Государство готово компенсировать половину арендных платежей людям до 35 лет. Но параллельно им придется копить на первоначальный взнос для покупки квартиры в новостройке по ипотеке. Об условиях будущей программы «Известиям» рассказали в Минстрое РФ.

Фото: www.idei.club

Как считают в ведомстве, целевую аудиторию программы составляют люди 23—27 лет. Это те, кто окончил институт, начал работать, хочет создать семью.

Потенциально программа сможет охватить 310 тыс. человек ежегодно.

Фото: www.minstroyrf.gov.ru

Минстрой разрабатывает программу совместно с ДОМ.РФ и Росмолодежью, сообщил изданию замглавы министерства Никита Стасишин (на фото).

По его словам, программа должна быть эффективна для граждан, но при этом не потребует существенных затрат бюджета.

Реализация дополнительных мер поддержки для молодежи осуществляется по поручению Президента России Владимира Путина по итогам январского заседания Госсовета, напомнила управляющий директор ДОМ.РФ Светлана Некрасова (на фото).

О том, насколько интересна будущая программа, «Известиям» рассказали опрошенные изданием эксперты.

Фото: www.baikal24.ru

«Это важная программа, она действительно может оказать положительное влияние и на демографическую ситуацию, которая сейчас совсем не простая, — поддержал инициативу властей член Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Александр Якубовский (на фото).

Кроме того, программа, по его мнению, простимулирует спрос на рынке строящегося жилья, необходимо только предусмотреть механизм сдерживания роста цен на квартиры.

Фото: www.rodenproject.ru

Молодые люди до 35 лет составляют весомую часть покупателей и ипотечных заемщиков.

Поэтому в силу возраста они могут брать кредиты на максимально возможный срок, отметила управляющий партнер Dombook, основатель БЕСТ-Новострой Ирина Доброхотова (на фото).

Фото: www.np-npes.ru

«Адресная поддержка различных категорий покупателей жилья — правильная и своевременная мера, — поддержал цели программы президент ГК Основа Александр Ручьев (на фото) и добавил: — Наряду с льготными ипотечными программами должны действовать и другие меры, в том числе социальный наем жилья».

Фото: www.asninfo.ru

Помимо помощи молодым специалистам инициатива будет содействовать развитию цивилизованного рынка арендного жилья, сделает его более прозрачным, полагает первый вице-президент GloraX Александр Андрианов (на фото).

Фото: www.cnis.ru

Эксперт Общероссийского народного фронта (ОНФ) Павел Склянчук (на фото) предложил изначально распространить действие программы на арендные дома ДОМ.РФ.

А затем, по его мнению, следует точечно расширить механизм на отдельные города с малорентабельным рынком новостроек.

На то, что софинансирование поможет вывести из «серой» зоны часть аренды, обратил внимание основатель и владелец Группы Родина (ЦПХГ) Владимир Щекин (на фото).

Владельцы квартир будут заинтересованы сдавать жилье участникам программы, ведь государственная субсидия делает квартиросъемщиков более надежными, сказал он.

Фото: www.iz.ru

«Программа поможет разгрузить бюджет молодых семей и сформировать первоначальный взнос по кредиту. Соответственно, молодые люди намного раньше смогут приобрести собственную квартиру», — выразил надежду эксперт.

Фото: www.repa-pr.ru

Похожее мнение — о том, что реализация программы упростит возможность приобретения первого жилья молодыми людьми, выразил и управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов (на фото).

«Могут появиться специализированные арендные дома, ставки в которых будут выгоднее среднерыночных, — подчеркнул он и уточнил: — Однако это возможно лишь в случае гарантий власти, что новая программа для молодых людей будет носить долгосрочный характер».

Другие публикации по теме:

Виталий Мутко: Льготная ипотека закончится в 2024 году, а вот доля рыночных программ должна расти

Минстрой предложил субсидировать молодым семьям аренду жилья, чтобы они могли накопить на ипотеку

На РСН–2023 обсудят перспективы института найма жилья с правом выкупа

Лизинг жилья как альтернатива ипотеке

Ввод жилья при участии ДОМ.РФ с 2021 года превысил 7,7 млн кв. м, среди регионов-лидеров — Москва, Тюменская область, Подмосковье и Кубань

Снижен размер госпошлины за регистрацию изменений в договорах аренды недвижимости

Никита Стасишин: Минстрой выступает за продление льготной ипотеки 

Эксперты: для ускорения инноваций в строительстве необходимо создать аналог ДОМ.РФ, курирующий отраслевые высокие технологии

Насколько снизят госпошлину за дополнительное соглашение об изменении и расторжении договоров аренды

Как скоро окупится приобретенная в новостройке малогабаритная квартира, если сдавать ее в аренду

Список соответствующих поручений Президента опубликован на сайте Кремля.

Фото: www.protarif.info

В частности, Правительству РФ поручено:

• в срок до 1 июня 2024 года продлить до 2030 года срок действия льготной ипотечной программы для семей, имеющих детей, предусмотрев сохранение процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту (займу), предоставляемому семьям, имеющим детей в возрасте до шести лет, в размере, составляющем не более 6% годовых в течение всего срока кредитования;

• установить в рамках льготной ипотечной программы для семей, имеющих детей, особые условия предоставления ипотечного жилищного кредита (займа), предполагающие возможность получения такого кредита (займа) на приобретение жилых помещений в субъектах РФ с низким уровнем жилищного строительства, а также в малых городах;

• обеспечить реализацию мер государственной поддержки, предусмотренных 157-ФЗ от 03.07.2019 «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния"», в отношении семей, в которых третий ребенок или последующие дети родились в период с 1 января 2024 г. по 31 декабря 2030 г. 

• в срок до 31 декабря 2024 г. утвердить комплекс мер, направленных на повышение энергетической и ресурсной эффективности отраслей экономики, прежде всего в жилищном, промышленном и инфраструктурном строительстве;

• в срок до 1 октября 2024 г. продлить до 2030 года реализацию федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», предусмотрев выделение на его финансирование бюджетных ассигнований федерального бюджета в размере 330 млрд руб., а также разработать и реализовать новую программу расселения аварийного жилья;

• в срок до 25 декабря 2024 г. обеспечить повышение эффективности системы управления национальными проектами и их исполнения, в том числе за счет возложения обязанностей по управлению реализацией национальных проектов и достижению установленных ключевых целевых показателей на заместителей Председателя Правительства РФ.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Кроме того, глава государства поручил Правительству РФ осуществить:  

• оказание на конкурсной основе дополнительной финансовой поддержки субъектам РФ, реализующим проекты по благоустройству набережных, парков, скверов и исторических центров городов, в размере 120 млрд руб., из них 30 млрд. руб. — субъектам РФ, входящим в состав Дальневосточного федерального округа;

• выделение бюджетных ассигнований федерального бюджета на софинансирование расходных обязательств субъектов Российской Федерации, возникающих при осуществлении мероприятий, предусмотренных программами формирования современной городской среды, в размере 40 млрд. рублей ежегодно;

• выделение бюджетных ассигнований федерального бюджета на софинансирование расходных обязательств субъектов РФ, возникающих при реализации проектов комплексного развития территорий в регионах с низким уровнем социально-экономического развития, в размере 120 млрд руб.

Срок доклада о реализации данных поручений — до 1 октября 2024 г.

Фото: © FotograFF / Фотобанк

Целый ряд поручений Владимира Путина касается развития в стране инфраструктурных проектов. В частности, Правительству поручено осуществить:

• списание двух третей задолженности субъектов РФ (по состоянию на 1 марта 2024 г.) по бюджетным кредитам, предоставленным субъектам РФ из федерального бюджета (за исключением задолженности по бюджетным кредитам на финансовое обеспечение реализации инфраструктурных проектов, на пополнение остатка средств на едином счете бюджета и специальным казначейским кредитам), при условии целевого направления высвобождающихся средств на реализацию инфраструктурных проектов и поддержку инвестиций в порядке, согласованном комиссией Госсовета РФ по направлению «Экономика и финансы» (срок — до 1 октября 2024 г.);

• предоставление в 2025—2030 годах бюджетных кредитов из федерального бюджета бюджетам субъектов РФ на финансовое обеспечение реализации инфраструктурных проектов в размере 250 млрд руб. ежегодно, увеличенном на объем ранее предоставленных таких кредитов, возвращенных в течение текущего финансового года (срок — до 1 февраля 2025 г.);

• наращивание темпов реализации субъектами РФ программ модернизации коммунальной инфраструктуры и направление до 2030 года на эти цели 4,5 трлн руб., включая частные инвестиции и средства федерального бюджета в размере не менее 150 млрд руб. ежегодно (срок — до 1 октября 2024 г.);

• формирование перечня опорных населенных пунктов, включающий в себя не менее 2 тыс. городов, городских агломераций и сельских населенных пунктов, расположенных во всех субъектах РФ, обеспечив разработку, утверждение и реализацию программы по их развитию (с распределением включенных в эту программу мероприятий по годам и определением источников их финансирования) в рамках нового национального проекта «Инфраструктура для жизни» и предусмотрев приоритетное направление на реализацию этой программы бюджетных кредитов, предоставляемых на финансовое обеспечение реализации инфраструктурных проектов, и средств, высвобождающихся в связи со списанием двух третей задолженности субъектов РФ (по состоянию на 1 марта 2024 г.) по бюджетным кредитам, предоставленным субъектам РФ из федерального бюджета (срок — до 1 декабря 2024 г.);

• определение перечня, включающего в себя не менее 200 крупных и малых городов, городских агломераций, обеспечив разработку, утверждение и реализацию мастер-планов и планов комплексного социально-экономического развития (с распределением включенных в эти планы мероприятий по годам и определением источников их финансирования, срок — до 1 августа 2024 г.).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: вырос интерес россиян к семейной ипотеке

Эксперты: спрос на рынке жилья держится за счет семей с детьми

Антон Силуанов (Минфин): «Семейная ипотека» со ставкой 6% будет продлена до 2030 года

Сбер: сумма по «Семейной ипотеке» теперь может в 2,5 раза превышать установленный лимит

Виталий Мутко и девелоперы оценили продление «Семейной ипотеки»

Владимир Путин: программа «Семейная ипотека» будет продлена до 2030 года с сохранением базовых параметров

Эксперты: как перезапустят семейную ипотеку

Эксперты: семейную ипотеку в России необходимо продлить на несколько лет 

Банки поддерживают продление «Семейной ипотеки»

Условия ипотеки в ряде регионов пересмотрят, программу маткапитала продлят, на модернизацию ЖКХ направят 4,5 трлн руб. 

ДОМ.РФ: в январе половина льготных кредитов была выдана по «Семейной ипотеке»

Эксперты: «Семейная ипотека» должна меняться, становясь более адресной и сохраняя доступность

Эксперт: от «Семейной ипотеки» нужно «отсечь» тех, кто может взять рыночную 

ДОМ.РФ: продление семейной ипотеки сохранит половину выдачи льготных кредитов, а цены на новостройки сохранятся

Владимир Путин: Мы точно продлим льготную семейную ипотеку под 6%