Митинги обманутых дольщиков: вторая половина мая 2018 г.

9 июня 2018 10:48

Митинги обманутых дольщиков: вторая половина мая 2018 г.

Портал ЕРЗ продолжает освещать акции протестов членов инициативных групп проблемных ЖК. Во второй половине мая митинги обманутых дольщиков прошли в Новосибирске, Московской области, Ростове-на-Дону, Казани и Москве. В общей сложности в акциях протеста приняло участие около 360 человек.

Фото: www.novostroy-a.akamaihd.net

Новосибирск, 14 мая

ЖК «Радуга». Застройщик — ГК ПТК-30. Количество участников — 100 человек.

Обманутые дольщики проблемного новосибирского долгостроя ЖК «Радуга» вышли на акцию протеста, чтобы привлечь внимание к проблемам группы компаний ПТК-30 (4-е место в ТОП застройщиков региона на 01.04.2018), принадлежащей бизнесмену Владимиру Коновалову. Протестующие призывали власти города и региона вмешаться в ситуацию и не допустить банкротства предприятий ПТК-30.

В митинге приняли участие представители не только жилого комплекса «Радуга, но и пайщики ЖК «Деловой квартал», ЖК «Времена года». Портал ЕРЗ неоднократно сообщал о проблемах этих ЖК, где застройщик просрочил сдачу домов.

Напомним, что банк «Открытие» в январе 2018 года подал исковое заявление на банкротство юридических лиц, входящих в организацию ПТК-30. Семиэтажный офис на ул. Горького, производственная база ПТК-30 и квартиры в сданном доме по ул. Вилюйской — все эти объекты находились в залоге у банка. По мнению же дольщиков, актива в виде офиса компании вполне достаточно для погашения остатков задолженности застройщика перед банком.

По словам члена инициативной группы дольщиков ПТК-30 Татьяны Садкиной, дольщики рассчитывают, что при разрешении ситуации с «Открытием» застройщик все-таки не уйдет в банкротство и сможет силами компании достроить объекты. Это убережет 4 тыс. человек от перехода в категорию обманутых дольщиков. «Многие семьи не только платят ипотеку, а еще и аренду за съемное жилье одновременно, — напоминает Татьяна, добавляя: — У нас нет таких денег, поэтому мы говорим: нет ЖСК!».

Еще в начале марта региональный министр строительства Иван Шмидт обратился к врио главы Новосибирской области Андрею Травникову с письмом, в котором заявил, «банк остается совершенно безучастным к социальным проблемам граждан и государства, имея возможность принятия сбалансированного решения — обратить взыскание на офисное здание, в том числе оставить его себе с зачетом большей части задолженности».

Более того, Шмидт попросил передать его письмо Президенту России Владимиру Путину. Однако, как сообщили на акции протеста дольщики, идет уже третий месяц, а письмо до сих пор в руки главы государства не попало.

Между тем замминистра строительства Новосибирской области Алексей Колмаков предложил дольщикам застройщика ПТК-30 скинуться по 7 тыс. руб. с квадратного метра. Таким образом, по мнению чиновника, можно вложить часть средств в достройку жилых комплексов в рамках МИП (масштабного инвестиционного проекта). Но пойдут ли на это обманутые граждане — большой вопрос.

В региональной дорожной карте по решению проблем обманутых дольщиков, опубликованной на сайте Минстроя, информация о ЖК «Радуга» отсутствует.

Фото: www.s0.rbk.ru

Московская область, 17 мая

ЖК «Валь д’Эмероль» («Изумрудная долина»). Застройщик ЗАО «Ипотечная компания М-6». Количество участников — около 20 человек.

Дольщики «Изумрудной долины» разбили палаточный городок в знак протеста: обманутые граждане не получили информации от Минстроя РФ, администрации Одинцовского района Московской области и застройщика «Ипотечная компания М-6» о состоянии очистных сооружений, необходимых для подключения ЖК.

Дольщица Елена Алексеева рассказала порталу ЕРЗ, что акция протеста проходила в выходные дни. «Администрация района и Минстрой организовали нам совещание, на котором очередной раз пообещали до конца года выдать ключи. Пока на стройке, вроде как есть, движение. Также состоялось очередное заседание по делу о банкротстве, где застройщик заключил мировое соглашение с первым истцом, — отметила активистка, добавив: — Очень надеемся, что наконец-то за пять лет нам сообщили правду… А здоровье дольщикам еще пригодится для последующей борьбы за свои права», — резюмировала Елена.

Между тем, по словам обманутых граждан, ситуация критическая: «В Госстройнадзоре сказали, что без канализации и очистных сооружений комплекс не сдадут никогда. Однако новые очистные сооружения никто давно не строит, здание стоит заброшенным. А куратор проекта ФСК «Лидер» (3-е место в ТОП застройщиков региона — Ред.) заявляет, что они ведут канализационную трубу, но подключать ее… просто некуда».

Договор на присоединение комплекса к очистным сооружениям поселка Лесной городок был заключен еще в марте прошлого года. Подсчитаны и расходы: работы должны обойтись в 20 млн руб. Аванс перечислен, теперь ждут начала работ: по словам представителей ФСК «Лидер», они начнутся со дня на день: планировалось проводить их с середины мая до августа.

Однако дольщики говорят, что очистные системы поселка и так перегружены, и с новой нагрузкой не справятся. Сейчас на объекте ведутся работы над отделкой мест общего пользования, подъездов и пр., но даже в случае достройки объекта подключить к канализации и очистным его невозможно, убеждены обманутые граждане.

Как рассказывают активисты, строители кладут плитку прямо поверх гнилого утеплителя. «Стояли заброшенные дома, у которых прогнили утеплители. Это никого ничего не смущает. Кое-где уже появилась плесень, они ее штукатурят, но она все равно появляется поверх штукатурки, — говорят дольщики, добавляя: — Мы ходили и все это фотографировали. Ведь даже если комплекс сдадут, через полгода все рухнет».

Портал ЕРЗ освещал проблемы этого ЖК в октябре прошлого года. Отмечалось, что многострадальный жилой комплекс возводится в Одинцовском районе с 2012 года. С 2014 году начались переносы сроков строительства, а потом работы на объекте просто заморозили. Своих квартир дольщики не получили до сих пор.

Согласно дорожной карте по решению проблем дольщиков Московской области, опубликованной на сайте Минстроя, ввести ЖК «Изумрудная долина» в эксплуатацию планируется в I квартале 2019-го года.

Фото: www.simg.sputnik.ru

Московская область, 18 мая

ЖК «Высокие жаворонки». Застройщик — ООО «Трансфорт». Количество участников — 10 человек.

На этот раз пикеты возле правительства Московской области проводили беременные дольщицы проблемного жилого комплексаи (на фото). По словам обманутых граждан, губернатор Подмосковья Андрей Воробьев лично обещал обманутым гражданам, что те получат ключи от квартир в конце 2017 года. Однако дальше слов ничего не пошло.

Портал ЕРЗ рассказывал о пикетах дольщиков ЖК «Высокие жаворонки» летом 2017 года. Тогда стало известно, что новым инвестором проекта определена ГК «СУ 22» (24-е место в ТОП застройщиков региона по состоянию на 01.04.2018). Недавно известно, что обязательства по достраиванию ЖК взял на себя известная компания ГК «Гранель» (6-е место в ТОП застройщиков региона).

Как отмечалось, у ГК «Гранель» присутствует позитивная динамика развития, а президент Группы Ильшат Нигматуллин заявлял: «Мы ведем активную девелоперскую деятельность в московском регионе, ежегодно наращивая темп продаж».

Однако сами дольщики не столь оптимистичны. «Мы уже научены горьким опытом и слышали много вранья от областного правительства, — поясняют они. — Сейчас вот нарисовался «Гранель»... Остается только ждать».

Напомним, что ЖК «Высокие жаворонки» — один из крупнейших долгостроев Московской области. Он расположен в Одинцовском районе, неподалеку от деревни Малые Вяземы. Строительство комплекса на 21 тыс. жителей началось в 2014 году. Разрешения были получены на 13 жилых домов и котельную. Всего застройщик обещал возвести на площади в 67 га 45 зданий и обеспечить всю социальную инфраструктуру: детские сады, школы, поликлиники.

Как заявила порталу ЕРЗ дольщица Татьяна Лункова, основная проблема долгостроя — в коррупции. «Одно ворье повсюду, к тому же мы сталкиваемся с полным несоблюдением 214-ФЗ, — сетует она. — Все одобрили эту стройку: и банки, и Росвоенипотека, и Минстрой… А теперь мы, обманутые всеми дольщики, платим ипотеку за воздух», — заключила активистка.

По ее словам, дольщики устали от борьбы за свои законные оплаченные квартиры. «И никто нам навстречу не идет, только все рты затыкают! Каждый из нас потерял уже около 4 млн руб., это мошенничество в крупном размере. И до сих пор виновных не посадили, в то время как все в курсе того, кто украл наши деньги — это как!?», — возмущается Татьяна.

Напомним, что строительство шести корпусов ЖК было заморожено в ноябре 2015 года. Тогда же было выявлено нецелевое использование привлеченных средств дольщиков: застройщик ООО «Траснфорт» направил 4,5 млрд руб. на другие проекты. В 2017 году ЖК был признан проблемным. В настоящее время срок сдачи комплекса не известен. В отношении застройщика ведется процедура банкротства.

Заложниками ситуации стали несколько тысяч человек, в том числе — более трехсот семей военнослужащих, которые приобрели в ЖК квартиры в рамках военной ипотеки.

Между тем, согласно дорожной карте по решению проблем дольщиков Московской области, опубликованной на сайте Минстроя, ввести ЖК «Высокие жаворонки» в эксплуатацию планируется во II квартале 2020 года.

Фото: www.vk.com

Ростов-на-Дону, 18 мая

ЖК «Европейский». Застройщик — ООО «Строй Старт». Количество участников — более 100 человек.

Как сообщили порталу ЕРЗ дольщики ЖК «Европейский», в день суда над гендиректором ООО «Донской Альянс» Варданом Исраелян дольщики этого проблемного долгостроя провели одиночные пикеты у правительства Ростовской области и в центре города, на Большой Садовой. Участники акции протестовали против мошенничества в сфере долевого строительства и требовали правосудия над застройщиком-мошенником.

Однако местные чиновники, вызвавшие большое количество полицейских, не сочли нужным пообщаться с пикетчиками, несмотря на то что мошенникам-застройщикам именно власти выделили федеральные земли и все разрешения на строительство в этом регионе, к слову, одном из самых неблагополучных по части решения проблем обманутых дольщиков.

По словам дольщиков, это резонансное дело способно ополчить против системы правосудия целую армию обманутых граждан. Напомним, что, как информировал портал ЕРЗ, обвиняемый в хищении средств дольщиков Вардан Исраелян пошел на сделку с правосудием и дал показания на своего брата Давида Исраеляна и директора ООО «Новер» Валерия Остапенко.

Однако дольщики, часть которых присутствовала на оглашении приговора (на фото) считают, что это нельзя назвать сотрудничеством со следствием, поскольку факты, предоставленные Варданом Исраеляном, были известны следствию и ранее, а его брат Давид уже находится в СИЗО вместе с другими подельниками. Все эти лица похитили более 150 млн руб. из средств дольщиков, вложенных в возведение объекта.

24 мая Вардан Исраелян был признан виновным в мошенничестве с деньгами дольщиков и приговорен к семи годам колонии. Участники долевого строительства остались недовольны таким решением: они просили осудить застройщика на 10 лет.

Напомним, что предыдущий митинг обманутые застройщиком Исраеляном граждане провели во второй половине мая. Тогда поддержать митингующих пришли их коллеги по несчастью — дольщики ЖК «Баррикадная». Тогда дольщики добивались реакции местных властей на проблему их долгостроя.

Согласно региональной дорожной карте, опубликованной на сайте Минстроя, обеспечить права участников долевого строительства проблемного объекта планируется в IV квартале 2019 года.

Фото: www.pp.userapi.com

Казань, 23 мая

ЖК «МЧС», Застройщик — ГК «Фон». Количество участников — 80 человек.

Дольщики ЖК «МЧС» дома организовали серию одиночных пикетов возле Кабмина, напротив окон главы республики Рустама Минниханова, рассказала порталу ЕРЗ дольщица жилого комплекса Гульнара Закирова. В сети граждане выложили серию фото с плакатами под хэштегом доброе утро #РустамНургалиевич.

Портал ЕРЗ сообщал о недавнем митинге ЖК «МЧС». Тогда к протестующим присоединились дольщики ЖК «МЧС», ЖК «Миллениум сити», ЖК «Мкр Яшьлек» и др. На акцию обманутые граждане пришли вместе со своими семьями. Ну а предыдущий митинг ЖК «МЧС» прошел в первой половине апреля.

Напомним, что в отношении застройщика ЖК «МЧС» заведено уголовное дело по ст. 159 (мошенничество в особо крупном размере). В марте 2017 года Анатолий Ливада помещен в СИЗО, однако недавно его перевели под домашний арест.

Согласно региональной дорожной карте, опубликованной на сайте Минстроя (но пока не обновленной с учетом данных за I квартал 2018 года), строительство домов ЖК «МЧС» (дома 1—5) планируется завершить в период с I квартала 2018-го по IV квартал 2020 года.

Фото: www.kazanfirst.ru

Москва, 24 мая

ЖК «Царицыно». Застройщик — АО «МКХ» (новый застройщик — АО «Мосотделстрой №1») Количество участников — 50 человек.

У здания Правительства Москвы в 7 утра собрались обманутые дольщики самого крупного проблемного долгостроя России и Москвы. Покупатели апартаментов 35-го корпуса ДК «Царицыно», а также дольщики других корпусов постепенно образовывали оранжевую массу: на гражданах были надеты фирменные футболки царицынцев.

Как сообщила порталу ЕРЗ представитель инициативной группы дольщиков Елена Годлевская, в процессе акции протеста двое дольщиков объявили голодовку, а одной активистке стало плохо, и скорая помощь доставила ее в больницу.

Обманутые граждане сразу обозначили свои требования. Дольщики заявили, что они планируют стоять до выхода к ним заместителя мэра города по строительству Марата Хуснуллина, поскольку пришли сюда, чтобы получить от чиновника отчет о проделанной работе. В частности, дольщиков интересовало, какие мероприятия выполнены по переводу 35-го корпуса апартаментов в жилой фонд, что обеспечило бы защиту покупателей этого жилья в суде. Протестанты также потребовали проведения отдельного совещания по 35-му корпусу с участием Марата Хуснуллина, нового застройщика «Мосотделстрой №1», представителя проектного института, Мосгосэкспертизы и инициативной группы.

Как позже рассказала Елена Годлевская, совещание было проведено, однако никакого результата пока не дало: апартаментам все так же светит конкурсная масса. «В связи с предполагаемой передачей строительства комплекса городской организации, а также дальнейшего бюджетного финансирования и контроля Правительства Москвы за ЖК, мы также потребовали от Правительства Москвы выступить в суде с поддержкой 35-го корпуса по включению в реестр кредиторов на жилые помещения», — сообщила активистка.

Напомним, что апартаменты продавались гражданам как предполагаемое жилье, которое многие рассчитывали приобрести как единственное. Ипотеку дольщики оформляли на десятки лет. В предпоследней версии региональной дорожной карты были прописаны сроки перевода 35-го корпуса в жилое помещение в IV квартале 2017 года. Но затем сроки были перенесены на конец 2018 года, что не устраивает дольщиков, поскольку в настоящее время в отношении прежнего застройщика ведется конкурсное производство, и не включенные в реестр помещения пойдут в конкурсную массу.

Люди боятся потерять все, за что годами боролись. По словам протестующих граждан, они готовы прибегнуть к крайним мерам: обманутые дольщики ЖК «Царицыно» планируют пристегнуть себя наручниками к решетке на воротах жилого комплекса. Напомним, что как сообщал портал ЕРЗ, Следственный комитет возбудил уголовное дело в отношении неустановленных лиц из числа сотрудников Москомстройинвеста из-за ситуации с дольщиками «Царицыно».

Новый застройщик АО «Мосотделстрой №1», передачу которому проблемного ЖК на днях одобрил Минстрой РФ, намеревался выйти на стройплщадку 1 июня, не дожидаясь передачи ему объекта в рамках процедуры банкротства. Однако, по словам царицынцев, на стройплощадке «только стали подметать территорию». «Мы ждем действий: может, подметут и примутся строить», — пояснили активисты.

Согласно дорожной карте по решению проблем дольщиков Москвы, опубликованной на сайте Минстроя, ввести ЖК «Царицыно» в эксплуатацию на основе финансирования за счет собственных и привлеченных средств нового инвестора планируется в период с III квартала 2018-го по IV квартал 2021 года.

Подготовила Снежана НАЗАРЕТИ

Другие публикации по теме:

Минстрой одобрил передачу ЖК «Царицыно» новому застройщику

ЖК «Царицыно» начнут достраивать с 1 июня

ЖК «Царицыно» достроят за 5 лет

Следственный Комитет возбудил уголовное дело против Москомстройинвеста из-за ситуации с дольщиками «Царицыно»

Митинги обманутых дольщиков: первая половина мая 2018 г.

Митинги обманутых дольщиков: вторая половина апреля 2018 г.

Митинги обманутых дольщиков: первая половина апреля 2018 г.

Дольщики «Царицыно» получили право требовать выплаты страхового возмещения

Митинги обманутых дольщиков: вторая половина марта 2018 г.

ЖК «Царицыно» достроит «Мосотделстрой №1»

Банк «Открытие» банкротит крупнейшего застройщика Новосибирска

Уголовные дела против застройщиков. Вторая половина октября 2017 г.

Уголовные дела против застройщиков. Первая половина августа 2017 г.

Печать

Митинги Проблемные застройщики Остановленные стройки Банкротство

18 апреля 2018 16:21

Митинги обманутых дольщиков: первая половина апреля 2018 г.

Портал ЕРЗ продолжает освещать акции протестов членов инициативных групп проблемных ЖК. В первой половине апреля митинги обманутых дольщиков прошли в Московской области, Ростове-на-Дону, Пензе, Москве и Казани. В общей сложности в акциях протеста приняло участие около 1 500 человек.

Фото Дмитрия Комарова

Московская область, 1 апреля

ЖК «Пятницкие кварталы». Застройщик — АО «Саб-Урбан». Количество участников — 300 человек.

В подмосковном Красногорске обманутые дольщики второй очереди ЖК «Пятницкие кварталы» вышли на Площадь Оптиков, чтобы официально обратиться к властям за помощью в получении квартир, а именно: обязать застройщика ООО «Саб-Урбан» (бренд «Вектор Инвестментс», занимающий 29-е место в ТОП по Московской области) достроить их дома в соответствии с нормами 214-ФЗ.

Долгострой располагается на территории Красногорского района в деревне Сабурово. Свыше полутора тысяч семей ожидают своих квартир уже больше двух лет. При этом люди оплачивают ипотеку, снимают жилье, и не знают, окупится ли в итоге их терпение. Сроки сдачи объектов отодвигаются, а застройщик объясняет это «отсутствием средств». Но вопрос, действительно ли средства граждан были потрачены на возведение объекта, вызывает у дольщиков большие сомнения. Но зато обманутые граждане уверены: чтобы добиться хоть какого-то эффекта, необходимо действовать сообща.

О проведении акции протеста активисты заранее оповестили всех, от губернатора Московской области Андрея Воробьева до генерального директора ООО «Саб-Урбан» Дмитрия Бадаева. Однако на мероприятии приглашенные гости не появились.

Протестующие заявили, что их вводят в заблуждение: не информируют о реальном положении дел, а также отказывают во встречах с властями. В конце митинга обманутые дольщики подписали резолюцию, которую отправили губернатору и правительству Подмосковья, руководству регионального минстройкомплекса и госстройнадзора, начальнику управления градостроительной деятельности городского округа Красногорск, а также в Правительство Российской Федерации.

В документе утверждается, что власти обязаны призвать к ответу, во-первых, застройщика, не выполняющего свои обязательства в рамках закона и подписанных договоров, во-вторых — контролирующие организации, которые не предоставляют дольщикам достоверной информации об итогах проверок на стройке и расходовании средств.

Один из обманутых дольщиков ЖК «Пятницкие кварталы» поведал порталу ЕРЗ свою историю длиною в строительство долгостроя. Владимир узнал о жилом комплексе через интернет. Продажи квартир были организованны самим застройщиком, а деньги на строительство объекта собирались по ДДУ. Поделился активист с порталом и данными о степени готовности домов проблемного ЖК. На данный момент 17-й дом находится в самой высокой степени готовности — 90%. Изначально объект планировалось ввести в эксплуатацию в сентябре 2016 года, последняя озвученная застройщиком дата — 31 августа 2018 года. Самая низкая степень готовности — у домов №20 и №22 — 30%. Новая дата сдачи этих домов назначена на лето 2019 года.

По мнению дольщикаа, основная проблема заключается в том, что девелопер не выполнил обязательства по ДДУ: «По пяти домам застройщик пропустил сроки сдачи жилья. Мы писали письма в областной минстройкомплекс, администрацию Красногорского района, губернатору Московской области и др. В общей сложности направили в различные инстанции около 1,5 тыс. писем и жалоб. Чиновники утверждают, что держат ситуацию под контролем, однако реальных темпов строительства мы не видим» — сетует активист.

Напомним, что обманутые участники строительства ЖК «Пятницкие кварталы» выходили на митинг совсем недавно, во второй половине марта. Портал ЕРЗ сообщал, что это была совместная акция протеста с дольщиками других жилых комплексов на Красной Пресне у памятника Героям 1905 года.

Между тем в региональной дорожной карте по решению проблем обманутых дольщиков, опубликованной на сайте Минстроя, информация о ЖК «Пятницкие кварталы» отсутствует. При этом сам план-график на момент подготовки этого материала не пополнился обновленными данными за I квартал 2018 года, хотя Минстрой, как информировал портал ЕРЗ, поручил регионам сделать это не позднее 15 апреля.

Фото Дмитрия Комарова

Ростов-на-Дону, 1 апреля

ЖК «Европейский». Застройщик — ООО «Строй Старт» (юрлицо — ООО «Рубин»). Количество участников — 500 человек.

Ростовские дольщики решили отметить Международный день смеха с небывалым размахом: к акции протеста готовились дружно. В Ростов-папу съехались обманутые граждане со всего Донского края, чтобы принять участие в массовом митинге-спектакле на площади Карла Маркса. К слову, подобный формат протестной акции в России использовался впервые.

На масштабном мероприятии собрались дольщики не только ЖК «Европейский» (об акциях которых уже сообщал портал ЕРЗ), но и их товарищи по несчастью из ЖК «Южный», ЖК «Мезенский», ЖК «Благодатный», ЖК «Дом на Нагибина», ЖК «Северная Венеция» и др.

Митинг проходил в виде интерактивной трагикомедии с участием дольщиков-актеров и зрителей. В иносказательной форме постановка поведала присутствующим об отношении властей к проблемам обманутых дольщиков. Царь Ростовского Государства и его верные соратники (Царевна, Министр, Генерал, Посол, Баба Яга, Нянька) вступили в противостояние с обманутым дольщиком Федотом, который пришел к ним за помощью, наивно рассчитывая ее получить. Однако Федоту помогли только сказочным ковром — Картой Дорожной.

К участию в постановке дольщики привлекали и зрителей мероприятия: вместе практиковали бег в мешках, поедание чиновничьей лапши, перетягивание каната. Каждый конкурс имел скрытый смысл и явную отсылку к взаимоотношениям дольщиков и власти.

Под занавес состоялся розыгрыш лотереи. Приз выиграл дольщик из ЖК «Мезенский» — теперь он сможет пикетировать правительство в персональной палатке для бездомных.

По окончании «праздника» участники митинга подписали коллективное обращение к губернатору с требованием принять конкретные меры в решении вопроса обманутых дольщиков Ростовской области. По подсчетам организаторов митинга, число дольщиков в регионе составляет около 9 тыс.

К слову, на последнем заседании Рабочей группы Госдумы по защите прав участников долевого строительства ситуация с дольщиками в Ростовской области и конкретно ЖУ «Европейский», рассматривалась в качестве отдельного вопроса повестки дня, и в итоге руководству региона, как говорится, досталось на орехи.

В частности, член инициативной группы дольщиков Ростовской области Максим Гончаров напомнил участникам заседания, что на парламентских слушаниях в июле 2017 года вице-губернатор региона Сергей Сидаш заверил, что не видит никаких проблем в том, чтобы в 2017 году начать достройку ЖК «Европейский» (10 недостроенных домов, 1 076 квартир) и закончить ее в 2019 году. Однако на первом же совещании в Ростове чиновник заявил, что инвестора для достройки объекта нет. Таким образом, власти Ростовской области не намерены решать проблему обманутых дольщиков, резюмировал Гончаров.

Дольщик ЖК «Европейский» Роман Павлов рассказал порталу ЕРЗ, что в настоящее время у объекта два застройщика: ООО «Рубин» и ООО «Строй Старт». Последняя компания в настоящее время пребывает в стадии конкурсного производства, а ее руководство находится в СИЗО в рамках следствия по уголовному делу (об этом чуть ниже).

Дома жилого комплекса — в разной степени готовности. У одного литера возведен каркас, два литера находятся на этапе вырытого котлована, у двух других залит фундамент, еще у двух — частично возведен каркас, а вот у литеров 10а (включает 56 квартир) и 19 (включает 84 квартиры) не сделано пока ничего. Сроки сдачи домов в эксплуатацию давно просрочены: их должны были в 2014—2016 годах.

По мнению дольщиков, основная проблема, из-за которой объект пока не могут достроить, — отсутствие инвестора. «С одной стороны, представляется очевидным, что бизнес-структуры не видят для себя выгоды ввязываться в достройку на предлагаемых чиновниками условиях. С другой – местная власть в лице правительства Ростовской области и городской администрации создает видимость деятельности в направлении «решения» вопроса», — подытожил дольщик.

К слову, в ходе заседания Рабочей группы в Госдуме на вопрос о сроках завершения строительства ЖК «Европейский» замглавы регионального минстроя Сергей Вифлянцев ответил так: «Для завершения строительства проблемных объектов нужен инвестор, на данный момент его еще нет».

Большинство квартир продавалось по договорам переуступки через УК «РассветСтройИнвест» и аффилированных лиц. Дольщики считают, что такая схема использовалась для вывода вложенных средств из строительства.

Как рассказала дольщица Анна Кучерова, напрямую от застройщика было продано очень малое количество квартир: «Мы приобрели квартиру по договору переуступки прав требования с помощью риэлтора. Знали ли граждане, вкладывавшие свои деньги в строительство, что все схемы, кроме ДДУ, незаконны, что это неоправданный риск, а виновником проблем в этом случае являются те, кто согласился на такие схемы? Да, знали. Именно поэтому мы приобрели квартиры в этом ЖК, так как он строился в соответствии с 214-ФЗ и по ДДУ. Однако даже это нам не помогло. Закон оказался сырым и неработающим, а власти проявили халатность при контроле застройщика», — с возмущение констатировала она.

Ответственность девелопера ЖК «Европейский» страховали ООО «Универс-Гарант» и «Внешэкономстрах». Сейчас у этих организаций отозваны лицензии, а сами компании признаны банкротами. По мнению дольщиков, эти компании — однодневки, созданные специально для мошеннических схем.

Между тем судебный процесс в рамках уголовного дела по ч. 4 ст. 159 (мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение), ч. 4 ст. 174.1 УК РФ (легализация денежных средств или иного имущества, приобретенных лицом в результате совершения им преступления) Железнодорожном суде Ростова-на-Дону ведется в настоящее время в отношении только одного лица — руководителя компании-застройщика. Дело обвиняемого Вардана Исраеляна выделено в отдельное производство.

Напомним, что уголовное дело было возбуждено в декабре 2016 года, следствие вело СУ МВД России по Ростову-на-Дону. Как рассказали дольщики, остальные фигуранты дела — Елена Домась, Сергей Юзбашев, Артур Попов, Давид Попов, Давид Исраелян, Валерий Остапенко еще проходят этап предварительного следствия и находятся в СИЗО. Татул Григорян — под домашним арестом. Арсен Хабахов — в федеральном розыске.

Судя по всему, дело в суде будет рассматриваться очень долго, ведь только официально признано пострадавшими порядка 1 тыс. человек, и всех нужно известить. Пока каждый из этих людей не будет извещен судом, дело не может рассматриваться. Из-за этого заседания регулярно откладываются. Сколько на это уйдет времени, пока не ясно.

При этом, как рассказали порталу ЕРЗ дольщики, ЖК «Европейский» — вполне рентабельный проект: имеются свободные площади под застройку, выделяется компенсационный участок земли в Ростове-на-Дону. Дольщикам готовы помогать Минстрой и ТПП РФ. Сейчас пострадавшие граждане активно ищут инвестора, чтобы как можно скорее достроить объект и получить заветные квартиры.

В региональной дорожной карте на сайте Минстроя (к слову, на момент подготовки обзора также не обновленной) информация по ЖК «Европейский» пока отсутствует.

Пенза, 10 апреля

ЖК «Райки». Застройщик — ОАО «Пензастрой». Количество участников — 15 человек.

Дольщики жилых комплексов «Тернопольский» и «Райки» известной пензенской строительной компании «Пензастрой» (3-е место в ТОП по региону), о проблемах которой неоднократно рассказывал портал ЕРЗ, проводили акцию протеста в течение трех дня подряд, с 10 по 12 апреля. В то время как активисты ЖК «Тернопольский» пикетировали областное правительство, дольщики ЖК «Райки» стояли у офиса «Пензастроя» Несколько граждан ЖК «Тернопольский» вышли на пикет с детьми.

Ася Симукова рассказала, что принять участие в мероприятии ее заставила тяжелая ситуация в семье, где двое детей. «Мы купили квартиру в ЖК «Тернопольский» в августе 2015 года — для этого было продано жилье, доставшееся от родителей, а также использован губернаторский сертификат», — пояснила обманутая дольщица.

Люди не понимают, почему обладминистрация, в том числе и губернатор Иван Белозерцев, была в курсе серьезных проблем «Пензастроя», но не оповестила граждан о возможных рисках. Есть вопросы у обманутых граждан и к самому застройщику: «Валентин Журавлев продавал эти квартиры. Почему он так поступил с нами, с дольщиками, ведь у нас же семьи, дети?», — сокрушается Симукова.

К слову, сам заслуженный строитель России подошел к пикетирующим офис компании дольщикам ЖК «Райки» вместе со своим заместителем Сергеем Мозолиным. Однако, поняв настроение людей, Журавлев заявил, что протестовать бессмысленно, после чего сел в машину и уехал.

Как рассказал порталу ЕРЗ обманутый дольщик ЖК «Райки» Евгений Малышев, на второй день акции протеста одной из дольщиц, пикетировавшей строительную компанию, Журавлев попытался подать милостыню. В ответ на такое отношение ветерана строительной отрасли к людям один соратник «униженной и оскорбленной» дольщицы из числа ее товарищей по несчастью принес пакет мелочи в «Пензастрой» и рассыпал его в кабинете у генерального директора.

Евгений добавил, что сейчас в Пензе начинается период весенних дождей, и граждане переживают за свои дома: чтобы их спасти и впоследствии не тратить деньги на восстановление того, что уже худо-бедно построено, необходимо установить ливнёвки. Обманутые дольщики собрали на них собственные средства, однако для точной оценки стоимости и количества материала необходимо попасть на объект. Однако «Пензастрой» дольщиков в жилой комплекс не пускает.

Крое того, как рассказали порталу ЕРЗ сами дольщики, сейчас аффилированные с «Пензастроем» компании распродают имущество, в том числе технику со стройплощадок. Кроме того, люди опасаются возникновения ситуации, при которой для завершения строительства проблемных домов они должны будут нести дополнительные траты. «Валентин Журавлев заявлял, что сумму свободных активов он оценивает в 400—500 млн руб., — рассказывает Евгений Малышев. — А арбитражный управляющий говорит, что только текущие платежи составляют минимум 360 млн руб. Не заплатив эти платежи, мы не сможем уйти в ЖСК», — пояснил активист. Сейчас строительная компания находится в стадии банкротства внешнего наблюдения.

Ранее портал ЕРЗ сообщал о мартовском митинге дольщиков «Пензастроя», который прошел у кинотеатра Родина.

В дорожной карте региона, опубликованной на официальном сайте Минстроя, информация об объектах «Пензастроя», включая ЖК «Райки», пока отсутствует.

Москва, 14 апреля

ЖК «Царицыно». Застройщик — АО «МКХ» (новый застройщик — АО «Мосотделстрой №1»). Количество участников — 80 человек.

В полдень дольщики ЖК «Царицыно», одетые в свои фирменные оранжевые футболки и жилеты, собрались у Администрации Президента на Ильинке, 23. Граждане подали обращения из-за отсутствия на проблемном объекте обещанного строительства.

Член инициативной группы обманутых дольщиков ЖК «Царицыно» Елена Годлевская в беседе с корреспондентом ЕРЗ вспомнила итоги февральского совещания в Москомстройинвесте, напомнив, что по его итогам были прияты следующие важные решения:

1. До 16 марта 2018 года представить график выполнения работ, необходимых для возобновления строительства (в том числе восстановление и разработка проектной документации, перепроектирование корпуса 35, охрана и содержание строительной площадки). Кроме того, в эти же сроки рассмотреть на совещании у мэра Сергея Собянина вопрос выделения бюджетного финансирования на проведение экспертизы проектной документации корпуса 35 за счет средств целевой субсидии.

2. До 23 марта 2018 года разработать план мероприятий по увеличению уставного капитала АО «Мосотделстрой №1» в целях передачи объектов незавершенного строительства.

«На сегодняшний день обещания по срокам не выполнены: перепроектирование корпуса 35 даже не начато, об общем собрании акционеров АО «Мосотделстрой № 1», на котором было бы принято решение о допэмиссии акций для увеличения уставного капитала, информации нет», — говорит Елена.

Также, по мнению дольщиков, замалчиваются проблемы, возникающие в связи с бюджетным финансированием достройки ЖК, в частности, со стороны Департамента городского имущества. Елена сообщила, что для бюджетного финансирования необходимо встречное предоставление активов: «В нашем случае их нет. Как планируется решать эту проблему, нам не сообщается», — заключает активистка.

В ответ на недостаточное внимание к решению их проблем обманутые дольщики «ЖК «Царицыно» выдвинули новые требования к столичным властям:

1. Установить личный контроль по решению проблем крупнейшего долгостроя Москвы ЖК «Царицыно».

2. Установить сроки подписания мэром Москвы постановления о передаче стройки новому застройщику в порядке, определенном ст. 201.15 «Закона о банкротстве»; выделении денежных средств, необходимых для достройки с указанием статьи бюджета, за счет которой будет осуществляться финансирование; переводу корпуса 35 в жилой.

3. Обязать мэра Москвы незамедлительно обратиться в Минстрой РФ, Арбитражный суд Московской области (именно им введено конкурсное производство в отношении АО «МКХ», — Ред.) с заявлением о передаче объекта городу;

4. Обязать мэра Москвы составить детализированный план-график, содержащий сроки подписания постановления, разработки технико-экономического обоснования, передачи новому застройщику объекта, выделения и перечисления новому застройщику денежных средств, начала и окончания строительства с учетом текущей готовности корпусов (корпуса 1-й очереди — 1, 2, 3, 4, 5.2, 11, 12 — до 31.12.2018, корпуса 2-й очереди — 23, 24, 25, 27, 28/29, 30, 31, 35 — до 31.12.2019).

5. Установить личную ответственность Сергея Собянина за подписание постановления и соблюдение указанных сроков.

«Это наши требования, все они в рамках закона. И мы хотим, чтобы их исполняли», — резюмирует Елена Годлевская.

Напомним, что свою прошлую массовую акцию протеста царицынцы провели во второй половине марта совместно с представителями ЖК «Ново-Никольское», ЖК «Пятницкие кварталы» и других проблемных долгостроев Московского региона.

Казань, 15 апреля

ЖК «МЧС». Застройщик — ГК «ФОН». Количество участников – 150 человек.

В Парке Петрова обманутые дольщики жилого комплекса «МЧС» провели акцию протеста. Участники митинга встали в круг, требуя достроить их квартиры. На акции присутствовали не только представители ЖК «МЧС» — к ним присоединились дольщики ЖК «Миллениум сити», ЖК «Мкр Яшьлек», ЖК «Молодежный».

Подобные мероприятия — один из испытанных способов обратить на себя внимание властей. Пострадавшие граждане, по их собственным словам, испробовали все варианты: писали письма во все структуры, лично приезжали в Москву, вели долгие беседы. Пока все это не помогло.

Дольщица ЖК «МЧС» Фанья Камалютдинова рассказала порталу ЕРЗ о том, что изначально доверия к девелоперу было много. По ее словам, она узнала о застройщике через знакомых, поскольку в свое время эту строительную компанию можно было назвать надежной. «Мои друзья приобрели квартиры у этого застройщика, — пояснила она. — В самой компании можно было увидеть фотографии с властями города и республики, на стенах висели грамоты. Все шли покупать квартиры у этого застройщика спокойно, ничего не боясь».

Активистка дольщиков ЖК «МЧС» Ирина Князева рассказала участникам митинга о поездке в Москву — в Минстрой России, где она побывала вместе с замминистром строительства Республики Татарстан Ильшатом Гимаевым: «Я не буду пересказывать разговор, — заявила она, — но мысль (руководства Минстроя РФ — Ред.) такова: решайте все у себя, функции у вас есть, силы есть, деньги в республике есть».

Дольщица убеждена, что разрубить этот порочный круг могут помочь только массовые выступления участников долевого строительства. Кроме того, Ирина предложила самостоятельно искать инвестора: «Надеяться на властей уже нет никаких сил», — заключила Князева.

Дольщики ЖК «МЧС» ведут активные обсуждения в социальных сетях. Как рассказала в комментариях одна из дольщиц, на прошлом митинге 83-летняя женщина от безысходности заявила, что готова пожертвовать своей жизнью только ради того, чтобы начали строить дома и на проблему обманутых дольщиков власти обратили внимание: «Я могу умереть, но чтобы вам было хорошо», — сказала пожилая женщина.

«Дольщик из ЖК «Миллениум Сити» назвал происходящее в сфере долевого строительства унижением. «Вы просто унижаете нас. Мы платим кровно заработанные деньги, ни у кого ничего не просим, а вы вгоняете нас в отчаянное положение, — обратившись к властям, заявил она на митинге и добавил: — Хватит издеваться над нами! Начните решительные действия, начните стройки, делайте хоть что-то!..»

А его коллега по несчастью, дольщица ЖК «Куюки», рассказала, что их квартиры строятся в рамках программы «Жилье для российской семьи». «В этом жилом комплексе более ста семей доверились застройщику, и сейчас испытывают трудности», — посетовала женщина.

Между тем дольщики ГК «ФОН» (11-е место в ТОП застройщиков региона) пытаются получить квартиры всеми правдами и неправдами. Как пояснил Михаил, один из активистов ЖК «МЧС», граждане делают все, что от них зависит, чтобы достроить объект: «Нам сказали выкупить имущество в районе 10 млн, мы это сделали, но у нас опять остановка в строительстве. Нам говорят, что денег нет, то есть нас опять, второй раз заманили и бросили!», — возмущается активист.

Согласно региональной дорожной карте, опубликованной на сайте Минстроя (но не обновленной с учетом данных за I квартал 2018 года), строительство домов ЖК «МЧС» (дома 1—5) планируется завершить в период с I квартала 2018-го по IV квартал 2020 года.