Об этом в материале «Известий» рассказали опрошенные изданием эксперты и девелоперы.

Фото: www.benua.org

«Это достаточно объективная ситуация, — считает коммерческий директор ГК ОСНОВА Игорь Сибренков (на фото ниже). — После рекордных объемов продаж в 2021-м — начале 2022-го, последовал спад».

Фото: www.cdn.cian.site

Первый вице-президент GloraX Александр Андрианов (на фото ниже) уточняет, что за год количество сделок на первичном рынке жилья в Москве по сравнению с январем 2022-го уменьшилось на 23%.

В Санкт-Петербурге — на 29%, в Ленинградской и Московской областях — соответственно на 24% и 41%.

Фото: www.asninfo.ru

Не способствует продажам и рост базовых ипотечных ставок и ставок по субсидированным программам.

С 1 января ставка по льготной ипотеке на новостройки выросла с 7% до 8%. Напомним, что первоначально такие займы выдавались под 6,5% годовых.

Фото: www.itd2.mycdn.me

У работающей в Рязани и Рязанской области ИСГ Мармакс спрос на новостройки с начала года упал примерно на треть.

Как объясняет руководитель отдела продаж Группы Анна Терехова (на фото), в числе причин этого — увеличение ставок по околонулевой ипотеке, которую девелоперы выдают совместно с банками.

Декабрь традиционно отличается высоким спросом.

Тем не менее, как считает директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев (на фото), существенно перегрели его ожидания ограничений по околонулевным ставкам.

Это подтверждает и управляющий партнер Метриум Надежда Коркка (на фото).

Когда все ждали, что минимальные ставки вырастут с 0,01% до 3%, многие покупатели торопились успеть оформить более выгодную ипотеку, пояснила она.

Фото: www. realty.interfax.ru

В сложившейся ситуации между крупными банками растет конкуренция за заемщиков.

«Они достаточно гибко подходят к формированию предложений по процентным ставкам для своих клиентов», — отмечает вице-президент Страны Девелопмент Александр Гуторов (на фото).

Фото: www.cdn.viberu.ru

Директор департамента розничных продуктов Абсолют Банка Виталий Костюкевич (на фото), подтверждает, что из-за высокой конкуренции за качественных заемщиков кредитные организации зачастую делают повторные предложения клиентам на лучших условиях.

Фото: www.vita-property.ru

Сегодня, по мнению экспертов, на рынке новостроек нет объективных предпосылок для роста стоимости 1 кв. м.

Поэтому, с одной стороны, девелоперы придерживаются взвешенной ценовой политики, увеличивая стоимость жилья в зависимости от строительной готовности дома.

С другой — они активно разрабатывают новые инструменты для повышения спроса, предлагая траншевую ипотеку, рассрочки или механизмы трейд-ин.

Другие публикации по теме:

Количество сделок на столичном рынке массовых новостроек в январе упало почти на 36%

В Московском регионе в январе спрос на новостройки упал на 37%

Эксперты: за год на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленобласти предложение упало на 20%

Эксперты: за год спрос на новостройки в России упал на четверть, рост цен замедлился втрое, а предложение выросло более чем на треть

Эксперты: на фоне неопределенности и роста тревожности спрос на новостройки за год упал на 25%

Эксперты: спрос на столичные и подмосковные новостройки упал за год на 44%

Об этом сообщили журнал Домклик и пресс-служба ВТБ.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

В Сбере на покупку квартиры в новостройке и на вторичном рынке ставки уменьшились на 1,5 п. п.

Таким образом, отмечается в сообщении, с учетом всех действующих скидок «первичку» в ипотеку можно приобрести минимум под 25,4%, готовое жилье — под 25,8% годовых.

Ставка по программе «Строительство жилого дома» в банке снизилась на 2 п. п. и теперь составляет минимум 26,8%.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

Кроме этого, Сбер запустил скидку в 1%, которая будет действовать при покупке в кредит объектов на проектном финансировании банка.

ВТБ снижает ставки на 1,1 п. п. — 1,6 п. п. По новым условиям займы для приобретения квартир и апартаментов будут начинаться от 26,7%, а на цели ИЖС — от 27,4%.

Минимальные ставки доступны клиентам при условии оформления комплексного страхования, подтверждения дохода и не зависят от размера первого взноса.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Крупнейшие банки ищут варианты, как сделать ипотеку более доступной

ВТБ снижает ставки по рыночной ипотеке

С 1 апреля банки не смогут завышать ставки по ипотеке

Средние ставки по рыночной ипотеке на первичном рынке снизились до 27,93%

Эксперты: снижение ставок на 1 п. п. — 2 п. п. не сделает ипотеку доступной

Ведущие российские банки снижают ставки по ипотеке. Как это скажется на рынке: мнения экспертов

Сбер снизил ставки по базовым ипотечным программам на 1% — 1,5%

Эльвира Набиуллина: По мере замедления инфляции будут снижаться и ставки по рыночной ипотеке

С 1 марта ЦБ снижает надбавки к коэффициентам риска по ипотеке

Банки отменяют опцию снижения ставки по ипотеке за комиссию