Выставка-презентация «Город: детали», организованная Правительством Москвы,  пройдет с 3 по 5 октября в павильоне №75 ВДНХ ЭКСПО. Она объединит дизайнеров, урбанистов и архитекторов из 11 стран.

Как рассказали порталу ЕРЗ.РФ организаторы мероприятия, первая выставка-презентация «Город: детали» — это уникальная возможность принять участие в формировании будущих московских улиц, площадок, парков и зон отдыха.

С 3 по 5 октября в самом крупном на территории ВДНХ ЭКСПО павильоне — №75 — расположится целый мини-город со своими деталями интерьера — от скамеек, урн и фонарей до автобусных остановок, спортивных и детских площадок. И это не просто стенды и экспонаты. Весь павильон будет разделен на привычные для горожан зоны: улицы, сквер, городская площадь, амфитеатр, детский городок, территория спорта. Изюминкой выставки городских деталей станет зона ночного города, с его фантастическими фонарями и световыми тоннелями. Посетители смогут вживую протестировать большинство объектов и проголосовать за лучшие из них.

Одной из центральных тем экспозиции станет использование малых архитектурных форм в городском пространстве. На площади свыше 15 тыс. кв. м будет представлено более 250 дизайнерских решений для современных городов, в том числе новые концепции для обустройства спортивных площадок, скверов и уличных арт-объектов.

Выставка-презентация объединит лучших дизайнеров, урбанистов и архитекторов из 11 стран, в числе которых Россия, Венгрия, Германия, Италия, Казахстан, Нидерланды, США, Финляндия и Франция и др. В рамках деловой программы, которая пройдет 4 октября, эксперты поделятся своими взглядами на тенденции в развитии городской среды, обнародуют результаты последних исследований и проанализируют самые интересные мировые кейсы.

Всего запланированы три тематические секции. Деловая программа начнется с сессии «Арт-объекты в городской среде», которая будет посвящена формированию новых доминант районов. Среди приглашенных спикеров — британский ландшафтный архитектор и урбанист Питер Финк, израильский архитектор Смадар Эфрати, доцент кафедры «Ландшафтная архитектура» МАРХИ Екатерина Ожегова, замначальника Управления архитектурно-художественного облика города Москвы Елена Семенкова и другие эксперты. Модератором сессии выступит Владимир Кузьмин, архитектор-дизайнер, руководитель проектной группы «Поле-дизайн», доцент МАРХИ, преподаватель РАНХиГС и Марш.

В секции «Малые архитектурные формы и формирование коммьюнити добрососедства» обсудят, как можно создать дизайн-код определенного места с помощью скамеек, фонарей, скульптур и прочих уличных деталей. В дискуссии примут участие урбанист Петр Кудрявцев, архитекторы Дмитрий Буров, Александр Фронтов, Мария Помелова и Михаил Беляков, представители столичных префектур. Модератор — Юлия Шишалова, главный редактор журнала «Проект Россия».

О том, как улучшить качество жизни в районе путем переориентации дизайна среды на жителей, поговорят в секции «Мой любимый район. Частное и общественное». Среди участников — главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, архитекторы Филиппо Имберти (Италия) и Александр Трухан, префект СВАО Алексей Беляев и заместитель руководителя Департамента капитального ремонта Москвы Александр Адайкин. Модератор — Елена Зеленцова, завкафедрой территориального развития РАНХиГС при Президенте РФ.

Помимо этого в рамках программы мэра Москвы «Мой район» пройдет конкурс дизайна «Малые архитектурные формы «Город: детали». Его задача — обратить внимание горожан на детали, которые являются важными элементами города, и дать возможность москвичам выбрать лучшие дизайнерские решения для дальнейшего благоустройства столицы.

Каждый посетитель сможет отдать свой голос за приглянувшийся ему элемент городского комфорта — будь то детская площадка или скамейка. В результате будет сформирован уникальный каталог малых архитектурных форм, который в дальнейшем сможет использоваться городскими службами в качестве примера образцовых решений. 

Как сообщили организаторы, к участию в конкурсе приглашаются молодые дизайнеры, архитекторы, студенты, обучающиеся предметному дизайну, а также все, кто хочет связать свое будущее с проектированием малых архитектурных форм и мебели. Работы на конкурс принимаются в трех номинациях: «Детская площадка», «Уличная мебель» и «Арт-объект».

Другие публикации по теме:

Вячеслав Володин: Надо законодательно обязать застройщиков возводить жилье вместе с социальной инфраструктурой и благоустроенными зонами отдыха

Победителями конкурса альтернативных планировок стандартного жилья стали архбюро из Сербии, Индии, Испании, Мексики и Германии

Размер субсидий регионам будет зависеть от показателей индекса качества городской среды

Победителями международного конкурса концепций стандартного жилья стали проекты из России, Италии и Словении

К 2024 году в России удвоится количество городов с комфортной городской средой

Индекс качества городской среды разработают до марта 2019 года

Высоту потолков в стандартном жилье планируют увеличить до 2,8 метра

Определены победители III Градостроительного конкурса Минстроя России

Блокированные дома, как официально называются таунхаусы, были особенно популярны в 90-х годах прошлого века. Почему с десятых годов века нынешнего их строительство резко упало, а о комплексной застройке территории речи не идет? В этом разбирались аналитики портала МИР КВАРТИР.

Фото: www.ekodomostroy.ru

Правовой статус таких строений долгое время оставался неопределенным.

30 декабря 2021 года Президент РФ Владимир Путин подписал закон 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который утвердил поправки в Градостроительный и Жилищный кодексы РФ.

Таким образом, было уточнено понятие «дом блокированной застройки» (таунхаус), а также показано их отличие от индивидуальных и многоквартирных домов.

Фото: www.p-kc.ru

Почему застройщикам невыгодно

Таунхаусы выгодно строить, если есть возможность провести центральные коммуникации: отопление (или газ), водоснабжение и канализацию. В ином случае экономии у застройщика не будет.

Несмотря на наличие смежных между домами стен, сэкономить материалы на их возведении не получится, поскольку они в любом случае должны быть двойными для шумоизоляции (слышимость панельной многоэтажки покупателя не устроит).

Фото: www.s15.stc.all.kpcdn.net

Кроме того, застройщик должен заниматься благоустройством прилегающей территории.

Строители могут снизить издержки за счет типовых работ, потому что обычно все таунхаусы возводятся по одному или схожим проектам.

Но строительство таунхаусов не может проходить поэтапно, как при возведении коттеджей. Приходится вкладываться в постройку целого ряда блокированных домов.

Фото: www.romanovo-city.ru

Девелоперы получают наибольшую выгоду при строительстве таунхаусов на территории с выгодной локацией: в ближайшем пригороде, на первой линии озера или городского бора, который запрещено вырубать.

Небольшой размер участков позволит «нарезать» их как можно больше и добиться максимальной прибыли.

Фото: www.www.metrprice.ru

Какие риски у покупателя таунхауса

Покупатели таунхаусов — это, как правило, люди, желающие проживать достаточно обособленно и при этом не заниматься содержанием дома и территории, как при покупке коттеджа на обычном участке.

Чаще всего эксплуатацией таунхаусов и благоустройством общей территории занимается управляющая компания.

Фото: www.static.wixstatic.com

Обустройство внутреннего дворика и убранство дома, остается за собственником.

Это личное имущество, как и прихожая, лестница, подвал и чердак, которые, к слову, в многоквартирном доме являются общим имуществом.

Фото: www.moskva.doski.ru

Благодаря своему статусу таунхаусы не облагаются платежами за капитальный ремонт, значительно меньше и сборов по содержанию мест общего пользования.

С другой стороны, затраты на уборку общей территории здесь могут быть выше, чем в городе, из-за небольшого количества домов.

Фото: www.reuters.com

Кроме того, собственники несут ответственность за противопожарную безопасность. Так, наличие общей конструкции крыши создает опасность возгорания целого ряда таунхаусов при пожаре лишь в одном из них.

Еще одна особенность: если возникло желание провести реконструкцию в своем доме, для этого необходимо получить на это согласие собственников всего ряда таунхаусов.

Фото: www.ipotekaved.ru

В числе очевидных плюсов домов блокированной застройки, как отмечал портал ЕРЗ.РФ, можно назвать расширение с августа прошлого года льготного ипотечного кредитования, дающее возможность купить готовый таунхаус, что сочетает в себе удобство квартир и преимущества проживания за чертой города.

Другие публикации по теме:

Средства материнского капитала разрешат тратить на реконструкцию таунхаусов

В фокусе внимания клиентов Банка ДОМ.РФ — ИЖС с акцентом на таунхаусы и строительство домов своими силами, в приоритете — льготная ипотека

ВТБ смягчил условия ипотеки на готовые дома с земельным участком и таунхаусы

Банк ДОМ.РФ распространил льготную ипотеку на готовые таунхаусы

Владимир Путин подписал закон о правовом статусе таунхаусов

ВТБ улучшил условия ипотеки на приобретение частных домов и таунхаусов

Крупнейший застройщик таунхаусов уходит в индивидуальное жилищное строительство

Управление малоэтажными домами и таунхаусами: что подсказывает опыт Чехии 

Таунхаус считать зданием или помещением? Авторы законопроекта провели опрос застройщиков

Новое в управлении малоэтажными жилыми комплексами и таунхаусами: комментарий эксперта