Девелопер завершил монолит жилых корпусов в премиальном квартале Life Time. Свою форму и объём обрели двухэтажные пентхаусы, квартиры с каминами и самые высокие в столице скай-виллы с открытыми террасами. Всего залито 12,3 тыс. куб. м бетона. Сумма инвестиций в монолитные работы составила 4 млрд рублей.

Шесть жилых корпусов Life Time выполнены в стилистике роскошного минимализма и имеют переменную высотность от 11 до 23 этажей. Четыре элегантные башни — самые тонкие на Пресне по периметру фасадов — стали новыми архитектурными доминантами района. Габариты — 19,8 на 19,8 метра и лаконичные фасады из стекла в алюминиевом профиле Schuco придают им лёгкости и изящества. Дома как будто растворяются в небе. Конфигурация зданий и визуальное оформление обеспечивают максимально естественное освещение в каждой квартире.

Высота первого этажа — до 7 метров — позволила обустроить как просторные функциональные лобби, так и дополнительные пространства для всепогодного отдыха на свежем воздухе. Все этажи выше первого располагаются над ним консольно, то есть выступают вперёд. За счёт этого образуется своеобразный навес, под который заходит благоустройство квартала. Сейчас девелопер готовит основу для стилобата, где разместит двор-парк, и приступает к монтажу фасадов.

«Фасады башен Life Time мы собираем по сложной дорогостоящей модульной технологии, использованной, например, при строительстве Москва-Сити. Такое решение связано с нестандартной архитектурой домов и требует элементов индивидуального изготовления. Среди них алюминиевые профили Schuco. Внимание к деталям, поиск нестандартных решений, позволяющих в совершенстве воплотить задуманное, — неотъемлемая часть нашего подхода к созданию идеальной жилой среды Fine Development. Монтировать модули фасадов в Life Time мы начнём до конца года», — рассказал вице-президент по строительству Sminex Селим Демиралай.

За счёт того, что башни ультратонкие, в среднем на этажах располагается по три квартиры, что создаёт дополнительное ощущение приватности и респектабельности. Чтобы грамотно использовать каждый квадратный метр, Sminex тщательно проработал объёмно-планировочные решения, продумав логистику и эргономику квартир.

Девелопер компактно разместил инженерные коммуникации — в квартале самые полные в своём классе системы комфорта — и тщательно продумал дизайн общественных зон. На этажах, как и в квартирах, устанавливает панорамные окна, которые визуально расширяют пространство. Снаружи конструкции выступают на 40 см из общей плоскости башен и дарят безграничные виды на четыре стороны света: Москва-Сити, Сталинские высотки, Дом Правительства и собственный двор-парк площадью 1,8 гектара.

В Life Time всё продумано для того, чтобы сохранять время жителей. На благоустроенной территории Sminex создаёт Сlubhouse — просторное отдельное здание, в котором есть всё для встреч и отдыха резидентов, детского развития и спорта. Это клубная гостиная с камином, кухней, лекторием и кинозалом, детская комната и фитнес с бассейном, beauty room и зоной спа. Также в квартале располагаются престижная частная школа и детский сад — сейчас девелопер завершает монолит и кровлю здания.

Реклама. ООО "СМАЙНЭКС". ИНН:7705764030

По данным Банка России, ставка по ипотечным кредитам для долевого строительства снизилась за месяц на 0,10 п. п. — с 6,16% до 6,06%.

В целом по всем видам ипотечных жилищных кредитов (ИЖК), выданных в ноябре 2024 года, средневзвешенная ставка составила 9,01%. По сравнению с ноябрем 2023 года ставка выросла на 0,83 п. п. (с 8,18% до 9,01%). При этом ставка по ИЖК, выданным для долевого строительства, за год снизилась на 0,06 п. п. (с 6,12% до 6,06%), а ставка ИЖК под залог уже построенного жилья выросла на 3,27 п. п. (с 10,61% до 13,88%).

 

 

За год разница между ставками ипотечных жилищных кредитов всех видов и для долевого строительства увеличилась с 2,06 п. п. до 2,95 п. п. При этом в ноябре разница между ставками уменьшилась по сравнению с октябрем (3,49 п. п.) и увеличилась по сравнению с сентябрем (2,69 п. п.). Разница между ставками ипотечных жилищных кредитов под залог готового жилья и для долевого строительства за год увеличилась с 4,49 п. п. до 7,82 п. п.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в октябре составила 6,16% (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в сентябре составила 6,25% (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в августе составила 6,35% (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в июле составила 6,17% (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в июне составила 6,24% (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в мае составила 6,17% (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в апреле составила 6,23% (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в марте составила 6,29% (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в феврале увеличилась до 6,35% (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в январе составила 6,11% (графики)