Анализ проектных деклараций позволил выявить следующую структуру использования стеновых материалов в текущем строительстве.

Доля монолитно-кирпичного домостроения продолжает расти и по итогам февраля достигла 33,6%. Монолит, который находился на втором месте, продолжает терять позиции: его доля по итогам февраля сократилась на 1,3 п.п., до 19,2%, и теперь он на третьем месте. На втором месте оказался кирпич с долей 19,3%. Доля панели снизилась до 13,7%, и она уступила четвертое место блочному строительству, которое в свою очередь демонстрирует рост с 13,1% до 13,8%.

Тем не менее, исходя из динамики долей каждого материала в разрезе даты выдачи разрешения на строительство, можно утверждать, что вряд ли такое распределение мест материалов сохранится в будущем. Доли монолита и кирпича по прогнозу будут медленно снижаться. Доля панели, вероятно, будет медленно расти. А доля блочного домостроения, напротив, останется в районе 13%.

Этот прогноз находит также подтверждение при анализе текущего строительства по планируемым срокам ввод в эксплуатацию. Кирпичного жилья в этом году планируется ввести чуть больше, чем монолитного, но это превышение становится заметным лишь с III квартала. Значит, в ближайшие месяцы доли монолита и кирпича будут близки, и они еще не раз поменяются местами.

Что касается блочного жилья, то его в первом квартале планируется ввести заметно больше, чем панели (3,3 млн м² против 2,0 млн м²). А если учесть, что разрешений на панельное строительство выдается заметно больше, чем на блочное, то этих фактов хватит, чтобы панель вернула себе четвертое место.

Монолит-кирпич лидирует в 16 регионах, среди которых особенно ярко выделяются пять, где доля монолитно-кирпичного домостроения превышает 50%: это Ростовская область (67,6%), Астраханская область (55,7%), Республика Дагестан (52,5%), Республика Бурятия (50,9%) и Воронежская область (50,7%).

Кирпич преобладает в 37 регионах. Среди них можно отметить 22 субъекта РФ, где кирпичное домостроение занимает более половины всего объема текущего строительства: это Республика Марий Эл (87,4%), Республика Ингушетия (85,8%), Республика Северная Осетия — Алания (85,7%), Тамбовская область (82,6%), Амурская область (76,8%), Республика Алтай (75,9%), Смоленская область (75,6%), Вологодская область (72,5%), Республика Мордовия (70,3%) и Курская область (61,3%).

В 14 регионах первое место занимает монолит, причем в семи из них его доля превышает долю всех остальных стеновых материалов. В этот список входят Мурманская область (100%), Камчатский край (91,1%), Сахалинская область (72,7%), Республика Тыва (71,4%), Республика Крым (67%), Приморский край (63,2%) и г. Севастополь (55,4%).

Блочное домостроение предпочитают в семи регионах. Среди них лидируют пять, где доля блочного домостроения превышает 50%: это Ненецкий автономный округ (71,6%), Белгородская область (71,2%), Ямало‑Ненецкий автономный округ (68,5%), Тульская область (66%) и Нижегородская область (57,2%).

Панель имеет максимальную долю в восьми регионах. Среди них стоит выделить четыре, где панельное домостроение занимает более половины всего объема текущего строительства: это Курганская область (76,1%), Челябинская область (68,3%), Оренбургская область (53,3%) и Новгородская область (53%).

Другие публикации по теме:

Монолитно-кирпичное домостроение продолжило наступление

Рост доли монолитно-кирпичного домостроения остановился

Доля монолитно-кирпичного домостроения продолжает расширяться

По данным Аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками» по итогам февраля 2018 года объем текущего строительства вырос до 111,7 млн м². Это всего на 0,86 млн м² больше, чем месяцем ранее.

Столь незначительный рост наблюдается после рекордного падения в прошлом месяце, когда объем текущего строительства сократился сразу на 4% или 4,56 млн м².

На февраль в строительстве у застройщиков находилось 13,9 тыс. жилых домов (многоквартирные дома, дома блокированной застройки, дома с апартаментами), в которых строилось 2,27 млн жилых единиц (квартир, блоков, апартаментов) совокупной площадью 111,7 млн м².

Основной объем текущего жилищного строительства застройщиками приходится на многоквартирные дома. В таких домах находится 97,3% строящихся жилых единиц. На дома с апартаментами приходится 2,3% строящихся жилых единиц. Доля блокированных домов составляет 0,4% строящихся жилых единиц.

В целом застройщики жилья в Российской Федерации осуществляют строительство 4 937 жилых комплексов (в прошлом месяце было 4 879) в 82-х регионах.

При этом более половины жилищного строительства традиционно сосредоточено всего в шести регионах. Наибольший объем жилищного строительства ведется в Московской области — 13,0% совокупной площади жилых единиц. Столицы в списке вновь поменялись местами: на второе месте опять вышла Москва (11,3%), Санкт‑Петербург — на третьем с долей текущего строительства 10,8%. Далее по-прежнему следуют Краснодарский край (7,8%), Ленинградская (5,4%) и Новосибирская области (2,8%).

Другие публикации по теме:

Объем текущего строительства летит вниз

Группа ЛСР отрывается от ГК ПИК в ТОП застройщиков РФ по текущему строительству

Объем текущего строительства быстро снижается