Москва выбирает Нижегородский
В последние годы стремительно растет спрос на жилье в новостройках Нижегородского района – как со стороны конечных покупателей, так и инвесторов. По данным компании BAZA Development, за последние пять лет цены на первичные квартиры в этой локации поднялись на 62%. Каковы причины такой популярности?
С 2018 по 2023 годы всего два округа Москвы показали 100%-ную динамику роста цен на новостройки, и ЮВАО возглавил этот список. «Если в 2018 году средняя стоимость квадратного метра составляла 148,5 тыс. рублей, то в 2023 году квартиры в округе продавались в среднем уже за 305,2 тыс. рублей за «квадрат», - говорит сооснователь компании BAZA Development Марк Заводовский. - Таким образом, прирост составил 105,5%, и это рекорд для столицы. Если брать один из наиболее перспективных районов ЮВАО – Нижегородский – то за последние пять лет стоимость «квадрата» здесь выросла на 62%. Поэтому инвесторы активно вкладываются в новостройки района. Мы со своей стороны тоже досконально проанализировали локацию, прежде чем приступать к реализации своего проекта – ЖК комфорт-класса «Бестселлер».
Мы убеждены, что у локации большое будущее и высокая инвестиционная привлекательность: в районе на месте бывших промзон ведется активная застройка не только жильем, но и офисами. Так, новый деловой кластер планируют построить всего в паре километров от станции метро «Нижегородская», это будет «Второй Сити». Значит, на карте Москвы скоро появится новая точка притяжения, и недвижимость здесь будет только дорожать».
Преимуществ у Нижегородского района много, и это не только грандиозные планы по реновации со стороны Правительства Москвы. Район расположен близко к центру – он граничит с Таганским районом (ЦАО), а уже в 2 км проходит Садовое кольцо. У Нижегородского прекрасная транспортная доступность – отсюда быстро и удобно добираться в любую точку города. Наконец, здесь хорошо развита вся необходимая для жизни инфраструктура, и ее становится еще больше благодаря новым жилым проектам.
По данным специалистов компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», в ЮВАО по размеру экспозиции лидируют Нижегородский район (первое место, на долю приходится 20,4% всей экспозиции ЮВАО), Печатники с долей 14%, а также Текстильщики и Южнопортовый с долей 12,4% и 12,1% соответственно.
В Нижегородском сейчас в реализации находится 813 лотов общей площадью 36,8 тыс. кв. м в 7 проектах. Большая часть предложения представлена комфорт-классом - 56,5%, на долю бизнес-класса приходится 43,5%. За год прирост средневзвешенной цены (СВЦ) по некоторым реализуемым проектам в районе составил от 19,6% до 28,2%. За пять лет СВЦ первичного района выросла на 55,6%, с 250 до 389 тыс. рублей.
Реклама. ИП Самойлина Мария Валерьевна. ИНН: 742302396205
