По итогам I квартала их объем составил более трети от общероссийского объема средств на счетах эскроу — почти 338 млрд руб., сообщили в пресс-службе Правительства Москвы со ссылкой на представителей региональной власти. 

Фото: www.nuclearblog.ru

По словам заместителя мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова (на фото), растущий спрос на жилье и использование льготных ипотечных госпрограмм в столице в первые три месяца этого года обеспечили увеличение поступлений денег на эскроу-счета в рамках проектного финансирования жилищного строительства.

Фото: www.argumenti.ru

Объем средств дольщиков, размещенных на счетах эскроу, по итогам I квартала вырос на 5,4% и составил 34% от общероссийского объема.

В денежном выражении это около 337,6 млрд руб., или в 1,5 раза больше, чем за аналогичный период 2021 года, уточнил чиновник.

Фото: www.ivanovo.bezformata.com

Другие показатели проектного финансирования в столице также показали положительную динамику за квартал и год:

• остатки средств на счетах эскроу по состоянию на 1 апреля составили 1,6 млрд руб. (+18 к началу года);

• количество действующих кредитных договоров в рамках проектного финансирования — 649 единиц (+76% за год);

• общая сумма кредитного лимита по таким договорам — 3,6 млрд руб. (рост в 2,4 раза за год, +33% за квартал).

Фото: www.moscow-post.su

Столь значительный рост министр Правительства Москвы, руководитель столичного Департамента экономической политики и развития города Кирилл Пуртов (на фото) связывает с тем, что темпы продажи жилья в первые три месяца текущего года опережали темпы его ввода в эксплуатацию.

Фото: www.domatoot.ru

Схема проектного финансирования долевого строительства с использованием счетов эскроу, внедренная в РФ без малого три года назад, обеспечивает необходимую устойчивость отрасли жилищного строительства, поддерживая девелоперов и защищая вложения граждан в недвижимость от внешних рисков, отмечают специалисты Аналитического центра Москвы.

Всего с начала действия новой схемы строительства, то есть с 1 июля 2019 года, более 24,6 тыс. московских дольщиков получили квартиры с использованием эскроу-счетов. В новостройках столицы, где использовали эскроу, раскрыто около 32,7 тыс. счетов на общую сумму более 305 млрд руб.

Фото: www.lis-mag.ru

Другие публикации по теме:

За год количество регистраций ДДУ с эскроу в Москве выросло на 36,5%

80% ДДУ в Москве в I квартале оформлено с использованием счетов эскроу

На столичном рынке жилых новостроек зафиксирован очередной рекорд

Банков, работающих с застройщиками по счетам эскроу, стало меньше

За год в столице число ДДУ с эскроу в столице выросло в 1,4 раза

Аналитический центр ДОМ.РФ и ВЦИОМ провели совместный социологический опрос и выяснили, как относится население России к счетам эскроу. Об этом сообщила пресс-служба финансового института развития в жилищной сфере.

По данным аналитиков, в настоящее время 94% строящегося жилья (или 96 млн кв. м) возводится с применением счетов эскроу.

Таким образом, резюмируют авторы материала, переход отрасли на новую систему финансирования практически завершен.

Отношение к счетам эскроу, %

Источники: ВЦИОМ, расчеты ДОМ.РФ

Результаты опроса свидетельствуют, что доля граждан, знающих о механизме приобретения жилья по эскроу, увеличилась с 2019 года вдвое — до 60%.

При этом 78% опрошенных положительно оценивают новую схему продажи квартир.

Предпочтительная схема покупки квартиры в новостройке, %

Источники: ВЦИОМ, расчеты ДОМ.РФ

46% считают вариант с эскроу наиболее надежным при покупке в новостройке.

«Мы видим, что преобразования привели к значительному изменению структуры спроса: две трети квартир в новостройках сегодня приобретаются на ранних стадиях строительства», — отметил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото ниже).

Фото: www.tass.ru

В свою очередь банки, подчеркнул он, обеспечили для девелоперов независимый от рыночной конъюнктуры источник финансирования по ставкам вдвое ниже тех, по которым получают средства другие отрасли.

Отношение к тезису: «Реформа обеспечит гарантии своевременного
завершения строительства», %

Источники: ВЦИОМ, расчеты ДОМ.РФ

В исследовании ДОМ.РФ и ВЦИОМ особо отмечается, что ни один строящийся с использованием проектного финансирования многоквартирный дом не стал проблемным, а отрасль в целом стала более устойчива к кризисам.

Фото: www.raiffeisen-media.ru

Даже в условиях неопределенности 2020—2023 годов, напомнил Михаил Гольдберг, удалось избежать массовой приостановки строительства и появления новых обманутых дольщиков.

65% опрошенных граждан также согласны с тем, что реформа действительно обеспечивает гарантии своевременного завершения строительства.

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ: количество ипотечных кредитов на ИЖС в России в 2023 году превысит 60 тыс.

Росреестр: в Москве за полгода число договоров с эскроу заметно выросло

По итогам I полугодия портфель проектного финансирования Банка ДОМ.РФ превысил 4,4 трлн руб.

ЦБ сократил перечень банков, имеющих право работать со счетами эскроу (список)

Застройщиков освободят от налога на сверхприбыль

Сбербанк в июне открыл миллионный эскроу-счет

Росреестр: в Москве доля эскроу-счетов в ДДУ достигла 87,6%

На средства проектного финансирования Банка ДОМ.РФ в Красноярске построят жилой квартал

Банк ДОМ.РФ впервые заходит с проектным финансированием в Республику Алтай

В перечне банков, уполномоченных для открытия счетов эскроу (список), появился еще один новый банк