Минстрой России направил в адрес Росреестра письмо №16537-НС/07 от 15.04.2022, в котором раскрыл свою позицию по вопросу возможности открытия счетов эскроу в нескольких уполномоченных банках по одному проекту строительства.
Фото: www.kredit-on.ru
По мнению Минстроя, в случае реализации застройщиком проекта строительства с использованием средств проектного финансирования участник долевого строительства вносит денежные средств на счет эскроу, открытый в уполномоченном банке, предоставившем такой целевой кредит.
Министерство отмечает, что сведения о таком банке подлежат отражению в проектной декларации застройщика, а также являются существенным условием договора участия в долевом строительстве.
Согласно положениям ч. 4.1 ст. 4 214-ФЗ, условия договора должны соответствовать информации, включенной в проектную декларацию на момент заключения договора. Договор, заключенный в нарушение данного требования, может быть признан судом недействительным только по иску участника долевого строительства, заключившего такой договор.
Фото: www.floridagreenhomebroker.com
При этом в случае реализации проекта строительства с использованием средств синдицированного кредита сведения о таких синдикатах кредитора подлежат отражению в форме проектной декларации застройщика с использованием единой системы жилищного строительства (ЕИСЖС), аппаратно-программным комплексом которой обеспечена техническая возможность отражения указанной информации.
Фото: www.strategy24.ru
Одновременно сообщается, что обязанность по открытию участником долевого строительства счета эскроу в конкретном банке не распространяется при реализации проекта строительства за счет собственных средств застройщика.
Фото: www.omskrielt.com
Другие публикации по теме:
РСПП приглашает застройщиков обсудить поэтапное раскрытие счетов эскроу
Правительство против поэтапного раскрытия счетов эскроу в ходе строительства объекта
Какую информацию теперь обязаны размещать в ЕИСЖС застройщики многоквартирных домов
Перечень банков, уполномоченных для открытия эскроу-счетов, сократился на одну позицию (список)
Минфин: допускать застройщиков к эскроу-счетам до завершения строительства объекта нецелесообразно
В ЕИСЖС стало возможно размещать разрешения на ввод объекта капстроительства в эксплуатацию
Поэтапное раскрытие счетов эскроу: новый взгляд
Застройщики просят в нынешней непростой ситуации обеспечить им поэтапный доступ к эскроу-счетам. Минстрой — за, банкиры — против
За счет чего значительно расширяется перечень информации, размещаемой в ЕИСЖС
Пессимистичный сценарий проекта Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ учитывает фактор антироссийских санкций
Госдума: Банки нагло не отдают застройщикам деньги с переполненных эскроу-счетов, получая сверхприбыли и срывая стройку
«Деловая Россия» просит ускорить раскрытие счетов эскроу
