Всего в акции в этом году участвовало 1 325 лотов жилой недвижимости общей стоимостью 30 млрд руб. Число подписчиков на акцию по сравнению с прошлым годом выросло с 30 тыс. до 47 тыс. человек Всего забронировано квартир и апартаментов на 6,4 млрд руб., однако сумма фактически закрытых сделок станет ясна в течение месяца.

Фото: www. rdcnewscdn.realtor.com

Как сообщили организаторы акции из Ассоциации профессионалов рынка недвижимости (Repa), в юбилейной, пятой по счету, «Черной пятнице рынка недвижимости» (Black Friday Real Estate), которая в этом году проходила с 26 по 28 июля, участвовало 1 325 лотов общей стоимостью 30 млрд руб. (с учетом скидки).

Было зафиксировано 1 315 бронирований и оставлено 2 362 заявки на уже забронированные лоты. Продано квартир и апартаментов более чем на 4 млрд руб.  Максимальная скидка на объекты достигла 28%.

Фото: www.repa-pr.ru

Несмотря на то, что в этом году в акции участвовали исключительно квартиры и апартаменты, зафиксировано рекордное число подписчиков — 47 тыс. человек, что на 17 тыс. больше, чем годом ранее.

В распродаже участвовало 49 жилых комплексов, в среднем на один ЖК пришлось 959 подписок. Общая сумма скидок достигла 4 млрд руб., средний чек бронирования составил 8 млн руб.

Фото: www.meltor.ru

Интересно, что 30% предложений было забронировано в первые 35 минут после старта акции: ранее подобные показатели фиксировались за первые 2—3 часа.

Всего в пятой по счету «Черной пятнице рынка недвижимости» было забронировано квартир и апартаментов на 6,4 млрд руб. Впрочем, сумма фактически закрытых сделок станет ясна в течение ближайшего месяца.

Фото: www.arendator.ru

«Мы замечаем, что из года в год доверие к «Черной пятнице рынка недвижимости» возрастает, — отметила руководитель Repa Юлия Солодовникова (на фото). — Растет также интерес со стороны покупателей и застройщиков: одни ждут нас, чтобы совершить, возможно, самую главную или крупную покупку в своей жизни, другие — решают сезонную проблему низкого спроса».

Фото: www.oldkreml.ru

В распродаже 2019 года приняли участие объекты и жилые комплексы таких компаний, как ГК «Эталон», «ДОНСТРОЙ», AFI Development, «РГ-Девелопмент», Capital Group, «Галс-Девелопмент», Корпорация Баркли, KR Properties, «Город на реке Тушино 2018».

И если перечисленные компании традиционно выставляли лоты на трехдневный марафон скидок, то в этом году к акции присоединились проект апартаментов BOLSHEVIK от O1Propertiens, лоты от TEKTA Group, Группы ПСН и ГК STONE HEDGE.

Фото: www.pronedra.ru

Другие публикации по теме:

Покупатели жилья в Москве переключаются с «первички» на «вторичку»

Самое доступное столичное жилье продолжает дорожать: комментарий эксперта

Цены на новостройки Новой Москвы достигли исторического рекорда

Эксперты прогнозируют падение предложения и рост цен на рынке новостроек Новой Москвы

Подмосковье почти догнало Москву по спросу на жилье

Эксперты прогнозируют дальнейшее подорожание столичной недвижимости

Цена предложений новостроек перешла к снижению (графики)

Столичным застройщикам официально разрешили размещать офисы продаж на стройплощадках

На распродаже в рамках «черной пятницы» куплено свыше 800 квартир и домов

Центр финансовой аналитики Сбера и специалисты Домклик изучили, как в ноябре менялись цены на новое и вторичное жилье, и дали свои прогнозы по их дальнейшей динамике.

Фото © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Согласно данным СберИндекса, в прошлом месяце средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке РФ составила 169,8 тыс. руб.

Как и ранее, в лидерах по стоимости сделок значатся столичные регионы — Москва (343,2 тыс. руб.), Санкт-Петербург (247,9 тыс. руб.) и Подмосковье (189,0 тыс. руб.).

Наименьшие цены зафиксированы в Волгоградской (113,1 тыс. руб. за «квадрат»), Челябинской (113,7 тыс. руб.) и Воронежской (119 тыс. руб.) областях.

Фото: domclick.ru

«В ноябре спрос быстро реагировал на получение банками дополнительного финансирования по госпрограммам», — отметил директор дивизиона Домклик Алексей Лейпи (на фото).

Сразу после возобновления выдач количество сделок по льготной ипотеке росло до пиковых значений.

Источник: Домклик

Именно это поддерживало спрос и цены — в ноябре стоимость 1 кв. м. незначительно, но увеличилась (на 0,3%, до 169,8 тыс. руб.). Заметнее всего — в Омской (+4,6%), Самарской (+4,5%) и Ленинградской (+2,8%) областях.

Незначительное снижение было отмечено лишь в столице (-1,3%) и Республике Башкортостан (-0,1%).

Разница между ценой 1 кв. м в сделках и объявлениях в прошедшем месяце оставалась существенной: в среднем по РФ — 10,6%, в Башкирии — 26,2%, в Нижегородской области — 21%, в Москве — 15,4%.

Источник: Домклик

Тем не менее за прошедший месяц разрыв сократился как в целом по РФ (на 0,6 п. п.), так и в большинстве крупнейших регионов. Наибольшее снижение отмечено в Самарской (-3,8 п. п.), Новосибирской (-2,9 п. п.) и Московской (-2,5 п. п.) областях.

Сокращение разрыва между ценами предложения и в реальных сделках, по мнению экспертов, может свидетельствовать о скором их снижении.

Источник: Домклик

Согласно статистике ипотечных сделок, в ноябре средняя стоимость 1 кв. м на рынке вторичного жилья составила 111,1 тыс. руб.

Наибольшая стоимость готовых квартир ожидаемо зафиксирована в столице (297,6 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (198,7 тыс. руб.) и Московской области (145,4 тыс. руб.). Наименьшая — в Челябинской, Волгоградской областях и Пермском крае (менее 80 тыс. руб. за «квадрат»).

Разница между ценами предложения и в сделках на вторичном рынке выше, чем на первичном, — 16,7% в среднем по стране (+0,3 п. п. за месяц).

Значимое сокращение разрыва (более 1 п. п.) наблюдалось в Московской, Воронежской и Волгоградской областях. Как считают аналитики, вероятность того, что в ближайшее время в этих регионах цены пойдут на спад достаточно велика.

Источник: Домклик

В Ростовской, Самарской областях и Краснодарском крае, напротив, это маловероятно: разрыв между спросом и предложением там продолжает увеличиваться (+1 п. п. и более).

В ноябре рост цен на готовое жилье ускорился: если в октябре средняя стоимость 1 кв. м в сделках выросла на 0,5%, то в ноябре — на 1%.

Прирост стоимости выше общероссийского уровня отмечен в Свердловской (+1,9%), Волгоградской (+1,4%), Воронежской (+1,2%) и Московской областях (+1,2%).

Лидерами по снижению этого показателя стали Башкортостан (-0,7%) и Москва (-0,3%).

Скорее всего, предположили эксперты, в ближайшее время цены на «вторичку» в целом по РФ перейдут к снижению.

Источник: Домклик

В своем исследовании специалисты Сбера использовали новую метрику «Широта рынка», которая фиксирует количество отдельных регионов, вовлеченных в то или иное движение по стоимости 1 кв. м.

На графике видно, что общее изменение темпов роста цен затрагивает не все регионы, но многие из них. В разных субъектах динамика может быть разнонаправленной, но средние показатели всегда реагируют на преобладающую тенденцию.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Прогнозы экспертов на 2025 год и советы покупателям квартир в новостройках

Эксперт: в Петербургском регионе сильнее всего дорожает элитная недвижимость

Эксперты: снижение цен на рынке готового жилья крупных городов в ноябре продолжилось

Эксперты: в ноябре новостройки подешевели лишь в Челябинске, Волгограде и Нижнем Новгороде

Эксперты: прогнозы на 2025 год по ставкам на льготную и рыночную ипотеки и ценам на жилье

Эксперты о ценах на новостройки и плюсах вторичного жилья

Эксперты определили районы столицы с максимальным ростом цен на новостройки элит-класса

Эксперты назвали самые популярные города Подмосковья по уровню продаж новостроек

Эксперты: за год столичные новостройки бизнес-класса подорожали на 13%

Эксперты составили рейтинг спутников Москвы по росту цен на новостройки