательно «замерло» в начале ноября 2017 года. Как рассказали дольщики, со стройки жилого комплекса начали вывозить завезенные недавно материалы. Это случилось после того, как стало известно, что недавно арестованным руководителям компаний-застройщиков Давиду Купрадзе и Андрею Соколову, как информировал портал ЕРЗ, изменена мера пресечения с домашнего ареста на заключение в следственном изоляторе. Сразу же после появления этой информации подрядчики решили покинуть объект, констатировали дольщики.

Напомним, как ранее сообщал портал ЕРЗ, в отношении застройщиков проблемного долгостроя, руководителя ГК «Счастье» Давида Купрадзе и генерального директора ООО КСС Андрея Соколова было возбуждено уголовное дело по статье 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере). Поводом для этого послужил незаконный вывод активов со строительного объекта.

Как сообщала дольщица ЖК «Территория счастья» Алина Горлова, в конце сентября дольщики устроили голодовку, которая прекратилась только 3 октября. Участники протестной акции требовали, чтобы губернатор Краснодарского края лично взял на контроль сдачу в эксплуатацию их жилого комплекса, где строительные работы полностью остановились, несмотря на гарантии мэра кубанской столицы. Визита губернатора на проблемную стройку участники голодовки так и не дождались, но дольщиков посетил его первый заместитель Андрей Алексеенко.

Между тем в региональном плане-графике, опубликованном на сайте Минстроя, ЖК «Территория счастья» пока не фигурирует.

Санкт-Петербург, 16 декабря

ЖК «Каменка» и «Новая Каменка». Застройщик — ГК СУ-155 (достраивает ООО «РК Строй»). Количество участников — около 350 человек.

Совместную акцию протеста провели дольщики и жильцы ЖК «Каменка» и «Новая Каменка». Граждане потребовали незамедлительно принять меры по достройке их домов. Сейчас квартиры находятся в непригодном состоянии для жизни.

В беседе с корреспондентом портала ЕРЗ Юлия Лебедева, одна из дольщиц ЖК «Каменка», посетовала, что многие дольщики этих комплексов оказались в сложной жизненной ситуации из-за многолетнего ожидания своих домов, оплаты ипотеки и съемного жилья. На акции протеста также выступил и.о. председателя комитета по строительству г. Санкт-Петербурга Евгений Барановский. Он заверил, что в первом квартале 2018 года дольщики корпусов 2, 3, 6 получат ключи. «А ведь согласно графику банка-санатора, в 2017 году должны были завершить строительство корпусов 2, 3, 5, 6 в ЖК «Новая Каменка». Получается, людей опять обманули», — подытожила Юлия.

По словам активистов, назначенный Правительством РФ банк-санатор «Российский капитал» (этот бывший объект СУ-155 достраивает его дочерняя компания ООО «РК Строй») постоянно сдвигает сроки завершения строительства ЖК «Новая Каменка». Из 4-х домов, сдача которых согласно последним графикам, планировалась на IV квартал 2017 года, ни один дом не сдан. В результате дома с высокой степенью готовности сегодня стоят без тепла, что может привести к порче внутренней отделки, а в других корпусах строительные работы уже давно не ведутся. 

Финансирование осуществляется нерегулярно, гарантийные обязательства не выполняются: до сих пор не перечислены средства подрядчикам за работы на сданных в декабре 2016 и марте 2017 года домах ЖК «Каменка». В результате эти объекты, сообщают жильцы, находятся в плачевном состоянии: текут межпанельные швы, плохо работает отопление. Люди буквально замерзают в своих квартирах.

Портал ЕРЗ сообщал о митинге дольщиков ЖК «Каменка» и «Новая Каменка» в начале августа. Тогда претензии дольщиков практически совпадали с нынешними: граждане просили доделать квартиры и передать их в пользование, не затягивая сроки сдачи жилья.

«Вместо того чтобы блюсти интересы дольщиков, банк «Российский капитал» позволил себе оспаривать права дольщиков на их квартиры в ЖК «Каменка», — сокрушаются дольщики. — В итоге те, кто уже получил свои квартиры в собственность, сегодня не гарантированы от того, что у них в будущем могут отнять их выстраданное, с такими мытарствами полученное жилье».

Участники долевого строительства собрали подписи под резолюцией митинга, в которой потребовали в кратчайшие сроки достроить их квартиры в пригодном для жизни состоянии.

Согласно информации с сайта Минстроя, завершить строительство объекта с привлечением средств банка-санатора АКБ «Российский капитал» планируется в IV квартале 2018 года.

Волгоград, 16 декабря

ЖК «Доминант». Застройщик — OOO «Пересвет-Регион-Дон» (ГК «Пересвет-Юг»). Количество участников — 70 человек.

Участники долевого строительства ЖК «Доминант» вышли на митинг с требованием к Сбербанку снизить залоговую стоимость домов, в строительство которых они вложили свои деньги. Акция протеста прошла на площади Ленина в областном центре. Люди пришли с плакатами «Нет банковской коррупции!», «Кредит застройщику — кабала дольщикам!».

13 декабря в Волгограде был сдан один из домов ЖК «Доминант». Власти пообещали, что еще две 24-этажки достроят в первом полугодии 2018 года, однако у дольщиков на этот счет свое мнение: они считают, что завершение строительства упирается в необходимость уступок со стороны Сбербанка.

Одна из дольщиц ЖК «Доминант» Полина Таубе поделилась общим мнением протестующих: «Мы считаем, что если Сбербанк не снизит залоговую стоимость домов, то второй и третий дома ЖК «Доминант» так и не будут достроены», — подчеркнула активистка.

Напомним, что портал ЕРЗ летом освещал митинг обманутых дольщиков ЖК «Доминант». Строительство этого жилого комплекса началось еще в ноябре 2007 года. Три 24-этажных жилых дома планировалось сдать к концу 2011 года. Но комплекс не сдан до сих пор.

В настоящее время один из руководителей прежнего застройщика ООО «Квартстрой-ВГ» (входит в ДК КВАРТСТРОЙ), как информировал портал ЕРЗ, арестован, второй находится в розыске. В сентябре 2017 года для достройки одного из домов нашли нового, на сей раз добросовестного, застройщика — OOO «Пересвет-Регион-Дон» (1-е место в ТОП застройщиков региона).

На официальном сайте Минстроя размещена дорожная карта по решению в Волгоградской области проблем обманутых дольщиков, в которой значится ЖК «Доминант». Согласно этому документу к маю 2018 года планируется завершить строительство объекта силами «Пересвет-Регион-Дон». А к июню 2018 года дольщики должны получить ключи от своих квартир.

Фото: www.krivoe-zerkalo.ru

Подготовила Снежана НАЗАРЕТИ

Другие публикации по теме:

Новое испытание для дольщиков «Царицыно» — санация Промсвязьбанка, кредитора достройки ЖК

Митинги обманутых дольщиков: вторая половина ноября 2017 г.

Митинги обманутых дольщиков: первая половина ноября 2017 г.

Митинги обманутых дольщиков: вторая половина октября 2017 г.

Митинги обманутых дольщиков: первая половина октября 2017 г.