По итогам I квартала их объем составил более трети от общероссийского объема средств на счетах эскроу — почти 338 млрд руб., сообщили в пресс-службе Правительства Москвы со ссылкой на представителей региональной власти. 

Фото: www.nuclearblog.ru

По словам заместителя мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова (на фото), растущий спрос на жилье и использование льготных ипотечных госпрограмм в столице в первые три месяца этого года обеспечили увеличение поступлений денег на эскроу-счета в рамках проектного финансирования жилищного строительства.

Фото: www.argumenti.ru

Объем средств дольщиков, размещенных на счетах эскроу, по итогам I квартала вырос на 5,4% и составил 34% от общероссийского объема.

В денежном выражении это около 337,6 млрд руб., или в 1,5 раза больше, чем за аналогичный период 2021 года, уточнил чиновник.

Фото: www.ivanovo.bezformata.com

Другие показатели проектного финансирования в столице также показали положительную динамику за квартал и год:

• остатки средств на счетах эскроу по состоянию на 1 апреля составили 1,6 млрд руб. (+18 к началу года);

• количество действующих кредитных договоров в рамках проектного финансирования — 649 единиц (+76% за год);

• общая сумма кредитного лимита по таким договорам — 3,6 млрд руб. (рост в 2,4 раза за год, +33% за квартал).

Фото: www.moscow-post.su

Столь значительный рост министр Правительства Москвы, руководитель столичного Департамента экономической политики и развития города Кирилл Пуртов (на фото) связывает с тем, что темпы продажи жилья в первые три месяца текущего года опережали темпы его ввода в эксплуатацию.

Фото: www.domatoot.ru

Схема проектного финансирования долевого строительства с использованием счетов эскроу, внедренная в РФ без малого три года назад, обеспечивает необходимую устойчивость отрасли жилищного строительства, поддерживая девелоперов и защищая вложения граждан в недвижимость от внешних рисков, отмечают специалисты Аналитического центра Москвы.

Всего с начала действия новой схемы строительства, то есть с 1 июля 2019 года, более 24,6 тыс. московских дольщиков получили квартиры с использованием эскроу-счетов. В новостройках столицы, где использовали эскроу, раскрыто около 32,7 тыс. счетов на общую сумму более 305 млрд руб.

Фото: www.lis-mag.ru

Другие публикации по теме:

За год количество регистраций ДДУ с эскроу в Москве выросло на 36,5%

80% ДДУ в Москве в I квартале оформлено с использованием счетов эскроу

На столичном рынке жилых новостроек зафиксирован очередной рекорд

Банков, работающих с застройщиками по счетам эскроу, стало меньше

За год в столице число ДДУ с эскроу в столице выросло в 1,4 раза

В октябре мэрия столицы отказалась согласовывать новые проекты по строительству этого вида недвижимости. Специалисты Циан выяснили, как менялась доля апартаментов на рынке городских новостроек в последние годы.

Фото: © Роман Балаев / Фотобанк Лори

Наиболее активным был 2021 год. Здесь сыграли свою роль и большое число новинок, и растущий спрос, говорится в поступившем на портал ЕРЗ.РФ пресс-релизе Циан.Аналитики.

Количество и доля сделок с апартаментами на рынке новостроек Москвы

Источник: Циан.Аналитика

В 2022-м интерес к апартаментам на фоне высоких (как тогда казалось) ипотечных ставок начал падать.

В 2023-м он вновь начал расти, и этот рост в преддверии ожидаемых изменений в налогообложении таких помещений обеспечили покупатели с «живыми» деньгами, в том числе инвесторы.

Объем активного предложения и доля апартаментов на рынке новостроек Москвы

Источник: Циан.Аналитика

В настоящий момент на апартаменты приходится 9% активного предложения на первичном рынке столицы, а доля сделок зафиксирована на уровне 6%.

Фото из архива Е. Лапшиной

«Уже сегодня заметно снижение роли апартаментов на рынке новостроек Москвы, а после прямого их запрета оно лишь усилится», — отметила эксперт Циан.Аналитики Елена Лапшина (на фото).

Динамика числа апартаментных корпусов (по старту продаж и дате сдачи)

Источник: Циан.Аналитика

Новинок становится все меньше, за девять месяцев девелоперы вывели в продажу всего 11 новых корпусов, поэтому, по прогнозам Елены Лапшиной, уже через три-четыре года на рынке останутся лишь единичные предложения.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: квартиры и апартаменты без отделки вновь популярны на рынке столичных новостроек

Эксперты: вслед за официальным запретом строить в Москве микроквартиры последовал неофициальный — на апартаменты

Эксперты: в сентябре продажи квартир и апартаментов в Московском регионе выросли на 26%

Эксперты: средняя стоимость апартаментов в России в 2024 году составила 7,6 млн руб.

Московские власти придумали, как бороться с апартаментами

Москва усиливает борьбу с апартаментами, которые продаются как «квазижилье»

Эксперты: к январю 2024 года число сделок с апартаментами в Москве за шесть лет выросло на 61%

Власти Москвы проследят, чтобы апартаменты не маскировали под другие здания

Эксперты: в марте продажи квартир и апартаментов в Московском регионе выросли на 48%

Эксперты: апартаменты стали менее интересны и покупателям, и застройщикам