В Москве вторичное жилье подешевело за май больше, чем в других крупных городах страны. Аналитики консалтинговой компании SRG подсчитали, что снижение средней цены за 1 кв. м в столице составило 0,51%, до 323,4 тыс. руб., сообщил РБК.
Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори
Напомним, что в апреле первое место было у Рязани (-1,51%), а столица занимала по данному показателю 11-е место (-0,23%). Это было первым снижением цен на жилье в столице с апреля 2023 года.
Уменьшение цен на рынке готового жилья Старой Москвы второй месяц подряд фиксируют и аналитики центра «Индикаторы рынка недвижимости» (IRN.RU). Средняя стоимость 1 кв. м в столице в мае, по их подсчетам, потеряла 0,1%, снизившись до 271,3 тыс. руб.
Сокращение цен эксперты поясняли заградительно высокими ставками на ипотеку и низким спросом на вторичное жилье.
Города с подешевевшим жильем в мае 2024 года
Город |
Средняя цена 1 кв. м
в мае 2024 года, тыс. руб. |
Динамика за месяц, % |
Москва |
323,4 |
-0,51% |
Балашиха |
166,7 |
-0,31% |
Владивосток |
171,1 |
-0,22% |
Пенза |
90,0 |
-0,2% |
Челябинск |
89,6 |
-0,2% |
Новокузнецк |
95,2 |
-0,19% |
Кемерово |
110,7 |
-0,15% |
Уфа |
113,9 |
-0,10% |
Тула |
105,3 |
-0,10% |
Липецк |
86,9 |
-0,03% |
Санкт-Петербург |
208,6 |
-0,06% |
Источник: SRG
Всего майское снижение цен было замечено в 11 городах из 50 исследованных SRG (см. таблицу). В апреле таких городов было 14.
Второе место после Москвы заняла Балашиха (-0,31%, до 166,7 тыс. руб./кв. м), Владивосток стал третьим в рейтинге (-0,22%, до 171,1 тыс. руб./кв. м).
Фото: © Victoria Demidova / Фотобанк Лори
А вот в 39 российских городах, по данным SRG, цены на вторичное жилье в мае выросли. Больше всего они прибавили в Махачкале (+1,87%, до 93,1 тыс. руб.). На втором месте — Сочи, сохранивший апрельские позиции (+1,75%, до 264,9 тыс. руб./кв. м). Подорожание жилья в Сочи продолжается с начала текущего года.
На третьем месте сразу три города: Краснодар, Нижний Новгород и Набережные Челны (+1,2% — до 116,3 тыс. руб., 135,6 тыс. руб. и 102,6 тыс. руб. за 1 кв. м соответственно).
В ТОП-5 городов по темпам роста цен на готовое жилье в мае также вошли Воронеж (+1,1%, до 99,3 тыс. руб./кв. м) и Новосибирск (+0,86%, до 119 тыс. руб./кв. м).
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: готовое жилье в Новой Москве в мае не изменилось в цене, а в Подмосковье подешевело символически
Эксперты: за год квадратный метр в столичных новостройках подорожал на 14,8%
Эксперты: с начала 2024 года доступность покупки жилья в ипотеку снизилась
Эксперты: число сделок с готовым жильем в России сократилось на треть
Эксперты: быстрее всего накопить на квартиру можно в Магадане и Мурманске, дольше — на Кавказе и в Крыму
В 13 регионах эксперты зафиксировали на рынке жилья признаки перегрева
Эксперты: что будет с рынком новостроек после финиша массовой ипотеки с господдержкой и что делать тем, кто планирует купить жилье
Стоимость жилья на Чукотке на 26,5% выше, чем в Москве
Эксперты о «качелях» спроса и цен на вторичном рынке в Московском регионе
Эксперты: Москва на первом месте в России по темпам роста цен на новостройки
Прогнозы экспертов о ценах на жилье во второй половине 2024 года
Эксперты: в мае в половине российских мегаполисов сократилась разница цен новостроек и вторичного жилья
