В столице продолжают реализовывать масштабные инвестиционные проекты (МаИП). Город идет навстречу инвесторам — за последние пять лет девелоперы смогли получить без торгов 734 га земли. Как к этому относятся эксперты, выяснил журнал «Компания».

Фото: © Алексей Круковский / Фотобанк Лори

«Такая мера поддержки бизнеса позволяет создавать рабочие места, в том числе в удаленных районах города», — отметил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов (на фото ниже).

Фото: www.mos.ru

В результате, подчеркнул он, в столице появляются предприятия, образовательные учреждения, торговые и офисные центры на той территории, где они наиболее востребованы.

С начала года под строительство инвесторы получили более 40 га. На них буду возведены технопарк, а также восемь промпредприятий по выпуску оборудования, изделий из дерева, косметики и другой продукции.

Фото: www.mos.ru

С марта 2022-го землю в аренду можно взять по ставке 1 руб. в год. Глава Департамента городского имущества города Москвы Максим Гаман (на фото) сообщил журналистам, что за прошедшее время были заключены соглашения с 20 инвесторами о выделении участков общей площадью около 70 га.

Фото: www.mos.ru

Министр правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Владислав Овчинский (на фото) уточнил, что на этих территориях появятся заводы по производству пищевой продукции, комплектующих для пожарной техники, архитектурного бетона и многое другое.

Реализация МаИП — одна из немногих возможностей аренды без торгов, разрешенных Земельным кодексом РФ, напомнила президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева (на фото ниже).

Фото: www.osminstroy.ru

Торги как конкурентная процедура имеют свои преимущества, но, победив, инвестор не имеет обязательств по строительству именно тех объектов, которые городу нужны, пояснила эксперт.

Кроме того, добавила Косарева, при согласовании проектов с потребностями столицы снижаются риски застройщиков по их дальнейшей реализации.

Фото: © Igor Skripachev /Фотобанк Лори

Руководитель градостроительного бюро Master's plan Юлия Зубарик согласилась с тем, что программу можно считать эффективной и для инвесторов, и для города.

По ее мнению, это ведет к минимизации временных и финансовых затрат, жители получают необходимую инфраструктуру, а неиспользуемые ранее территории включаются в городскую экономику.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В каких районах Москвы и Подмосковья ведется самое активное строительство

Москва досрочно выполнила годовой план по строительству недвижимости

Брусника начинает строительство своего первого объекта в Москве — жилого квартала на востоке столицы

В Москве сформируют свой исчерпывающий перечень документов, сведений и согласований и сократят до одного дня срок оформления ордера ОАТИ

В рамках КРТ в Москве построят 35 млн кв. м недвижимости

Власти Москвы повысили коэффициент изменения цен, используемый при изменении ВРИ 

Лидеры рейтинга качества жизни среди российских городов — Сочи, Москва, Санкт-Петербург, Севастополь и Краснодар

Банк ДОМ.РФ профинансирует редевелопмент столичной промзоны «Вагоноремонт»

ПИК и компания вложатся в застройку земель «Ростеха»?

Аналитики компании «НДВ Супермаркет недвижимости» (NDV.RU) и девелопера UPSIDE DEVELOPMENT изучили рынок небоскребов в Москве и подсчитали, что доля предложения в высотных новостройках (45 этажей и выше) увеличилась с 2021 года практически на 1% — с 4,1% до 13,3%, сообщили «Известия».

Фото: t.me/gk_samolet

По данным аналитиков, за период с 2021-го по 2024 год объем высотного строительства значительно вырос. Доля предложения в высотных (45 этажей и выше) ЖК и проектах с апартаментами увеличилась с 4,1 до 13,3%, объем предложения в высотках — с 87,7 тыс. кв. м до 379,3 тыс. кв. м (в 4,3 раза).

Наибольшую долю в объеме предложения занимает жилье бизнес-класса (76%). Суммарная площадь предложения в таких новостройках, по подсчетам экспертов, составляет 289,5 тыс. кв. м.

В комфорт-классе объем предложения вырос с 7 тыс. кв. м до 37,9 тыс. кв. м (в 5,4 раза), в премиум-классе — с 22 тыс. кв. м до 51,8 тыс. кв. м (в 2,3 раза).

Фото: domdau.moscow

При этом средняя стоимость 1 кв. м высотного жилья за три года прибавила 21,9%.

Максимальный рост цен зафиксирован в комфорт-классе: здесь средневзвешенная цена «квадрата» увеличилась почти вдвое — на 93% (332,4 тыс. руб. против 172,2 тыс. руб. три года назад). В бизнес-классе единица жилой площади подорожала на 47,1%, до 464,7 тыс. руб., в премиум-классе — на 10,9%, до 814,8 тыс. руб.

А вот минимальный бюджет покупки квартиры за три года в комфорт-классе снизился с 12 млн руб. до 8,6 млн руб., в бизнес-классе — до 8,2 млн руб. против 10,4 млн руб. в 2021 году, в премиум-классе — с 48,6 млн руб. до 24,7 млн руб., видимо, за счет уменьшения площади лотов.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты назвали районы Москвы с наибольшим сокращением предложения в новостройках

Москва замыкает тройку лидеров по стоимости жилья

53% граждан, переехавших в новостройки, жалуются на ухудшение самочувствия

Эксперты назвали районы Новой Москвы, где снизились цены на новостройки

Эксперты оценили рост стоимости жилья в новостройках Москвы

Эксперты: спрос, продажи и ипотека падают, поэтому застройщикам необходима господдержка

Названы самые строящиеся районы Москвы

Эксперты определили районы Москвы с максимальным снижением цен на жилье бизнес-класса

Эксперты ЕРЗ.РФ выявили ключевые тенденции высотного строительства в России

Столичные власти отменили ограничения на высотность застройки в Москве