Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Москва хочет получить право обращаться в суд для признания застройщиков банкротами

Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщили в пресс-службе Москомстройинвеста.

Фото: www.sotsproekt-ryazan.ru 

«Чтобы контролирующий орган в сфере долевого строительства получил право обращаться в суд для признания застройщика банкротом, необходимо внести соответствующие изменения в федеральные законы «О несостоятельности (банкротстве)» от 26 октября 2002 г. №127 и «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30 декабря 2004 г. №214-ФЗ», — уточнили в Москомстройинвесте.

В ведомстве считают, что данное право позволит контролирующим органам оперативно принимать меры по исполнению обязательств перед гражданами новым застройщиком проблемного объекта. В частности, по мнению чиновников, необходимо определить критерии, на основании которых контролирующий орган будет иметь право подать заявление о признании застройщика банкротом в суд, и установить особенности рассмотрения дел в таких случаях.

«Ранее Москомстройинвест направил предложение о предоставлении контролирующему органу права обращаться в суд для признания застройщика банкротом на рассмотрение в Минстрой России, а также в экспертный совет по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства при Комитете Государственной думы по транспорту и строительству, — проинформировали в Москомстройинвесте. — Однако в принятой в первом чтении редакции законопроекта об изменениях 214-ФЗ данная инициатива не учтена».

 

Фото: www.bwforum.ru

 

Как ранее отмечал заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров (на фото), в соответствии с действующим сегодня законодательством проходит два года с момента выявления контролирующим органом проблем у застройщика, которые могут привести к неисполнению обязательств перед гражданами, и до момента, когда он может предпринять определенные меры.

«Если мы посмотрим, как действует в своей сфере Центральный банк, то он во внесудебном порядке может ввести временную администрацию, если видит, что ресурсов у финансовой структуры недостаточно, и она не исполняет свои обязательства. И затем регулятор предпринимает необходимые усилия для восстановления финансовой состоятельности организации», — напомнил зампред Комитета.

Фото: www.псбр.рф  

 

«Мы считаем, что контролирующий орган в сфере долевого строительства должен обладать правами, при которых, если застройщик не исполняет свои обязательства перед гражданами, то контролирующий орган может обратиться в суд с заявлением о банкротстве застройщика, — заявил Гончаров, добавив: — Это право сегодня имеет Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства, но оно распространяется только на тех застройщиков, которые делают отчисления в Фонд».

Фото: www.novo-nik.com 

 

 

 

 

Другие публикации на тему:

Застройщик ЖК «Царицыно» признан банкротом

Минстрой установит порядок расчета нормативов финансовой устойчивости застройщика

Темпы роста количества застройщиков-банкротов замедляются

Суперкомпенсации за просрочку сдачи домов привели к банкротству новосибирского застройщика

По искам кредиторов банкротят крупнейшего застройщика Челябинской области

Крупнейший застройщик Пензенской области обанкротился из-за вложений в завод

Банк «Открытие» банкротит крупнейшего застройщика Новосибирска

Москва предлагает страховать в Фонде дольщиков объекты с ранее выданными разрешениями на строительство, Минстрой — против

+

Эксперты: власти Москвы наконец-то решили проблему апартаментов

В октябре мэрия столицы отказалась согласовывать новые проекты по строительству этого вида недвижимости. Специалисты Циан выяснили, как менялась доля апартаментов на рынке городских новостроек в последние годы.

  

Фото: © Роман Балаев / Фотобанк Лори

 

Наиболее активным был 2021 год. Здесь сыграли свою роль и большое число новинок, и растущий спрос, говорится в поступившем на портал ЕРЗ.РФ пресс-релизе Циан.Аналитики.

 

Количество и доля сделок с апартаментами на рынке новостроек Москвы

Источник: Циан.Аналитика

 

В 2022-м интерес к апартаментам на фоне высоких (как тогда казалось) ипотечных ставок начал падать.

В 2023-м он вновь начал расти, и этот рост в преддверии ожидаемых изменений в налогообложении таких помещений обеспечили покупатели с «живыми» деньгами, в том числе инвесторы.

 

Объем активного предложения и доля апартаментов на рынке новостроек Москвы

Источник: Циан.Аналитика

 

В настоящий момент на апартаменты приходится 9% активного предложения на первичном рынке столицы, а доля сделок зафиксирована на уровне 6%.

  

Фото из архива Е. Лапшиной

  

«Уже сегодня заметно снижение роли апартаментов на рынке новостроек Москвы, а после прямого их запрета оно лишь усилится», — отметила эксперт Циан.Аналитики Елена Лапшина (на фото).

 

Динамика числа апартаментных корпусов (по старту продаж и дате сдачи)

Источник: Циан.Аналитика

 

Новинок становится все меньше, за девять месяцев девелоперы вывели в продажу всего 11 новых корпусов, поэтому, по прогнозам Елены Лапшиной, уже через три-четыре года на рынке останутся лишь единичные предложения.

    

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

  

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: квартиры и апартаменты без отделки вновь популярны на рынке столичных новостроек

Эксперты: вслед за официальным запретом строить в Москве микроквартиры последовал неофициальный — на апартаменты

Эксперты: в сентябре продажи квартир и апартаментов в Московском регионе выросли на 26%

Эксперты: средняя стоимость апартаментов в России в 2024 году составила 7,6 млн руб.

Московские власти придумали, как бороться с апартаментами

Москва усиливает борьбу с апартаментами, которые продаются как «квазижилье»

Эксперты: к январю 2024 года число сделок с апартаментами в Москве за шесть лет выросло на 61%

Власти Москвы проследят, чтобы апартаменты не маскировали под другие здания

Эксперты: в марте продажи квартир и апартаментов в Московском регионе выросли на 48%

Эксперты: апартаменты стали менее интересны и покупателям, и застройщикам