Кредитная линия в размере 1,56 млрд руб. открыта входящему в новосибирскую ГК Sky Group специализированному застройщику СЗ Скай Фокс на проект жилого комплекса Red Fox в областном центре.

Согласно условиям договора, девелопер построит в Дзержинском районе три 23-этажных дома на 525 квартир. Общая площадь ЖК Red Fox (56-е место в ТОП ЖК Новосибирской области) составит 36 тыс. кв. м.

Комплекс возводится в районе с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности расположены школы, детские сады, поликлиники, торговые центры. Сдать объект в эксплуатацию планируется во II квартале 2024 года.

«Строительная отрасль сделала значительный шаг вперед благодаря механизму проектного финансирования, — отметил вице-президент Банка ДОМ.РФ Антон Медведев (на фото). — В регионах наблюдается последовательный прирост объемов ввода жилья, и эта тенденция подкрепляется спросом, обеспеченным безопасным форматом сделок посредством счетов эскроу».

Фото: www.twitter.com

Согласно приведенным топ-менеджером кредитной организации цифрам, только в Новосибирской области финансирование Банка ДОМ.РФ на сумму 54 млрд руб. обеспечит строительство более 1,2 млн. кв. м жилплощади.

По данным портала наш.дом.рф на 14 января в Новосибирской области возводится в общей сложности 2,488 млн. кв. м. жилья, из них более 75% (1,874 млн. кв. м) — с использованием проектного финансирования.

«В партнерстве с Банком ДОМ.РФ мы приступили к строительству новых квартир в Дзержинском районе, — рассказал заместитель генерального директора по экономике и финансам ГК Sky Group (24-е место в ТОП застройщиков Новосибирской области) Артем Оводов (на фото). — В наших планах комплексная жилая застройка этой территории, поэтому надеемся на долгосрочное сотрудничество».

Финансирование банка гарантирует застройщику бесперебойную работу и своевременную сдачу проекта, выступает залогом доверия клиентов, отметил представитель девелоперской компании.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа компаний SKY Group

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 39 165 кв. м

Объектов строительства — 5 (в 1 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 504-е

Место в ТОП по Новосибирской области — 24-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 4 929 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2020 году — 710-е

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 19 306 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в I кв. 2021 г. — 1,5 (из 5)

Другие публикации по теме:

Первый МФК премиум-класса в Перми будет построен на деньги Банка ДОМ.РФ

Для возведения ЖК в Томске сибирский девелопер получит от Банка ДОМ.РФ около 1,5 млрд руб.

На строительство жилого комплекса в Тюмени Банк ДОМ.РФ выделил почти 2 млрд руб.

Жилой квартал Хюгге в Челябинской области будет построен на деньги Банка ДОМ.РФ

Кредит в размере более 700 млн руб. от Банка ДОМ.РФ получила девелоперская компания «Рекорд» из Иркутска

Банк ДОМ.РФ выделил ГК Гранель 27 млрд руб. для строительства ЖК в Подмосковье

На завершение строительства 25-этажного дома в Перми Банк ДОМ.РФ выделил застройщику около полумиллиарда рублей

На средства Банка ДОМ.РФ в Казани возведут жилой комплекс

На реализацию крупного проекта в Тюмени Банк ДОМ.РФ выделил застройщику 19 млрд руб.

На средства Банка ДОМ.РФ в Ижевске построят жилой комплекс

Банк ДОМ.РФ кредитует строительство ЖК в Нижнем Новгороде

В минувшую пятницу Банк России повысил ключевую ставку на 200 б. п., до 21% годовых, и допустил возможность ее дальнейшего роста в декабре. На пресс-конференции по итогам заседания совета директоров глава ЦБ перечислила основные причины такого решения.

Фото: cbr.ru

Эльвира Набиуллина (на фото) отметила, что инфляция складывается существенно выше июльского прогноза, и регулятор будет придерживаться прежней цели — ее снижения до 4% к первой половине 2026 года.

Говоря о строительной отрасли, Набиуллина напомнила, что в 2023 году прибыль в данном секторе экономики в пять раз превысила показатель 2019-го, а цены на жилье за четыре года увеличились почти в два раза, что существенно опережало инфляцию и рост зарплат.

По ее прогнозам, после отмены льготной программы на новостройки и по мере торможения инфляции ипотечные ставки будут снижаться, а спрос на жилье вернется к более обоснованному уровню, как это было в период до 2019 года.

Регулятор прогнозирует, что портфель ипотечных жилищных кредитов по итогам 2024-го увеличится на 8% — 11% (против 29,4% в 2023-м), в 2025-м — на 8% — 13%, а в 2026 — 2027 годах — на 10% — 15%.

Фото: ЕРЗ.РФ

«Для застройщиков это будет означать более умеренный уровень активности. Но, как мне кажется, они в последние годы показали, что быстро могут адаптироваться, к тому же успели накопить хорошую подушку безопасности», — добавила Эльвира Набиуллина.

При этом глава ЦБ вновь обратила внимание на обилие непрозрачных, запутанных схем девелоперов, которые приводят к росту цен на жилье. Регулятор рассчитывает, что, после того как начнет работать ипотечный стандарт, противостоять им будет проще.

О том, что спрос начал возвращаться к более обоснованному уровню, говорит снижение цен на новостройки и сокращение разрыва стоимости на рынках первичного и вторичного жилья. По предварительным оперативным данным ЦБ, это уже произошло в некоторых регионах.

По оценке регулятора, россияне также стали чаще покупать жилье на личные сбережения. Это видно по тому, как наполняются счета эскроу. «Сегодня на 50% — это собственные средства», — уточнила Эльвира Набиуллина.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

ЦБ поднял ключевую ставку до рекордных 21% годовых (графики)

Эксперты: ипотечный стандарт — это серьезный удар по рынку

Платное снижение ипотечной ставки: возможны варианты

Эксперты считают, что в пятницу ключевая ставка ЦБ поднимется до 20% — 21%, и не исключают ее дальнейшего роста

Эльвира Набиуллина: Объемы выдач кредитов по «Семейной ипотеке» будут сопоставимы с прошлым годом

ЦБ допускает возможное повышение ключевой ставки на ближайшем заседании

Эксперты: ипотечный стандарт может снизить спрос на 30%

ЦБ почти на полгода отменил ограничение полной стоимости кредитов по ипотеке

Эксперты: банки готовы к внедрению ипотечного стандарта

ЦБ: программы льготного жилищного кредитования привели к целому ряду дисбалансов в экономике

Эльвира Набиуллина: Переход к адресным ипотечным программам сделает жилье более доступным