Банки России зафиксировали увеличение спроса на ипотеку на фоне роста ключевой ставки: за последние две недели количество заявок на ипотечные кредиты увеличилось на 10% — 13%, сообщило агентство РБК-Недвижимость со ссылкой на пресс-службы Сбербанка и ВТБ.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

Как информировал портал ЕРЗ.РФ, после повышения 27 октября ключевой ставки ЦБ сразу на 2 п. п., до 15% годовых, уже в ноябре банки начали поднимать ставки по рыночной ипотеке на 2—2,5 п. п., до 16,4% — 17,5% годовых.

Между тем еще в начале года ставки находились на уровне 10% годовых. Эксперты объясняют это стремлением потенциальных заемщиков оформить ипотеку по старым условиям.

Фото: blog.domclick.ru

Генеральный директор Домклик Алексей Лейпи (на фото) отметил, что в Сбере в последние две недели наблюдают большое количество заявок на ипотечные кредиты. «Средний прирост количества заявок, если сравнивать с прошлыми неделями, составил 10%, — уточнил он и добавил: — А если сравнивать с аналогичным периодом двух прошлых лет, прирост составляет около 70% к 2022-му и 60% к 2021 году».

Рост спроса на ипотечные кредиты сразу после повышения ключевой ставки зафиксировали и в ВТБ, где, по сообщению пресс-службы банка, с 15 по 29 октября было принято более 51 тыс. ипотечных заявок. Это на 13% больше, чем двумя неделями ранее. А вот доля заявителей на ипотеку с господдержкой снизилась с 47% (в первые две недели октября) до 44%.

В «Росбанк Дом» отмечен рост спроса на льготную ипотеку. Главный аналитик управления ипотечных продуктов «Росбанк Дом» Ирина Бабина уточнила, что в банке наблюдается увеличение количества заявок на ипотечные кредиты по госпрограммам, в частности на IT-ипотеку, и стабильный интерес к рыночной ипотеке.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Несмотря на прогнозы экспертов об охлаждении спроса на ипотеку и жилье, 2023 год все равно покажет серьезный рост к 2022-му, полагает Алексей Лейпи. Аналитики Домклик прогнозируют, что объем выдач за весь 2023 год в Сбербанке составит порядка 4,6 трлн руб. Ожидаемый рост выдачи, по словам гендиректора Домклик, составит около 80%.

Рекорд по выдаче ипотеки в целом по рынку предсказывают и в ВТБ: объемы выдачи ипотеки могут достичь, а возможно, и превысить 6,9 трлн руб.

Согласно прогнозу Дом.РФ, в 2023 году будет выдано 1,7 млн кредитов на 6,3 трлн руб. — 6,5 трлн руб., что станет рекордным объемом за все время. Предыдущий рекорд был установлен в 2021 году.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Герман Греф: Сбербанк видит существенное снижение спроса на несубсидируемую ипотеку

Сбер повысил минимальную ставку по базовым ипотечным программам до 15,6%

Льготные программы обеспечили более половины ипотечных выдач Сбера в сентябре

Выдача ипотеки Сбера в Москве выросла на 40%

Эксперты: что ждет рынок недвижимости после повышения ключевой ставки ЦБ

Эксперт: повышение ключевой ставки ЦБ еще на 1% может оказаться критичным

Эльвира Набиуллина: ЦБ будет повышать ключевую ставку, пока не увидит устойчивого замедления инфляции

Эксперты: банки начали отказывать в выдаче ипотечных кредитов по одобренным условиям

Эксперты: банки стали более тщательно проверять заемщиков

Эксперты: банки продолжат увеличивать ставки по ипотеке, но совместно с девелоперами они найдут выход

Вслед за Сбером другие крупные банки повысили ставки по ипотеке

ВТБ: в августе банки выдали около 800 млрд руб. ипотечных кредитов — на 20% больше, чем в июле

Герман Греф: c 22 сентября Сбер поднимает ставки по ипотеке

Тема перехода строительной отрасли на технологии информационного моделирования (ТИМ) была ключевой на заседании Совета по вопросам жилищного строительства и содействия развитию жилищно-коммунального комплекса, сообщил пресс-центр НОСТРОЙ.

Фото © Sergey Nivens / Фотобанк Лори

Заседание провел первый зампредседателя Совета Федерации Владимир Якушев (на фото ниже). Он отметил, что цифровизация — сложный и трудоемкий процесс, но он открывает серьезные перспективы.

Фото: er.ru

Таким образом, по его словам, можно оптимизировать все этапы строительства и обеспечить конкурентность отрасли.

Глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин (на фото ниже) рассказал о том, что его ведомство работает над созданием механизма сбора данных для формирования цифровых двойников объектов и территорий.

Фото: t.me/minstroyrf

Контроль и сопровождение строительных проектов, уточнил министр, осуществляется в 87 регионах с использованием ИСУП (Информационная система управления проектами государственного заказчика в сфере строительства — Ред.). Сегодня в ней около 20 тыс. объектов и 11 тыс. пользователей.

Самым значимым экономическим эффектом цифровизации президент НОСТРОЙ Антон Глушков (на фото ниже) назвал ускорение всего инвестиционно-строительного цикла. Одним из новых сервисов, созданных в некоммерческой организации, является, например, каталог импортозамещения.

Фото предоставлено пресс-службой НОСТРОЙ

Он дает возможность ГИПам вносить изменения в проектно-сметную документацию, меняя одно оборудование на другое, без повторного прохождения экспертизы.

Этот продукт уже трансформирован в Национальный реестр добросовестных производителей и поставщиков строительной продукции.

Нацобъединение по поручению Минстроя с 2022 года также ведет мониторинг госконтрактов на строительство по наличию в них требований к применению ТИМ.

Еще два года назад объем договоров, не содержащих таких требований, составлял 90%, и с того времени этот показатель снизился до уровня 30% — 33%.

Фото: nostroy.ru

Это касается не только маленьких проектов, но и крупных. В связи с этим правильное задание, использование цифровых сервисов в нынешней ситуации приобретают особую актуальность.

«Без принятия необходимых мер повысить показатели, которые обозначены в требованиях законодательства, будет очень сложно», — подчеркнул Антон Глушков.

Завершая выступление, он обозначил ряд проблем, с которыми сталкиваются застройщики при реализации проектов с использованием ТИМ. В их числе — нехватка программного обеспечения и изменение структуры затрат.

Поэтому глава НОСТРОЙ предложил пересмотреть подходы при определении сметной стоимости проекта строительства, если он предполагает применение ТИМ.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ: застройщики из 68 регионов страны подключились к экосистеме цифровых сервисов

ДОМ.РФ: 26% застройщиков применяют технологии информационного моделирования

«ДОМ.РФ Технологии»: от информационных систем — до искусственного интеллекта

ДОМ.РФ: в России создадут рейтинг IT-решений для строительной отрасли

Утверждена терминология для информационного моделирования градостроительной деятельности

Минстрой разъяснил, к какой ответственности можно привлечь застройщика за нарушение сроков формирования и ведения информмодели

Эксперты: искусственный интеллект будет способствовать глобальной трансформации строительной отрасли

1 июля строительная отрасль перешла на обязательное применение ТИМ

НОСТРОЙ: перед застройщиками стоит новая задача — снизить себестоимость строительства

Минцифры хочет ввести плату за использование зарубежного софта российскими компаниями: мнение экспертов