Компания Sminex строит клиентский деловой центр Twist в 30 м от станции метро «Савёловская». Его основа — плита перекрытия первого этажа, на которую опираются наклонные колонны. Благодаря такой конструкции Twist расширяется от основания, закручиваясь вокруг вертикальной оси. В результате на верхних этажах разместилось больше видовых офисов с панорамными окнами, а на крыше — зелёные террасы для резидентов.

Благоустройство в Twist многоуровневое. Плита перекрытия также служит стилобатом: на ней Sminex создаёт террасы ресторанов и зелёные зоны отдыха. Благодаря этому резиденты и гости комфортно проводят время на открытом воздухе — отдыхая, работая или встречаясь с деловыми партнёрами. Общая площадь благоустройства в Twist — 3000 кв. м.

«Благодаря увеличению площади каждого последующего этажа мы создаём для резидентов максимальное число видовых офисов, комфортные зелёные зоны и футуристичную архитектуру. На небольшом участке — 0,35 га — возводим камерный деловой центр площадью 19 000 кв. м с насыщенной собственной инфраструктурой. Это одно из проявлений перфекционизма Fine Development, нашего авторского подхода к созданию идеальной среды для жизни и работы», — рассказал вице-президент по строительству Sminex Селим Демиралай.

«Сложность здания Twist — конечно, конструктив. Колонны наклоняются, выворачиваются, это действительно один из самых конструктивно сложных проектов, который мы делали, именно за счёт геометрии», — отметил главный архитектор делового центра, возглавляющий бюро ADM, Андрей Романов. Так у метро «Савёловская» появится здание с самой заметной архитектурой — его будет просто найти, даже не зная точного адреса.

Сейчас строители приступили к каменной кладке первого этажа Twist, а также начали возведение колонн и стен третьего. Ведутся отделочные работы в технических помещениях подземного паркинга. Завершение строительства делового центра запланировано на 2026 год.

Twist — камерный деловой центр. Общая площадь девятиэтажного здания составляет 19 000 кв. м. В нём 56 комфортных офисов с разнообразными планировками. Треть продаваемой площади здания займёт ретейл: четыре ресторана с собственными террасами, кофейня и магазины. В Twist предусмотрены самые современные системы комфорта: беспрецедентно мощная вентиляция, дающая на 30% больше чистого и свежего воздуха, чем в среднем по рынку, скоростные бесшумные лифты, безбарьерная система безопасности, очистка воды.

Клиентский деловой центр обладает футуристичной архитектурой и придаёт динамичности окружению. На втором этаже и кровле здания расположены большие зелёные террасы с зонами для отдыха и деловых встреч. Дизайн лобби перекликается с округлыми очертаниями и цветовым решением фасадов: плавные линии пола с текстурой натурального камня, сглаженные формы потолка с эффектом водной ряби. В 2023 году Twist получил Архитектурную премию Москвы.

Реклама. ООО "СМАЙНЭКС". ИНН:7705764030

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты