Московский регион: прогнозы экспертов сбываются
В июне 2023 года, по информации аналитиков базы данных продаж и цен новостроек портала Dataflat.Ru, зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов в Московском регионе по сравнению с маем подросли на 5% по числу сделок и на 6% — по оценке выручки.
Фото: www.spiporz.ru
Таким образом, прогнозы аналитиков портала сбываются. В апреле они предполагали, что, несмотря на волатильность спроса в начале года, дальше будет рост.
Это подтвердили майские продажи, которые, вопреки сезонному фактору, не упали. И вот в июне наблюдался вполне уверенный рост.
Источник: Dataflat.Ru
Более активным был рынок Московской области, где после запуска новых проектов число зарегистрированных продаж выросло за месяц на 9%.
В Москве в старых границах аналитики фиксируют +4% в лотах, а в Новой — напротив, -2%.
При этом цены предложения в Белокаменной прибавили 2%, в области — 1%, а в Новой Москве снизились менее чем на 1%.
Доля ипотечных сделок в столице осталась стабильной, в Подмосковье — подросла на 1%.
Источник: Dataflat.Ru
По сравнению с июнем 2023 года оценка выручки рынка новостроек в регионе увеличилась на 53%.
Продажи в лотах — выше на 34%, а в квадратных метрах — на 32%.
При этом средняя оценочная цена реализованного лота прибавила за год 14%, а 1 кв. м — 16%.
Отдельно в Москве в старых границах регистрация розничных сделок в июне 2023 увеличилась на 35%. В Новой Москве — на 42%. В Московской области — на 30%.
Фото: www.kvobzor.ru
«Июньские показатели по регистрациям сделок в регионе, хотя и существенно выше, чем в 2022 году, но на 22% ниже чем два года назад. Однако внутри МКАД продажи в лотах сравнялись с уровнем 2021 года», — прокомментировал полученные данные руководитель платформы Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото).
Фото: www.siapress.ru
Стоит подчеркнуть, что в проведенных расчетах аналитики портала учитывали только договоры ДДУ и уступок в розничных сделках по квартирам и апартаментам с физическими лицами, прошедшие регистрацию в Росреестре.
Цены зафиксированы на дату ДДУ или дату бронирования согласно открытым прайс-листам без учета скидок и дополнительных опций.
И наконец, под выручкой понимаются все денежные потоки от продаж в ЖК независимо от того, куда и кому они поступают — на счета эскроу, застройщика, участников проекта или инвесторов.
Другие публикации по теме:
Эксперты: рейтинг районов столицы по росту цен на новостройки
Эксперты: что происходило в июне на рынке новостроек «старой» Москвы
Эксперты: цены в РФ на новостройки комфорт-класса снижаются, в Москве — растут
Эксперты: спрос на новостройки в регионах опережает столицы
Росреестр: в Москве доля эскроу-счетов в ДДУ достигла 87,6%
Рынок жилья Москвы: итоги прошедшего месяца эксперты назвали «майским тайм-аутом»
Майское число ипотечных сделок в Москве почти вдвое превышает прошлогодний результат
Эксперты: цена новостроек в Москве в мае выросла на 1%
Эксперты: в мае продажи новостроек в Московском регионе неожиданно выросли
Эксперты: вопреки сезонному фактору в мае продажи новостроек Московского региона не упали