Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Москва опустилась с четвертого на шестое место в мире по росту цен на элитное жилье. Питер — 12-й

Это следует из индекса цен на элитную недвижимость Prime Global Cities Index (PGCI) за II квартал 2021 года, который опубликовала консалтинговая компания в сфере коммерческой и жилой Knight Frank.

 

Фото: www.steemitimages.com

 

«Рейтинг возглавил канадский Торонто (+27,0%), в тройку лидеров вошли также китайские Шанхай (+21,4%) и Гуанчжоу (+19,8%).

Москва переместилась с 4-го на 6-е место (+17,6% за год, +6,5% за квартал).

 

Источник: kf@kf.expert

 

Как уточнили эксперты, в целом в 46 проанализированных городах средний темп роста цен составил 8,2% — это рекордный показатель с 2008 года (+4,6% в марте 2021 года; +0,9% в июне 2020 года).

 

Фото: www.vedomosti.ru

 

«К такому росту цен на зарубежных рынках приводит ряд факторов. Прежде всего, рынки жилья переживают самый необычный период восстановления после пандемии», — рассказала региональный директор по зарубежной недвижимости и частным инвестициям Knight Frank Мария Шалаева (на фото).

 

Фото: www.techno-comf.ru

 

«Мы ожидаем, что Лондон, Нью-Йорк, Париж и Дубай в III квартале поднимутся в рейтинге по мере ослабления ограничений на перемещения, а также роста спроса со стороны международных покупателей», — добавила она.

 

Фото: www.urbanus.ru

 

«Сейчас темпы роста цен на элитное жилье Москвы рекордно высоки (+17,6% за год и +14,2% за полугодие), по итогам июня 2021 года показатель преодолел отметку в 1 млн руб. и достиг 1 016 тыс. руб./кв. м», — заметила директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова (на фото).

 

 

По ее мнению, текущая ситуация — это новые реалии рынка, которые наблюдаются даже в самом верхнем сегменте. «Ряд объектов показывает сверхвысокий рост, при этом интерес к дорогим лотам сохраняется, в том числе среди инвесторов», — рассказывает аналитик.

 

Фото: www.scam-detector.com

 

Покупка такого жилья становится не только показателем статуса, но и позволяет получить доход, считает эксперт. «По нашим прогнозам, Москва будет сохранять высокие позиции в рейтинге до конца года», — резюмирует Ольга Широкова.

Что касается Санкт-Петербурга, то за год рост цен на элитную недвижимость составил +13,1%, что позволило Северной столице подняться с 36-го на 12-ю строчку в рейтинге.

 

Фото: www.rbk.ru

 

«Такой рост был обусловлен повышенным спросом в кризисном 2020 году и постоянно уменьшающимся предложением в продаже, — комментирует руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg Светлана Московченко (на фото). — Однако во II квартале 2021 года динамика замедлилась (+0,6% за квартал), и по нашим прогнозам, останется такой до конца текущего года».

 

Фото: www.cdnvideo.ru

 

Покупатели и продавцы заняли выжидательную позицию, пояснила эксперт. «С одной стороны, конъюнктура рынка способствует повышению стоимости квартир, а с другой, покупатели не торопятся приобретать жилье после его резкого подорожания», — констатирует Московченко.

 

Фото: www.prc-magazine.com

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в Москве установлен рекорд по объемам продаж элитного жилья — около 50 млрд руб. за квартал

По ценам элитного жилья Москва обошла Париж и Лос-Анджелес: $1 млн за 76 «квадратов»

Цена метра столичной «элитки» перевалила за миллион

Половина элитного жилья не поступает в открытую продажу: в этом сегменте и так наблюдается бум

В этом году долларовые миллионеры приобрели в центре столицы квартир и апартаментов на 100 млрд руб.

+

Условия уплаты цены ДДУ, заключенного после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, определяют стороны соглашения

Разъяснения, касающиеся уплаты цены договора участия в долевом строительстве (ДДУ), Минстрой России обнародовал в письме №37298-НС/07 от 04.07.2024.

 

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

 

Закон 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» предусматривает безналичный порядок уплаты цены ДДУ после государственной регистрации такого соглашения.

Однако в документе нет требований к условиям и порядку уплаты цены ДДУ, заключаемого после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию до постановки такого объекта на государственный кадастровый учет.

В связи с этим Минстрой поясняет, что условия соответствующего договора в части, не урегулированной 214-ФЗ, определяются сторонами соглашения с учетом положений Гражданского кодекса (ГК РФ).

 

  

Также ведомство напоминает, что ч. 6 ст. 13 закона 214-ФЗ устанавливает условия привлечения девелопером средств участников долевого строительства для возведения объекта на земельном участке, который передан в залог банку для обеспечения обязательств застройщика по целевому кредиту на создание такого объекта недвижимости.

Правила этой статьи не применяются при заключении ДДУ с использованием счетов эскроу, говорится в письме.  

При этом 214-ФЗ не предусматривает возникновения залога в силу закона в пользу застройщика применительно к отношениям, основанным на ДДУ, отмечает Минстрой.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Росреестр: в Москве зафиксировано три рекордных показателя ДДУ с эскроу

ФНС напомнила, как исчисляется срок владения квартирой, приобретенной по ДДУ

Минстрой рекомендует информировать граждан об особенностях уступки прав требований по ДДУ

Росреестр упростит требования к электронной форме ДДУ

Как ограничат ответственность застройщиков за неисполнение условий ДДУ

Росреестр опубликовал статистику по ДДУ за I квартал 2024 года

Росреестр: в 2023 году в Москве зафиксировано рекордное число ДДУ с использованием счетов эскроу