Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

На реализацию одного из крупнейших в Новосибирске жилых проектов Банк ДОМ.РФ выделил ГК «Расцветай» более 9 млрд руб.

На средства кредитной линии в размере 9 млрд 056 млн руб. на главной улице Новосибирска Красном проспекте будет возведен объект, не имеющий аналогов в центральной локации города с точки зрения площади.

  

  

Проект реализуется недалеко от центра Новосибирска, в двух минутах ходьбы от станции метро «Заельцовская» на площади Калинина, крупнейшей транспортной развязке города.

ЖК включает строительство объектов на 2 384 квартиры. Дома будут сдаваться в 9 очередей: срок сдачи первой — начало 2023 года, последней — I квартал 2026 года.

  

  

«Сделка по ЖК на Красном проспекте ознаменует собой важную веху в сотрудничестве Банка ДОМ.РФ и ГК "Расцветай": проект является одним из крупнейших в Новосибирске, — отметила вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина (на фото). — Уверены, что финансирование от Банка ДОМ.РФ станет залогом успешной реализации проекта», — добавила топ-менеджер кредитной организации.

  

Фото: www.twitter.com

   

По данным портала наш.дом.рф, на 1 июня более 25% жилья (714 тыс. кв. м) в Новосибирской области строится с использованием проектного финансирования. Всего в регионе возводится 2 млн 831 тыс. кв. м жилья.

«Банк ДОМ.РФ финансирует уже не первый проект нашей компании. Между ГК «Расцветай» и Банком ДОМ.РФ установились крепкие деловые отношения, основанные на взаимовыгодном партнерстве», — рассказали в пресс-службе ГК «Расцветай».

  

  

«Проект на Красном проспекте, главной улице Новосибирска, станет отличным дополнением давно сформированного центрального района города, а будущим жильцам подарит удобство комфортной жизни вблизи развитой инфраструктуры и крупнейших рекреационных зон», — подчеркнули в компании.

  

  

  

  

  

  

Другие публикации по теме:

Кредит Банка ДОМ.РФ способствовал экспансии новосибирского застройщика на московский рынок жилья

Банк ДОМ.РФ профинансирует строительство элитного ЖК в Туле

В Уфе на территории бывшей кондитерской фабрики ГК Талан построит ЖК на средства Банка ДОМ.РФ

На строительство ЖК во Владивостоке Банк ДОМ.РФ выделил крупному приморскому застройщику почти 4 млрд руб.

В Краснодаре на средства Банка ДОМ.РФ крупный застройщик возведет 15-этажный дом

Крупный белгородский застройщик на кредит Банка ДОМ.РФ возведет ЖК неподалеку от областного центра

В Новосибирске за счет кредита Банка ДОМ.РФ будет построен 19-этажный дом

В Курортном районе Северной столицы Банк ДОМ.РФ профинансирует строительство ЖК Granholm Village

Банк ДОМ.РФ профинансирует строительство в Нижнем Новгороде дома на компенсационном участке

На строительство ЖК в столице Приморья застройщик получит от Банка ДОМ.РФ проектное финансирование в объеме 1,335 млрд руб.

+

Эксперты: запрет на строительство квартир малой площади может вызвать в столицах взрывной рост цен

В Москве и Ленинградской области больше не будут строить студии. Велика вероятность, что подобные ограничения распространят на всю страну, и это может вызвать очередную ценовую гонку на товар, внезапно ставший дефицитным, предположили специалисты витрины недвижимости Restate.ru.

 

Фото: moydom21.ru

 

Приведенные в публикации расчеты ДОМ.РФ показывают, что на студии площадью менее 25 кв. м приходится около 14% всех лотов на первичном рынке России. Еще 30% рынка новостроек — это квартиры площадью от 25 до 35 «квадратов», то есть часть из них под новые критерии не подпадает (нижняя планка — 28 кв. м).

Таким образом, по грубым прогнозам, с рынка новостроек может уйти пятая часть предложения. Но это в целом по стране. В Москве же малогабаритное жилье от общего числа лотов занимает треть, в Ленинградской области — более четверти.

 

Фото: agency.restate.ru

 

«В столице многие девелоперы действительно "нарезают" чрезмерно мелко, и квартиры в 12 кв. м — 14 кв. м — это перебор», — считает руководитель Restate Андрей Добрый (на фото).

С другой стороны, он не понимает, чем не угодили вполне комфортные для проживания одного человека студии площадью 25 кв. м — 27 кв. м. «Это нормальный вариант для студентов или холостых приезжих из регионов, для которых такая квартира — возможность закрепиться в крупном городе», — пояснил эксперт.

Теперь им придется переплачивать, но не у всех есть такая возможность. При этом на апартаменты ограничения не распространяются, и у них появляется нерыночное конкурентное преимущество, что, на взгляд Андрея Доброго, несправедливо.

 

Динамика изменения стоимости студий на первичном рынке недвижимости
в Московском и Петербургском регионах

Источник: Restate

 

Пока студии, по данным Restate, в строящихся домах дорожают в двух столицах и их пригородах довольно медленно. В Москве в 2024 году стоимость «квадрата» увеличилась всего на 12 тыс. руб. — около 3%.

 

Динамика цен в Москве, стоимость 1 кв. м

Источник: Restate

 

В пределах МКАД есть много предложений по 9 млн руб. — 10 млн руб., а в Новой Москве можно найти лоты за 5 млн руб. — 6 млн руб. и даже дешевле.

В Подмосковье студии на первичном рынке с начала года прибавили в цене 5% и по-прежнему стоят в среднем в полтора с лишним раза дешевле, чем в столице.

 

Динамика цен в Санкт-Петербурге, стоимость 1 кв. м

Источник: Restate

 

В Санкт-Петербурге их стоимость по сравнению с декабрем 2023 года совсем не изменилась. Там можно купить студию 25 кв. м за 6 млн руб., а за пределами КАД есть варианты и за 3,5 млн руб.

В Ленинградской области картина схожая, подорожание там чисто символическое.

 

Динамика изменения стоимости студий на вторичном рынке недвижимости
в городах-миллионниках РФ

Источник: Restate

 

Однако, как отметили аналитики, во многих городах-миллионниках малогабаритные квартиры дорожают уже давно.

 

Динамика цен в Перми, стоимость 1 кв. м

Источник: Restate

 

Например, в Перми с начала года они выросли в цене на 24%. На 14% (+15 тыс. руб.) увеличилась средняя стоимость «квадрата» в студиях в Красноярске, на 11% — в Краснодаре, на 10% — в Воронеже и Казани.

 

Динамика цен в Казани, стоимость 1 кв. м

Источник: Restate

 

Наибольшая за пределами столичных регионов средняя стоимость такого жилья зафиксирована в столице Татарстана — 163 тыс. руб. за 1 кв. м.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: при снижении доступности ипотечных кредитов интерес к микрожилью будет только расти

Эксперты: доступность жилья — это ахиллесова пята рынка недвижимости

В Москве решили отказаться от строительства студий и квартир площадью менее 28 кв. м: мнение эксперта

Эксперты: мечты москвичей и реальность рынка недвижимости

Эксперты: за пять лет средняя площадь новых квартир в Москве уменьшилась на 26,5%

Президент сформулировал новые задачи и цели в сфере жилищного строительства

Эксперты: маленькие квартиры в российских городах начинают дешеветь

Эксперты: самые популярные квартиры при просмотре — двух-и трехкомнатные, а в реальных сделках — «однушки»

Эксперты: в марте в «старой» Москве лучше всего продавались студии, а в Подмосковье — четырехкомнатные квартиры 

Эксперты: в новостройках Москвы растет доля малоформатных лотов и уменьшается их средняя площадь