По информации Аналитического центра IRN.RU, в августе средний уровень стоимости жилья в Московской области прибавил 0,3% и достиг 153,9 тыс. руб. за 1 кв. м. Таким образом, удалось отыграть июльский «минус».

Фото: © Алёшина Оксана / Фотобанк Лори

Специалисты отметили, что за месяц все зоны удаленности, от ближнего Подмосковья до дальнего, примерно в равной мере прибавили в цене, продемонстрировав, что самому недорогому в столичном регионе жилью дешеветь уже дальше просто некуда.

Цены на недвижимость, руб.

Источник: IRN.RU

Стоимость «квадрата» в Новой Москве, напротив, отступила назад на 0,2% до 204,8 тыс. руб.

Цены на жилье по типам домов, руб.

Источник: IRN.RU

ТиНАО, благодаря своим преимуществам, ощутимо дороже области и остается перегретым еще с прежних лет.

Это обстоятельство, по мнению аналитиков, создает предпосылки для коррекции, и в августе средняя стоимость недвижимости здесь снизилась прежде всего из-за падения спроса в более удаленном Троицком округе.

Цены на жилье по комнатности, руб.

Источник: IRN.RU

Такое положение дел, пояснили эксперты, в очередной раз доказывает, что в условиях ограниченной платежеспособности клиентов цена становится ключевым фактором изменений ситуации на рынке.

Цены на жилье по территориям, руб.

Источник: IRN.RU

За последние годы, по мнению авторов исследования, произошла подмена понятия «доступное жилье» доступной ипотекой. В итоге застройщики, банки и государство увлеклись искусственным занижением ставок, что обернулось лишь раздуванием цен.

При этом реальная доступность жилья опустилась до исторического минимума, резюмировали специалисты IRN.RU.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Новостройки в городах — спутниках Москвы дорожают, но медленно

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

Ситуация с новостройками в Московской области: без существенных перемен

Поселение Рязановское — первый район Новой Москвы по росту цен на новостройки в августе

Цены на готовое жилье в столичном регионе сохраняют разнонаправленную динамику

Мытищи, Ленинский и Пушкинский округа — лидеры по объему экспозиции в подмосковных новостройках

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты

На рынке новостроек Московской области лидирует комфорт-класс, а наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры

Треть ДДУ, зарегистрированных в июле в столичных округах, приходится на Новую Москву

Рынок новостроек Московской области демонстрирует баланс спроса и предложения

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты