В июле 2024 года самый высокий темп роста цен на новостройки среди локаций Новой Москвы за месяц был отмечен в Троицке. Средняя цена 1 кв. м здесь прибавила с июня 13,2%, до 158,3 тыс. руб., подсчитали для РБК аналитики компании Метриум.
Фото: Marina Lystseva. © msk-tinao.livejournal.com
Как полагают специалисты, такая динамика в этой локации обусловлена выводом в продажу большого числа квартир в проекте с высокой стоимостью жилья.
На втором месте поселение (район) Рязановское (+3,9%, до 252,8 тыс. руб.). На третьей позиции — Мосрентген (+3,7%, до 283,1 тыс. руб.).
Рейтинг районов (поселений) Новой Москвы по росту цен за месяц
Район (поселение) |
Округ |
Средняя цена 1 кв. м
в июне 2024 года,
тыс. руб. |
Средняя цена 1 кв. м
в июле 2024 года,
тыс. руб. |
Динамика за месяц |
Троицк |
ТАО |
139,8 |
158,3 |
+13,2% |
Рязановское |
НАО |
243,4 |
252,8 |
+3,9% |
Мосрентген |
НАО |
272,9 |
283,1 |
+3,7% |
Кокошкино |
НАО |
235 |
243,2 |
+3,5% |
Филимонковское |
НАО |
229,9 |
234,8 |
+2,1% |
Марушкинское |
НАО |
229 |
231,5 |
+1,1% |
Внуковское |
НАО |
266,8 |
269,4 |
+1% |
Десеновское |
НАО |
240,2 |
242,7 |
+1% |
Новофедоровское |
ТАО |
154,4 |
156 |
+1% |
Московский |
НАО |
248,7 |
250,1 |
+0,6% |
Сосенское |
НАО |
273,1 |
274,6 |
+0,5% |
Первомайское |
ТАО |
130,4 |
130,3 |
-0,1% |
Щербинка |
НАО |
257,5 |
241,6 |
-6,2% |
Источник: Метриум
В ТОП-5 по темпам роста цены за месяц также вошли Кокошкино (+3,5%, до 243,2 тыс. руб.) и Филимонковское (+2,1%, до 234,8 тыс. руб.).
Управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото ниже) объяснил лидерство Троицка существенно возросшим объемом экспозиции в одном из дорогих комплексов в данной локации.
Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум
«Квартиры в нем почти в два раза дороже, чем в проектах-конкурентах, за счет выгодного расположения: рядом с рекой Десной, зоной отдыха "Заречье", перспективной станцией метро "Ватутинки", — уточнил он и добавил: — Также влияние на динамику цен оказывает активное строительство Троицкой линии метро».
По данным аналитиков Метриум, во втором квартале 2024 года в экспозиции новостроек Новой Москвы находилось 21,65 тыс. лотов (-10,2% по сравнению с первым кварталом). Эксперты объясняют случившееся вымыванием с рынка наиболее доступных лотов перед сворачиванием программы льготной ипотеки.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: более 30% квартир в столичных новостройках бизнес-класса — однокомнатные
Эксперты: рост цен на рынке арендного жилья ускорился
Эксперты объяснили, почему в Москве перестали расти скидки при продаже готового жилья
Эксперты определили средние сроки продажи квартиры и назвали основные скидки продавцов
Эксперты: льготные программы ряда застройщиков могут привести к банкротству заемщиков
Эксперты: цены на новостройки снижаются в Москве, но растут в регионах
Эксперты: после завершения программы льготной ипотеки рост цен на новостройки резко замедлился
Эксперты: сколько лет жителям российских регионов придется копить на «однушку» в Москве
Эксперты: число сделок на рынке столичных новостроек за месяц сократилось на 55%
Эксперты: в июле спрос на новостройки в Московском регионе упал за месяц почти на 70%
Эксперты отметили рост цены 1 кв. м в июле на «вторичке»
