В июне 2023 года, по информации аналитиков базы данных продаж и цен новостроек портала Dataflat.Ru, зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов в Московском регионе по сравнению с маем подросли на 5% по числу сделок и на 6% — по оценке выручки.

Фото: www.spiporz.ru

Таким образом, прогнозы аналитиков портала сбываются. В апреле они предполагали, что, несмотря на волатильность спроса в начале года, дальше будет рост.

Это подтвердили майские продажи, которые, вопреки сезонному фактору, не упали. И вот в июне наблюдался вполне уверенный рост.

Источник: Dataflat.Ru

Более активным был рынок Московской области, где после запуска новых проектов число зарегистрированных продаж выросло за месяц на 9%.

В Москве в старых границах аналитики фиксируют +4% в лотах, а в Новой — напротив, -2%.

При этом цены предложения в Белокаменной прибавили 2%, в области — 1%, а в Новой Москве снизились менее чем на 1%.

Доля ипотечных сделок в столице осталась стабильной, в Подмосковье — подросла на 1%.

Источник: Dataflat.Ru

По сравнению с июнем 2023 года оценка выручки рынка новостроек в регионе увеличилась на 53%.

Продажи в лотах — выше на 34%, а в квадратных метрах — на 32%.

При этом средняя оценочная цена реализованного лота прибавила за год 14%, а 1 кв. м — 16%.

Отдельно в Москве в старых границах регистрация розничных сделок в июне 2023 увеличилась на 35%. В Новой Москве — на 42%. В Московской области — на 30%.

Фото: www.kvobzor.ru

«Июньские показатели по регистрациям сделок в регионе, хотя и существенно выше, чем в 2022 году, но на 22% ниже чем два года назад. Однако внутри МКАД продажи в лотах сравнялись с уровнем 2021 года», — прокомментировал полученные данные руководитель платформы Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото).

Фото: www.siapress.ru

Стоит подчеркнуть, что в проведенных расчетах аналитики портала учитывали только договоры ДДУ и уступок в розничных сделках по квартирам и апартаментам с физическими лицами, прошедшие регистрацию в Росреестре.

Цены зафиксированы на дату ДДУ или дату бронирования согласно открытым прайс-листам без учета скидок и дополнительных опций.

И наконец, под выручкой понимаются все денежные потоки от продаж в ЖК независимо от того, куда и кому они поступают — на счета эскроу, застройщика, участников проекта или инвесторов.

Другие публикации по теме:

Эксперты: рейтинг районов столицы по росту цен на новостройки

Эксперты: что происходило в июне на рынке новостроек «старой» Москвы

Эксперты: цены в РФ на новостройки комфорт-класса снижаются, в Москве — растут

Эксперты: спрос на новостройки в регионах опережает столицы

Росреестр: в Москве доля эскроу-счетов в ДДУ достигла 87,6%

Рынок жилья Москвы: итоги прошедшего месяца эксперты назвали «майским тайм-аутом»

Майское число ипотечных сделок в Москве почти вдвое превышает прошлогодний результат

Эксперты: цена новостроек в Москве в мае выросла на 1%

Эксперты: в мае продажи новостроек в Московском регионе неожиданно выросли

Эксперты: вопреки сезонному фактору в мае продажи новостроек Московского региона не упали

Таким прогнозом председатель Комиссии РСПП по жилищной политике, президент НОЗА поделился в эфире РБК-ТВ.

Несмотря на разнонаправленные тренды, результаты уходящего года в отрасли жилищного строительства намного более позитивные, чем предсказывали пессимисты год назад, отметил Леонид Казинец (на фото, справа) в ходе программы «Год. Главное».

В частности, он обратил внимание на объемы ввода жилья. По данным Росстата, за 11 месяцев ввод МКД застройщиками вырос на 9,9% — до 41 млн кв. м. Общий ввод жилья составил 93,2 млн кв. м, что совпадает показателем за аналогичный период 2022 года.

Фото предоставлено пресс-службой Брусники

Как отмечали ранее в Правительстве и Минстрое России, по итогам года ввод жилья ожидается на уровне не менее 105 млн кв. м, в том числе порядка 51 млн кв. м — в сегменте МКД.

«Год заканчивается точно не в минусе, и это устойчивый тренд, — отметил Леонид Казинец и напомнил: — И в прошлые годы каждый раз, когда рынку предсказывали обвал, этого не происходило. Напротив, результаты оказывались намного лучше».

Застройщики сегодня возводят дома более высокого потребительского качества. Именно поэтому квартиры в новостройках зачастую дороже потребитель решает свой типового массового жилья старого фонда. «Я не считаю, что спрос на "первичку" перегрела ипотека, — подчеркнул эксперт и пояснил: — Это инструмент, с помощью которого жилищный вопрос».

Негативных прогнозов на 2024 год Леонид Казинец также не разделяет. «Это сильное преувеличение, — заявил он и добавил: — Будут расти объемы строительства, ипотека и т. д. Насколько существенно — покажет время: это зависит от очень многих факторов», — резюмировал президент НОЗА и подчеркнул, что отрасль продолжит развиваться.

Полную запись эфира можно посмотреть по ссылке.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Минстрой: ввод многоквартирного жилья в 2023 году составит порядка 51 млн кв. м

На начало ноября объем строящегося в России жилья составил 107,2 млн кв. м

Марат Хуснуллин: в этом году мы поставим очередной рекорд по вводу жилья, будет сдано более 103 млн кв. м

Эксперты: механизмы КРТ требуют комплексного законодательного развития

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — ноября 2023 года

Эксперты: цифровая трансформация — это не мода, а ключевой фактор успеха компании

Минстрой: в рамках КРТ в России построят около 185 млн кв. м недвижимости

Минстрой обещает рекордный ввод многоквартирного жилья, ЦБ обеспокоен дисбалансом на рынке, застройщики – уровнем ключевой ставки

Минстрой пообещал Президенту новый рекорд по вводу жилья

Росстат: ввод многоквартирных домов застройщиками в России за январь — октябрь 2023 года вырос на 7,4% (графики)

Росстат: ввод многоквартирных домов застройщиками в России за январь — сентябрь 2023 года вырос на 5,5% (графики)

Минстрой: показатели ввода жилья в 2023 году будут не ниже прошлогодних