Банки России зафиксировали увеличение спроса на ипотеку на фоне роста ключевой ставки: за последние две недели количество заявок на ипотечные кредиты увеличилось на 10% — 13%, сообщило агентство РБК-Недвижимость со ссылкой на пресс-службы Сбербанка и ВТБ.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

Как информировал портал ЕРЗ.РФ, после повышения 27 октября ключевой ставки ЦБ сразу на 2 п. п., до 15% годовых, уже в ноябре банки начали поднимать ставки по рыночной ипотеке на 2—2,5 п. п., до 16,4% — 17,5% годовых.

Между тем еще в начале года ставки находились на уровне 10% годовых. Эксперты объясняют это стремлением потенциальных заемщиков оформить ипотеку по старым условиям.

Фото: blog.domclick.ru

Генеральный директор Домклик Алексей Лейпи (на фото) отметил, что в Сбере в последние две недели наблюдают большое количество заявок на ипотечные кредиты. «Средний прирост количества заявок, если сравнивать с прошлыми неделями, составил 10%, — уточнил он и добавил: — А если сравнивать с аналогичным периодом двух прошлых лет, прирост составляет около 70% к 2022-му и 60% к 2021 году».

Рост спроса на ипотечные кредиты сразу после повышения ключевой ставки зафиксировали и в ВТБ, где, по сообщению пресс-службы банка, с 15 по 29 октября было принято более 51 тыс. ипотечных заявок. Это на 13% больше, чем двумя неделями ранее. А вот доля заявителей на ипотеку с господдержкой снизилась с 47% (в первые две недели октября) до 44%.

В «Росбанк Дом» отмечен рост спроса на льготную ипотеку. Главный аналитик управления ипотечных продуктов «Росбанк Дом» Ирина Бабина уточнила, что в банке наблюдается увеличение количества заявок на ипотечные кредиты по госпрограммам, в частности на IT-ипотеку, и стабильный интерес к рыночной ипотеке.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Несмотря на прогнозы экспертов об охлаждении спроса на ипотеку и жилье, 2023 год все равно покажет серьезный рост к 2022-му, полагает Алексей Лейпи. Аналитики Домклик прогнозируют, что объем выдач за весь 2023 год в Сбербанке составит порядка 4,6 трлн руб. Ожидаемый рост выдачи, по словам гендиректора Домклик, составит около 80%.

Рекорд по выдаче ипотеки в целом по рынку предсказывают и в ВТБ: объемы выдачи ипотеки могут достичь, а возможно, и превысить 6,9 трлн руб.

Согласно прогнозу Дом.РФ, в 2023 году будет выдано 1,7 млн кредитов на 6,3 трлн руб. — 6,5 трлн руб., что станет рекордным объемом за все время. Предыдущий рекорд был установлен в 2021 году.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Герман Греф: Сбербанк видит существенное снижение спроса на несубсидируемую ипотеку

Сбер повысил минимальную ставку по базовым ипотечным программам до 15,6%

Льготные программы обеспечили более половины ипотечных выдач Сбера в сентябре

Выдача ипотеки Сбера в Москве выросла на 40%

Эксперты: что ждет рынок недвижимости после повышения ключевой ставки ЦБ

Эксперт: повышение ключевой ставки ЦБ еще на 1% может оказаться критичным

Эльвира Набиуллина: ЦБ будет повышать ключевую ставку, пока не увидит устойчивого замедления инфляции

Эксперты: банки начали отказывать в выдаче ипотечных кредитов по одобренным условиям

Эксперты: банки стали более тщательно проверять заемщиков

Эксперты: банки продолжат увеличивать ставки по ипотеке, но совместно с девелоперами они найдут выход

Вслед за Сбером другие крупные банки повысили ставки по ипотеке

ВТБ: в августе банки выдали около 800 млрд руб. ипотечных кредитов — на 20% больше, чем в июле

Герман Греф: c 22 сентября Сбер поднимает ставки по ипотеке

Разъяснения, касающиеся уплаты цены договора участия в долевом строительстве (ДДУ), Минстрой России обнародовал в письме №37298-НС/07 от 04.07.2024.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

Закон 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» предусматривает безналичный порядок уплаты цены ДДУ после государственной регистрации такого соглашения.

Однако в документе нет требований к условиям и порядку уплаты цены ДДУ, заключаемого после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию до постановки такого объекта на государственный кадастровый учет.

В связи с этим Минстрой поясняет, что условия соответствующего договора в части, не урегулированной 214-ФЗ, определяются сторонами соглашения с учетом положений Гражданского кодекса (ГК РФ).

Также ведомство напоминает, что ч. 6 ст. 13 закона 214-ФЗ устанавливает условия привлечения девелопером средств участников долевого строительства для возведения объекта на земельном участке, который передан в залог банку для обеспечения обязательств застройщика по целевому кредиту на создание такого объекта недвижимости.

Правила этой статьи не применяются при заключении ДДУ с использованием счетов эскроу, говорится в письме.  

При этом 214-ФЗ не предусматривает возникновения залога в силу закона в пользу застройщика применительно к отношениям, основанным на ДДУ, отмечает Минстрой.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Росреестр: в Москве зафиксировано три рекордных показателя ДДУ с эскроу

ФНС напомнила, как исчисляется срок владения квартирой, приобретенной по ДДУ

Минстрой рекомендует информировать граждан об особенностях уступки прав требований по ДДУ

Росреестр упростит требования к электронной форме ДДУ

Как ограничат ответственность застройщиков за неисполнение условий ДДУ

Росреестр опубликовал статистику по ДДУ за I квартал 2024 года

Росреестр: в 2023 году в Москве зафиксировано рекордное число ДДУ с использованием счетов эскроу