Падение интереса у покупателей, риски затоваривания и подорожавшие кредиты для застройщиков привели к сокращению их активности. Например, в Москве за январь — март на рынок вышло на треть меньше новых проектов, чем год назад. Об этом рассказали «Коммерсанту» опрошенные изданием эксперты.
Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника
В I квартале общая площадь продаваемых жилых новостроек в столице и Подмосковье составила 1,4 млн кв. м, или -38,6%, если сравнивать с началом 2023 года, подтвердил руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов (на фото ниже).
Фото: cian.ru
Он предположил, что объем жилых новостроек продолжит сокращаться, поскольку количество нераспроданных квартир растет, что в свою очередь может привести к затовариванию рынка.
Фото: osnova.group
Управляющий партнер ГК ОСНОВА Олег Колченко (на фото) объяснил текущее снижение темпов тем, что в прошлом году появилось очень много новых проектов.
Фото: Regions Development
В условиях дорогого кредитования застройщики сконцентрированы в основном на строительстве новых корпусов в рамках существующих комплексов, отметила коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева (на фото).
Фото предоставлено пресс-службой ГК ФСК
Ряд девелоперов, с учетом ставок по проектному финансированию, действительно начали сокращать свои первоначальные планы, добавила директор департамента аналитики и планирования продаж ГК ФСК Ксения Цаплина (на фото).
Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум
Управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото) обратил внимание на то, что из-за высокой ставки ЦБ льготная ипотека с декабря прошлого года перестала быть для рынка движущим фактором.
Вторую причину он видит в возвращении с января этого года НДС для застройщиков апарт-комплексов, реализуемых по ДДУ. Нововведение, по словам эксперта, предполагает либо рост цен, либо снижение маржинальности девелопера.
Фото предоставлено пресс-службой Est-a-Tet
Партнер Est-a-Tet Владимир Моребис (на фото) все же надеется, что апартаменты в текущем году сохранят определенную популярность как у покупателей, так и у застройщиков.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: апартаменты стали менее интересны и покупателям, и застройщикам
В марте 2024 года застройщики вывели на рынок на 23% больше МКД, чем годом ранее (графики)
Эксперты: в марте резко вырос вывод на рынок новых проектов
В феврале 2024 года застройщики вывели на рынок на 32% больше МКД, чем годом ранее (графики)
Эксперты: запасов строящегося жилья хватит почти на три года
Эксперты: в 2024 году на рынке новостроек сохранится баланс спроса и предложения
В январе 2024 года застройщики вывели на рынок на 20% больше МКД, чем годом ранее (графики)
Эксперты: в январе продажи квартир и апартаментов в Московском регионе упали на 53%
ДОМ.РФ: отстающие регионы потеснили лидеров по запуску новых проектов
Эксперты: апартаменты в столице за год подорожали почти на четверть
