По информации Аналитического центра IRN.RU, в августе средний уровень стоимости жилья в Московской области прибавил 0,3% и достиг 153,9 тыс. руб. за 1 кв. м. Таким образом, удалось отыграть июльский «минус».

Фото: © Алёшина Оксана / Фотобанк Лори

Специалисты отметили, что за месяц все зоны удаленности, от ближнего Подмосковья до дальнего, примерно в равной мере прибавили в цене, продемонстрировав, что самому недорогому в столичном регионе жилью дешеветь уже дальше просто некуда.

Цены на недвижимость, руб.

Источник: IRN.RU

Стоимость «квадрата» в Новой Москве, напротив, отступила назад на 0,2% до 204,8 тыс. руб.

Цены на жилье по типам домов, руб.

Источник: IRN.RU

ТиНАО, благодаря своим преимуществам, ощутимо дороже области и остается перегретым еще с прежних лет.

Это обстоятельство, по мнению аналитиков, создает предпосылки для коррекции, и в августе средняя стоимость недвижимости здесь снизилась прежде всего из-за падения спроса в более удаленном Троицком округе.

Цены на жилье по комнатности, руб.

Источник: IRN.RU

Такое положение дел, пояснили эксперты, в очередной раз доказывает, что в условиях ограниченной платежеспособности клиентов цена становится ключевым фактором изменений ситуации на рынке.

Цены на жилье по территориям, руб.

Источник: IRN.RU

За последние годы, по мнению авторов исследования, произошла подмена понятия «доступное жилье» доступной ипотекой. В итоге застройщики, банки и государство увлеклись искусственным занижением ставок, что обернулось лишь раздуванием цен.

При этом реальная доступность жилья опустилась до исторического минимума, резюмировали специалисты IRN.RU.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Новостройки в городах — спутниках Москвы дорожают, но медленно

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

Ситуация с новостройками в Московской области: без существенных перемен

Поселение Рязановское — первый район Новой Москвы по росту цен на новостройки в августе

Цены на готовое жилье в столичном регионе сохраняют разнонаправленную динамику

Мытищи, Ленинский и Пушкинский округа — лидеры по объему экспозиции в подмосковных новостройках

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты

На рынке новостроек Московской области лидирует комфорт-класс, а наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры

Треть ДДУ, зарегистрированных в июле в столичных округах, приходится на Новую Москву

Рынок новостроек Московской области демонстрирует баланс спроса и предложения