Настроены1 параметрРегион

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

На 01 июля 2021 года пользователями РПП стали 155 участников рынка

За июнь 2021 года количество объектов в Реестре перспективных проектов (РПП) уменьшилось на 630. За месяц в РПП внесено 188 проектов, выбыло из Реестра 818.

       

    

Новый модуль портала ЕРЗ.РФ «Реестр перспективных проектов» введен в промышленную эксплуатацию в январе 2021 года.

За шесть месяцев пользователями РПП стали 155 участников рынка. За июнь 2021 года количество объектов в Реестре перспективных проектов (РПП) уменьшилось на 630. За месяц в РПП внесено 188 проектов, выбыло из Реестра 818. Больше всего объектов добавилось в Москве (17), Республике Крым и Свердловской области (по 13), а также в Республике Татарстан (11).

Динамика прироста РПП по регионам представлена в таблице.

Регион Объектов в РПП, всего
на 01.07.2021
За июнь 2021 г.
Новых Убыли
Российская Федерация 3859 +188 -818
г. Москва 383 +17 -29
Московская область 139 +9 -52
г. Санкт-Петербург 135 +5 -32
Ленинградская область 53 +1 -15
Краснодарский край 157 0 -3
Алтайский край 40 +2 -6
Амурская область 28 0 -7
Архангельская область 39 0 -2
Астраханская область 11 0 0
Белгородская область 48 +3 -1
Брянская область 7 0 -9
Владимирская область 20 +1 -71
Волгоградская область 22 +2 -39
Вологодская область 26 +1 -1
Воронежская область 51 0 -12
г. Севастополь 6 0 0
Еврейская автономная область 0 0 0
Забайкальский край 9 0 0
Ивановская область 17 +1 -15
Иркутская область 22 0 -8
Кабардино-Балкарская Республика 88 +1 -10
Калининградская область 114 +6 -21
Калужская область 29 0 -8
Камчатский край 5 0 0
Карачаево-Черкесская Республика 13 +4 0
Кемеровская область 66 +1 -7
Кировская область 27 +1 -2
Костромская область 47 +6 -2
Красноярский край 40 +1 -14
Курганская область 18 +2 -10
Курская область 28 +3 -4
Липецкая область 33 +1 -6
Магаданская область 1 0 0
Мурманская область 3 0 0
Ненецкий автономный округ 12 0 0
Нижегородская область 52 +7 -14
Новгородская область 12 +1 0
Новосибирская область 153 +4 -7
Омская область 65 +5 -4
Оренбургская область 31 0 -1
Орловская область 8 0 -6
Пензенская область 29 +10 -2
Пермский край 66 0 -9
Приморский край 109 +2 -7
Псковская область 13 0 -2
Республика Адыгея 11 +1 -2
Республика Алтай 3 0 0
Республика Башкортостан 64 +3 -5
Республика Бурятия 4 0 0
Республика Дагестан 6 0 0
Республика Ингушетия 1 0 0
Республика Калмыкия 8 0 -2
Республика Карелия 12 +1 -1
Республика Коми 11 0 -2
Республика Крым 43 +13 -8
Республика Марий Эл 23 +1 -5
Республика Мордовия 31 0 -1
Республика Саха (Якутия) 94 +5 -1
Республика Северная Осетия-Алания 10 0 0
Республика Татарстан 155 +11 -14
Республика Тыва 18 0 -3
Республика Хакасия 13 0 -2
Ростовская область 92 +4 -17
Рязанская область 15 +1 -16
Самарская область 50 +1 -28
Саратовская область 28 +1 -6
Сахалинская область 57 +2 -3
Свердловская область 150 +13 -19
Смоленская область 36 +2 -19
Ставропольский край 30 +1 -11
Тамбовская область 35 +3 -2
Тверская область 27 +2 -4
Томская область 28 +2 -5
Тульская область 41 0 -67
Тюменская область 68 +1 -30
Удмуртская Республика 26 +3 -9
Ульяновская область 32 +2 -2
Хабаровский край 6 +1 -1
Ханты-Мансийский автономный округ - Югра 137 +7 -6
Челябинская область 79 +4 -20
Чеченская Республика 2 0 -10
Чувашская Республика-Чувашия 16 +3 -7
Чукотский автономный округ 3 0 0
Ямало-Ненецкий автономный округ 46 +2 -43
Ярославская область 73 +1 -9

  

СПРАВКА

Реестр перспективных проектов — интерактивный сервис, содержащий описание готовящихся к выводу в строительство и продажу проектов жилищного строительства, данные о которых отсутствуют в ЕИСЖС.

Источники информации:

• Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства (ГИС ЕГРЗ);

• публичные региональные/муниципальные реестры о выданных разрешениях на строительства;

• публикации о планируемых к строительству жилых объектах (СМИ, социальные сети, телеграмм-каналы и пр.);

• сообщения от застройщиков жилья (новости, пресс-релизы, инсайды и пр.).

Основной функционал:

• интерактивное представление (таблица, список, карта) и выборка данных об объектах по фильтрам;

• выгрузка данных об объектах (файл Excel);

• система оповещений на E-mail (о новых объектах, об изменениях стадии и др.).

  

  

  

  

  

Другие публикации по теме:

149 участников рынка стали пользователями РПП на 1 июня 2021 года

137 участников рынка стали пользователями РПП на 1 мая 2021 года

На 1 апреля 2021 года пользователями РПП стали 134 участника рынка

На 1 марта 2021 года пользователями РПП стали 129 участников рынка

За первый месяц работы Реестра перспективных проектов портала ЕРЗ.РФ количество его пользователей достигло 58

На средства Сбербанка Группа ЦДС построит город-спутник Санкт-Петербурга на 300 тыс. жителей

+

Эксперты: столичные застройщики стали реже давать скидки, да и после 1 июля их вряд ли станет больше

Распространенность и средний размер дисконтов на первичном рынке Москвы в мае снизились. Это следует из предоставленного РБК обзора компании Метриум.

  

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

 

По данным аналитиков, на конец месяца скидки предлагались в 150 новостройках, за год и относительно I квартала показатель сократился на 6,3%. Средний размер дисконта на первичном рынке составил 3% по сравнению с 7% в апреле — мае 2023-го.

Этот тренд подтвердили и другие опрошенные изданием участники рынка.

«Сейчас, когда появился входящий поток клиентов, закрывающих государственную ипотеку или "Семейную" по условиям до 1 июля 2024 года, застройщики менее охотно соглашаются на предоставление скидок», — отметил эксперт компании МИЭЛЬ Евгений Бражин (на фото ниже).

 

Фото: пресс-служба МИЭЛЬ

 

Он также обратил внимание на распространенность фиктивных дисконтов, при которых скидки нивелируются удорожанием объекта при выборе ипотеки с кешбэком, а также траншевой ипотеки, субсидируемой банком или застройщиком.

  

Фото: vk.com

 

«Девелоперы столичных проектов в сегменте элитной недвижимости предоставляют, скорее, не скидки, а небольшие бонусы для повышения лояльности», — подтвердила директор по продажам и маркетингу клубных домов Turandot Residences & Artisan Ольга Зыблая (на фото).

 

Фото: vk.com

 

С тем, что дисконт нередко становится фиктивным инструментом продаж, согласен гендиректор агентства недвижимости ARQ CITY Максим Каварьянц (на фото).

«Специальные предложения, — уточнил он, — сейчас не постоянные, как это было два-три года назад, и почти всегда ограничены по срокам».

По мнению коммерческого директора ASTERUS Веры Стефан (на фото ниже), сегодня основным стимулом при продаже квартир в новостройках стали инструменты, связанные с условиями оплаты.

 

Фото предоставлено пресс-службой компании ASTERUS

 

«Когда доступной ипотеки фактически нет, скидки в размере пары процентов не играют большой роли, — пояснила специалист и добавила: — А возможность получить комфортные ежемесячные платежи — это как раз то, что сегодня востребовано покупателями».

 

Как изменились скидки на новостройки в Москве
в 2024 году

Размер скидки

Доля, январь
2024 года

Доля, май
2024 года

Изменение
доли, п. п.

0% и менее 1%

44,1%

54,7%

+10,6

1% — 11%

20,2%

14,0%

-6,2

11% — 21%

28,6%

27,8%

-0,8

21% — 31%

4,6%

3,0%

-1,5

31% — 41%

2,6%

0,0%

-2,6

41% — 51%

0,0%

0,5%

+0,5

Источник: ГК Главстрой

 

По данным ГК Главстрой, распространенность скидок на первичном рынке снизилась с 56% в январе до 45% в мае. При этом их число с минимальным размером (до 1%) выросло на 10,6 п. п., до 54,7% от всех предлагаемых вариантов.

 

Фото: vk.com

 

«В мае увеличился максимальный дисконт (выше 40%), правда, всего в одном ЖК. В январе скидки больше 35% были отмечены в 22 проектах», — сообщила руководитель управления маркетинговых исследований и аналитики этой девелоперской группы Елизавета Родина (на фото).

 

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

 

Тот факт, что максимальный размер дисконта с начала года вырос с 30% до 40,2%, отметил и управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото).

Год назад пиковое значение составляло 34%. А самый большой показатель за историю рынка, по его словам, зафиксирован в январе 2023-го — 63,3%.

 

Фото: vk.com

 

«Большие значения скидок (более 25%) — это, скорее, маркетинговая активность, чем реальные снижения цен. Это точечные предложения», — считает коммерческий директор MR Group Леонид Савков (на фото).

 

Фото: vk.com

 

«Если говорить о том, как скажется завершение ипотечной госпрограммы на политике девелоперов по дисконтам, то больших скидок ожидать не стоит», — прогнозирует заместитель коммерческого директора ГК Пионер Дмитрий Ефимов (на фото).

Строительные компании, напомнил он, пользуются проектным финансированием по рыночным ставкам и используют материалы, которые дорожают, что сказывается на себестоимости проекта и его финальной стоимости.

 

Фото: best-novostroy

 

Так же считает и директор по развитию компании БЕСТ-Новострой Александра Кржевова (на фото).

«Девелоперы строят на кредитные деньги и должны оставаться в рамках плановых значений цен и cash flow», — подчеркнула эксперт.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Что выберут застройщики после 1 июля: рассрочку, траншевую ипотеку, trade-in или ИЖС

ФАС будет проверять застройщиков при размещении рекламных объявлений о продаже квартир со скидкой более 20%

Сбер оформляет льготную ипотеку со скидкой до 31 августа

Летом российские банки запустили акции и начали предоставлять скидки по ипотечным ставкам

Эксперты: популярность траншевой ипотеки в Санкт-Петербурге растет

Эксперты: станет ли траншевая ипотека эффективным инструментом продаж

Сбер примирил льготную ипотеку с господдержкой и скидки от застройщиков

Ипотека под 3—4% не устраивает ЦБ точно так же, как околонулевая или ипотека с кешбэком

Эксперты выяснили, как скидки на квартиры в столице зависят от срока продаж

ЦБ: ипотека с кешбэком несет риски для самих банков