Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

«MN Group»: «Европа» теперь «под ключ». До конца марта — по ставкам льготной ипотеки

В знаменитом ульяновском квартале «Европа» — новое предложение: квартиры в новостройках теперь сдаются с готовым ремонтом. Для новоселов это настоящий подарок: переселиться можно сразу же, как получишь ключи. Не нужно мучиться из-за «ремонтного» шума соседей, традиционного для новостроек, тратить время и деньги на отделку квартиры. Это действительно актуально, ведь выбор строительных бригад зачастую превращается в лотерею. А застройщик квартала «Европа» — компания MN Group — гарантирует качественный ремонт «под ключ», который точно придется жильцам по вкусу.

 

На выбор — три варианта отделки: лаконичная «Белая гамма», стильная «Серая гамма» и «Американская классика». На стенах — флизелиновые обои, на полу — качественный ламинат 32 или 33 класса износостойкости; в прихожей и санузле — керамогранит знаменитой фирмы Kerama Marazzi, устойчивый к перепадам температур; надежные розетки и выключатели. Плюс к этому — натяжные потолки с точечными светильниками (в том числе, на лоджии), подвесная сантехника и тумба с раковиной, ванна из износостойкого акрила, качественная входная металлическая дверь с двумя замками. Новоселам останется только завезти мебель и можно сразу же праздновать начало новой жизни.

 

Квартал «Европа» продолжает строиться, несмотря на изменения экономической ситуации: дома изначально возводились с опережением, поэтому сданы они будут точно по плану. В августе прошлого года в «Европе» на два месяца раньше отпраздновали новоселье жители ЖК «Исландия», в январе – с опережением уже в 10 месяцев заселились жители дома №42 «Испания». А совсем скоро ключи должны получить владельцы квартир дома №43 — «Словения», хотя по документам сдача дома значится на конец 2022 года.

ЖК «Словения» — это жилье повышенного комфорт-класса. На этажах всего по три-четыре квартиры; светлые холлы, безбарьерный вход в подъезды, лифты с доставкой на нулевой этаж. Благодаря автономному отоплению, продуманной системе энергоэффективности и качественной теплоизоляции, счета за коммуналку будут не расстраивать, а радовать.

Квартал «Европа» — это совершенно новое качество жизни. Здесь безопасно (закрытая территория с видеонаблюдением по периметру домов и в лифтах), комфортно как детям, так и взрослым (обустроены безопасные игровые площадки, строится памп-трек для активных видов спорта, сенсорная тропа для прогулок, спортивная зона, которая зимой превращается в каток)… Во дворах — красивое «европейское» озеленение, есть волейбольная и футбольная площадки, а также собственная пляжная зона с шезлонгами.

 

Жители ульяновской «Европы» уже оценили удобство расположения квартала: в пешей доступности — супермаркет «Гулливер», гипермаркеты «Лента», «Декатлон», «Леруа Мерлен», вещевой рынок, поликлиника ВМ, Александровский парк, спорткомплекс «КартХолл», аквапарк «Улет». Что, несомненно, важно для семей с детьми — за несколько минут из дома можно дойти до двух детских садов и знаменитого Губернаторского лицея.

Хотите стать «европейцем»? Поспешите: ставки льготной ипотеки действуют до конца марта!

Застройщик также помогает с реализацией зачетного жилья и компенсирует расходы на трейд-ин.

Познакомьтесь с «Европой» ближе!

Подробную информацию можно узнать на сайте и по телефону отдела продаж: 27-77-90.

Застройщик ООО «СЗ «Европа». Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф. Не является публичной офертой.

+

Эксперты: что ждет рынок ИЖС Подмосковья в 2025 году

Московская область — самый активно застраиваемый индивидуальными домами регион России. По данным Росстата, приведенным в публикации РБК, за 11 месяцев здесь было введено 7,9 млн кв. м частного жилья. Это почти на 15% больше, чем за тот же период прошлого года.

  

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

  

Согласно расчетам аналитиков агентства ИНКОМ-Недвижимость, с начала года количество выставленных на продажу домов и земельных участков в организованных коттеджных поселках увеличилось почти на 20% — с 41,3 тыс. до 49 тыс.

  

Динамика ввода ИЖС в Московской области, тыс. кв. м

Источники: Росстат, РБК

 

На фоне роста объема предложения в структуре спроса на частное жилье произошли изменения. Покупатели загородной недвижимости стали больше интересоваться строительством здесь и сейчас, а не просто покупкой участков с прицелом на будущее.

По этой причине опцию ИЖС добавили в свою линейку даже те компании, которые ранее предлагали лишь голую землю.

  

Фото из личного архива Д. Таганова

 

«В 2023 году такая возможность была в 11% проектах с участками без подряда, а в 2024-м — в 33%. Это существенный рост», — подчеркнул руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов (на фото).

При этом он отметил, что с января средние цены на первичную загородную недвижимость в регионе снизились примерно на 4%.

На 3% — на земельные участки с подрядом, а цены готовых коттеджей от застройщиков уменьшились с 25,5 млн руб. до 24,8 млн руб.

На 6% подешевели участки, которые продаются без обязательного подряда (УБП) — в среднем с 3,4 млн руб. до 3,2 млн руб. Но есть в Подмосковье и округа, где земля подорожала.

 

Подмосковные направления с наибольшим ростом стоимости УБП в 2024 году

Городской округ

Средняя стоимость УБП
в январе 2024 года, ₽

Средняя стоимость УБП
в первой половине декабря
2024 года, ₽

Динамика
с начала
года

Наро-Фоминский

1 500 000

2 500 000

+66,6%

Талдомский

560 000

900 000

+60,7%

Орехово-Зуевский

600 000

900 000

+50%

Серебряные Пруды

500 000

700 000

+40%

Павлово-Посадский

900 000

1 200 000

+33,3%

Клин

700 000

900 000

+28,5%

Богородский

1 900 000

2 400 000

+26,3%

Воскресенск

800 000

1 000 000

+25%

Коломна

800 000

1 000 000

+25%

Сергиево-Посадский

900 000

1 100 000

+22,2%

Источник: Инком-Недвижимость

 

Здесь первую тройку возглавили Наро-Фоминский, Талдомский и Орехово-Зуевский городские округа (см. показатели в таблице).

«Лидеры рейтинга — это удаленные от Москвы территории. Чем дальше район, тем ниже стоимость, поэтому есть потенциал для роста цены», — пояснил Дмитрий Таганов.

В следующем году, по прогнозам специалистов, ситуация на подмосковном загородном рынке будет зависеть, в первую очередь, от платежеспособного спроса.

  

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

 

С одной стороны, он едва ли увеличится, поскольку предпосылок для снижения заградительных ставок по рыночной ипотеке пока нет.

С другой, с 1 марта 2025 года вступит в силу закон, разрешающий использовать счета эскроу при ИЖС по договорам строительного подряда. Это даст возможность вернуть на рынок «Семейную ипотеку», которую сегодня практически невозможно получить.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Минстрой разработал форму договора подряда на строительство ИЖС с эскроу

Эксперты отметили увеличение в разы доли ИЖС в структуре «Семейной ипотеки»

Эксперты: более половины владельцев квартир хотели бы переехать в собственный дом

Новые разделы в форме уведомления о строительстве или реконструкции объекта ИЖС, который возводится по договору строительного подряда

В ЕИСЖС будет больше информации о строительстве жилых домов по договорам подряда с использованием эскроу

Главный аналитик ДОМ.РФ рассказал, что ждет рынки многоквартирных домов, ипотеки, ИЖС в следующем году

Эксперты: спрос на ипотеку в сегменте ИЖС падает сильнее, чем на новостройки

В России установят целевые показатели доли строительства ИЖС с эскроу

Эскроу в ИЖС: плюсы, риски и мнения экспертов

Эксперты прогнозируют снижение в России доли ввода частных домов