Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

На реализацию крупного проекта в Тюмени Банк ДОМ.РФ выделил застройщику 19 млрд руб.

Средства в рамках проектного финансирования предоставлены ГК второму застройщику региона Страна Девелопмент для строительства ЖК Домашний, объекты инфраструктуры которого будут возведены с помощью механизма профильных облигаций ДОМ.РФ, сообщили в пресс-службе дочернего банка госкорпорации.

 

 

Кредитные средства в размере 19 млрд руб. застройщик ГК Страна Девелопмент (2-е место в ТОП застройщиков Тюменской области) — направит на строительство пяти корпусов высотой 9—16 этажей, которые составят ядро ЖК Домашний.

 

 

Указанный микрорайон, как неоднократно сообщал портал ЕРЗ.РФ, возводится рядом с аэропортом Плеханово, на земельном участке площадью 300 тыс. кв. м, предоставленном ДОМ.РФ.

 

Фото: www.sun9-25.com

 

Дома первой очереди планируется ввести в эксплуатацию в 2023 году, а полностью строительство комплекса будет завершено в 2026 году.

 

 

По словам президента ГК Страна Девелопмент Александра Гайдукова (на фото), столь крупный кредит от Банка ДОМ.РФ и инфраструктурные облигации позволят построить в Тюмени «первый полноценный цифровой микрорайон».

Он пояснил, что под определением «цифровой» понимает, прежде всего, безопасность и инновационность.

Напомним, что в первой половине 2021 года по инициативе Президента России Владимира Путина Правительство разработало план внедрения в отрасль целого ряда финансовых инструментов — так называемое инфраструктурное меню.

 

Фото: www.fingram39.ru

 

Один из таких инструментов — инфраструктурные облигации под гарантии ДОМ.РФ. Выручка от их размещения идет либо застройщикам в виде инфраструктурных займов, либо субъектам РФ путем выкупа их собственных облигаций со стороны эмитента — дочерней структуры ДОМ.РФ ООО «СОПФ». 

С помощью этого механизма федеральный центр планирует вовлечь в жилищное строительство территории слабо обеспеченные инфраструктурой, а также затормозить рост себестоимости жилья, чтобы удержать рыночные цены на него на доступном для широких слоев населения уровне.

 

 

Вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина (на фото) назвала Тюменскую область одним из приоритетных регионов для банка.

Она уточнила, что объем открытых Банком ДОМ.РФ кредитных линий для застройщиков в области превышает 65 млрд руб. на реализацию восьми проектов. Это позволит ввести в эксплуатацию в регионе порядка 1,7 млн кв. м жилья, уточнила топ-менеджер кредитной организации.

 

Фото: www.twitter.com

 

По данным портала наш.дом.рф по состоянию на 18 октября почти 85% жилья (2,084 млн кв. м) в Тюменской области строится с использованием проектного финансирования. Всего в регионе возводится 2,464 млн кв. м жилья.

 

 

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Страна Девелопмент

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 329 834 кв. м

Объектов строительства — 13 (в 6 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 39-е

Место в ТОП по Тюменской области — 2-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 54-е

 

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 87 649 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2020 году — 64-е

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 38 555 кв. м

 

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2020 г. — 5 (из 5)

 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

На средства Банка ДОМ.РФ в Ижевске построят жилой комплекс

Банк ДОМ.РФ кредитует строительство ЖК в Нижнем Новгороде

С помощью инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ в Екатеринбурге будет построен жилой район

На кредит Банка ДОМ.РФ в 791 млн руб. в Санкт-Петербурге построят жилой комплекс

Банк ДОМ.РФ выделил более 5 млрд руб. на строительство ЖК неподалеку от Кремля

ДОМ.РФ успешно разместил дебютный выпуск инфраструктурных облигаций в объеме 10 млрд руб.

На средства Банка ДОМ.РФ в Москве построят комплекс апартаментов

Возле тюменского аэропорта Плеханово с помощью инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ построят жилой микрорайон

Микрорайон Плеханово в Тюмени — второй пилотный проект, который будет построен с помощью механизма инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ

+

Условия уплаты цены ДДУ, заключенного после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, определяют стороны соглашения

Разъяснения, касающиеся уплаты цены договора участия в долевом строительстве (ДДУ), Минстрой России обнародовал в письме №37298-НС/07 от 04.07.2024.

 

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

 

Закон 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» предусматривает безналичный порядок уплаты цены ДДУ после государственной регистрации такого соглашения.

Однако в документе нет требований к условиям и порядку уплаты цены ДДУ, заключаемого после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию до постановки такого объекта на государственный кадастровый учет.

В связи с этим Минстрой поясняет, что условия соответствующего договора в части, не урегулированной 214-ФЗ, определяются сторонами соглашения с учетом положений Гражданского кодекса (ГК РФ).

 

  

Также ведомство напоминает, что ч. 6 ст. 13 закона 214-ФЗ устанавливает условия привлечения девелопером средств участников долевого строительства для возведения объекта на земельном участке, который передан в залог банку для обеспечения обязательств застройщика по целевому кредиту на создание такого объекта недвижимости.

Правила этой статьи не применяются при заключении ДДУ с использованием счетов эскроу, говорится в письме.  

При этом 214-ФЗ не предусматривает возникновения залога в силу закона в пользу застройщика применительно к отношениям, основанным на ДДУ, отмечает Минстрой.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Росреестр: в Москве зафиксировано три рекордных показателя ДДУ с эскроу

ФНС напомнила, как исчисляется срок владения квартирой, приобретенной по ДДУ

Минстрой рекомендует информировать граждан об особенностях уступки прав требований по ДДУ

Росреестр упростит требования к электронной форме ДДУ

Как ограничат ответственность застройщиков за неисполнение условий ДДУ

Росреестр опубликовал статистику по ДДУ за I квартал 2024 года

Росреестр: в 2023 году в Москве зафиксировано рекордное число ДДУ с использованием счетов эскроу