МВД предложило разрешить прописку в апартаментах: эксперты разъяснили, повысит ли данный шаг статус этого жилья
Об этом «Коммерсанту» сообщила член Экспертной группы при Общественном совете при Минстрое России Мария Перевощикова.
По словам Марины Перевощиковой, ведомство направило данную инициативу вице-премьеру Дмитрию Григоренко.
В аппарате чиновника эту информацию журналистам ТАСС подтвердили.
«Коммерсант» уточняет, что рассматриваются два варианта: либо признать апартаменты жильем, либо изменить правила постоянной регистрации.
Собственники такой недвижимости начнут платить повышенный ежегодный налог (0,5% от кадастровой стоимости). А если апартаменты находятся в торгово-офисных зданиях, то с владельцев будут взыскивать в три раза больше.
«Апартаменты в любом случае останутся нежилыми помещениями, и к ним будет применяться соответствующий режим налогообложения, даже если там разрешат постоянную регистрацию», — убежден руководитель направления ЖКХ и недвижимости юридической группы «Яковлев и Партнеры» Сергей Сергеев.
Вместо прописки жильцам могут дать временную регистрацию, как в гостиницах и общежитиях, предположили управляющий партнер юридической фирмы «Неделько и партнеры» Василий Неделько и управляющий директор NF Dom Наталья Сазонова.
А в случае постоянной регистрации спрос на такое жилье увеличится, и цены апартаментов могут приблизиться к обычным квартирам, добавил риэлтор Алексей Могила.
Напомним, что в Москве строительство новых апартаментов мэрия запретила в октябре прошлого года.
По мнению столичных властей, пользуясь тем, что апартаменты фактически являются нежилыми объектами, девелоперы брали офисное помещение и переделывали его под жилье. Это увеличивало нагрузку на инфраструктуру.
При этом, как подчеркнула зампред Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, семьи, проживающие в апартаментах, не могли прикрепиться к поликлинике, устроить ребенка в ближайший детсад или школу и т. д.
С другой стороны, МВД можно понять, заметил эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута.
Органам внутренних дел, пояснил он, необходимо привести в соответствие реестр граждан, контролировать проживающих в апартаментах собственников и жильцов, чтобы в базе МВД эти люди числились.
Напомним, что законопроект о статусе апартаментов, приравнивающий их к жилью, был внесен в Госдуму РФ весной 2021-го. В январе нынешнего года его принятие депутаты окончательно отклонили.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Госдума окончательно отклонила проект закона об апартаментах
Владимир Ефимов: Программа реновации у нас вряд ли закончится
Эксперты: власти Москвы наконец-то решили проблему апартаментов
Московские власти придумали, как бороться с апартаментами
Москва усиливает борьбу с апартаментами, которые продаются как «квазижилье»
Эксперты: к январю 2024 года число сделок с апартаментами в Москве за шесть лет выросло на 61%
Власти Москвы проследят, чтобы апартаменты не маскировали под другие здания
Эксперты: апартаменты стали менее интересны и покупателям, и застройщикам