Банки России зафиксировали увеличение спроса на ипотеку на фоне роста ключевой ставки: за последние две недели количество заявок на ипотечные кредиты увеличилось на 10% — 13%, сообщило агентство РБК-Недвижимость со ссылкой на пресс-службы Сбербанка и ВТБ.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

Как информировал портал ЕРЗ.РФ, после повышения 27 октября ключевой ставки ЦБ сразу на 2 п. п., до 15% годовых, уже в ноябре банки начали поднимать ставки по рыночной ипотеке на 2—2,5 п. п., до 16,4% — 17,5% годовых.

Между тем еще в начале года ставки находились на уровне 10% годовых. Эксперты объясняют это стремлением потенциальных заемщиков оформить ипотеку по старым условиям.

Фото: blog.domclick.ru

Генеральный директор Домклик Алексей Лейпи (на фото) отметил, что в Сбере в последние две недели наблюдают большое количество заявок на ипотечные кредиты. «Средний прирост количества заявок, если сравнивать с прошлыми неделями, составил 10%, — уточнил он и добавил: — А если сравнивать с аналогичным периодом двух прошлых лет, прирост составляет около 70% к 2022-му и 60% к 2021 году».

Рост спроса на ипотечные кредиты сразу после повышения ключевой ставки зафиксировали и в ВТБ, где, по сообщению пресс-службы банка, с 15 по 29 октября было принято более 51 тыс. ипотечных заявок. Это на 13% больше, чем двумя неделями ранее. А вот доля заявителей на ипотеку с господдержкой снизилась с 47% (в первые две недели октября) до 44%.

В «Росбанк Дом» отмечен рост спроса на льготную ипотеку. Главный аналитик управления ипотечных продуктов «Росбанк Дом» Ирина Бабина уточнила, что в банке наблюдается увеличение количества заявок на ипотечные кредиты по госпрограммам, в частности на IT-ипотеку, и стабильный интерес к рыночной ипотеке.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Несмотря на прогнозы экспертов об охлаждении спроса на ипотеку и жилье, 2023 год все равно покажет серьезный рост к 2022-му, полагает Алексей Лейпи. Аналитики Домклик прогнозируют, что объем выдач за весь 2023 год в Сбербанке составит порядка 4,6 трлн руб. Ожидаемый рост выдачи, по словам гендиректора Домклик, составит около 80%.

Рекорд по выдаче ипотеки в целом по рынку предсказывают и в ВТБ: объемы выдачи ипотеки могут достичь, а возможно, и превысить 6,9 трлн руб.

Согласно прогнозу Дом.РФ, в 2023 году будет выдано 1,7 млн кредитов на 6,3 трлн руб. — 6,5 трлн руб., что станет рекордным объемом за все время. Предыдущий рекорд был установлен в 2021 году.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Герман Греф: Сбербанк видит существенное снижение спроса на несубсидируемую ипотеку

Сбер повысил минимальную ставку по базовым ипотечным программам до 15,6%

Льготные программы обеспечили более половины ипотечных выдач Сбера в сентябре

Выдача ипотеки Сбера в Москве выросла на 40%

Эксперты: что ждет рынок недвижимости после повышения ключевой ставки ЦБ

Эксперт: повышение ключевой ставки ЦБ еще на 1% может оказаться критичным

Эльвира Набиуллина: ЦБ будет повышать ключевую ставку, пока не увидит устойчивого замедления инфляции

Эксперты: банки начали отказывать в выдаче ипотечных кредитов по одобренным условиям

Эксперты: банки стали более тщательно проверять заемщиков

Эксперты: банки продолжат увеличивать ставки по ипотеке, но совместно с девелоперами они найдут выход

Вслед за Сбером другие крупные банки повысили ставки по ипотеке

ВТБ: в августе банки выдали около 800 млрд руб. ипотечных кредитов — на 20% больше, чем в июле

Герман Греф: c 22 сентября Сбер поднимает ставки по ипотеке

Госдума в первом чтении одобрила законопроект №677502-8 «О внесении изменения в статью 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации».  

Фото: земля.дом.рф

Документ уточняет период действия решения о предварительном согласовании предоставления земельных участков (ЗУ), находящихся в государственной или муниципальной собственности, и уменьшает этот срок в два раза.

«Законопроектом предлагается сократить срок действия решения с двух лет до одного года, — рассказал заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий (на фото ниже) и уточнил: — За это время граждане или инвесторы должны будут провести межевание участка, обратиться в местную администрацию и заключить соответствующий договор. Это может быть аренда, приобретение или безвозмездное пользование».

Фото: rosreestr.gov.ru

Если же решение, согласно п. 10 ст. 39.15 ЗК РФ, в качестве условия предоставления ЗУ требует изменения вида разрешенного использования (ВРИ) участка и его перевода из одной категории в другую, то срок останется прежним.

Не изменится он и для решений, о предварительном согласовании предоставления ЗУ, принятых органами власти или местного самоуправления до дня вступления закона в силу.

«В рамках инвестиционных проектов учитываются затраты на их подготовку, предпроектные работы, — отметил Бутовецкий и пояснил: — Наличие избыточных административных барьеров при приобретении прав на земельный участок объективным образом увеличивает затратность проекта в целом. Это является причиной ухудшения инвестиционного, делового климата».

По мнению замглавы Росреестра, «принятие законопроекта окажет положительное влияние на ускорение вовлечения ЗУ в оборот и сокращение инвестиционно-строительного цикла».

Напомним, что предварительное согласование предоставления ЗУ проводится при предоставлении участка без торгов. Оно необходимо, когда границы ЗУ не выделены фактически или участок внесен в ЕГРН без определения границ.

Также процедура проводится в том случае, если гражданин или организация претендуют на ЗУ, являющийся частью большого участка, а также если на данном ЗУ имеются незарегистрированные капитальные объекты.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Данные из портала пространственных данных будут отражаться на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории

Информация о 1066 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 сентября 2024 года

Особенности установления вида разрешенного использования участка, предназначенного для размещения линейного объекта

Новые льготы при уплате арендной платы за земельные участки при реализации масштабных инвестпроектов в Москве

Эксперты: ипотека под ИЖС и как выбрать участок

Роскадастр разъяснил вопросы внесения в ЕГРН сведений о границах участков, территориальных зон, населенных пунктов

Подготовить документы, необходимые для получения земельных участков, поможет специальный интернет-сервис

Кто и как будет распределять участки для объектов социально-культурного назначения и реализации масштабных инвестпроектов в Москве

По проекту «Земля для стройки» выявлено более 112 тыс. участков для жилищного строительства площадью 170 тыс. га

Срок действия решения о предоставлении участка планируют уменьшить до года

Эксперты: земельные участки в Московском регионе подорожали более чем на 5%

Правительство РФ одобрило законопроект о сокращении сроков предоставления земельных участков на торгах